Problemen door constructiefouten Wederopbouwflats.
Aanleiding is de ontdekking dat onder andere de galerij van een flat in Den Haag niet meer veilig blijkt te zijn. De bewoners van de Escampflat op de Leyweg is verteld dat ze niet meer met z’n tweeën naast elkaar moeten lopen op de galerij. Ook moeten ze voorlopig even geen zware meubels verhuizen. De galerijen worden binnenkort gestut. Reparatie gaat 8000 euro per huishouden kosten, voor veel bewoners een hard gelag.
AD 09.03.2017
Het probleem is echter veel groter dan de Escampflat alleen. De constructiefout in de flat werd ontdekt tijdens een landelijke inventarisatie van flats die in de jaren ’60 gebouwd zijn. Die worden onderzocht naar aanleiding van een groot ongeluk bij een flat in Leeuwarden in 2011, waarbij de galerij over vijf verdiepingen instortte
AD 09.03.2017
VORIG JAAR BLEEK DAT BIJ 60 PROCENT VAN AL 150 ONDERZOCHTE FLATS DE CONSTRUCTIE VEILIG IS. BIJ HET ANDERE DEEL MOESTEN MAATREGELEN WORDEN GENOMEN.
Het gaat om galerijvloeren die vastzitten aan de binnenvloeren van de woningen. Uit onderzoek is gebleken dat de bewapening in de galerijvloer soms onvoldoende is of dat de bewapening is aangetast door corrosie. Vorig jaar bleek dat bij 60 procent van al 150 onderzochte flats de constructie veilig is. Bij het andere deel moesten maatregelen worden genomen.
AD 28.03.2018 – Mariahoeve Hendrinaland
Instortingsgevaar
En ook de Bewoners van de tweede torenflat aan het Hendrinaland in de Haagse wijk Mariahoeve mogen voorlopig hun balkon niet op. Onderzoek moet uitwijzen of er instortingsgevaar is.
https://omroepwest.bbvms.com/p/regiogrid/c/2921288.html?inheritDimensions=true
Leeuwarden
In 2011 is bij een flat in Leeuwarden een galerijvloer bezweken. Sindsdien is bij veel soortgelijke galerijflats al vrijwillig onderzoek uitgevoerd naar de galerijvloeren en balkons – onder meer in onze regio – maar nog niet alle flatgebouwen in Nederland zijn onderzocht. ‘Gezien de kans dat deze oude galerijvloeren uiteindelijk bezwijken, moet er op korte termijn actie worden ondernomen’, benadrukt het ministerie.
AD 10.03.2017
Ook veiligheid balkons bekijken
Een deskundig advies- of ingenieursbureau moet de controle uitvoeren. Als de galerijvloeren niet voldoende sterk zijn, moet de flateigenaar in actie komen. Het ministerie adviseert om bij problemen met die vloeren ook de veiligheid van de balkons te bekijken.
Regio Den Haag
In onze regio staan tientallen van dergelijke flatgebouwen, onder meer in Leidschendam-Voorburg, Westland, Rijswijk en Leiden. Bij lang niet alle flatgebouwen is sprake van een acuut gevaar. Maar in Den Haag (61 risicoflats) zijn of worden binnenkort veertien galerijflats gestut. In december bleek dat de betonconstructie bij de Escampflat aan de Leyweg niet goed is. De gemeente sommeerde de flat te laten stutten en adviseerde bewoners met niet te veel mensen tegelijk over de galerij te lopen en geen zware spullen te verhuizen.
Minister Blok: onderzoeksplicht vergemakkelijkt handhaving
Omdat de appartementengebouwen met galerijen in Westland eigendom zijn van professionele organisaties zoals woningcorporaties, mag volgens de gemeente verwacht worden dat deze organisaties voldoende kennis in huis hebben om ‘verantwoord en tijdig onderhoud te plegen’. Ook van ‘(grotere) VvE’s (Vereniging van Eigenaren) mag verwacht worden dat zij verantwoord omgaan met onderhoud en renovatieplannen’. Minister Blok is geen voorstander van een ‘APK voor gebouwen’, omdat dit leidt tot een lastenverzwaring voor eigenaren.
Renovatie loopt in de papieren
Sommige verenigingen zijn van plan om de stempels jaren te laten staan. Dit omdat renovatie flink in de papieren kan lopen. Volgens verschillende deskundigen moeten eigenaren van appartementen rekening houden met duizenden euro’s per woning, al bestaat de hoop dat er goedkopere oplossingen op de markt komen. Meerdere VvE’s hebben dat geld nu niet in kas. Voor financiële steun hoeven de verenigingen dus niet aan te kloppen bij de Rijksoverheid of gemeenten. ‘De eigenaar is altijd verantwoordelijk’, benadrukt bijvoorbeeld Westland.
zie ook: Instortingsgevaar Wederopbouwflats o.a. stadsdeel Escamp – deel 1
LEES OOK: Tientallen risicoflats met onveilige balkons in Delft, Waddinxveen, Leidschendam en Den Haag
LEES OOK: Eigenaren risicoflats hoeven niet te rekenen op steun van de overheid
zie ook: Instortingsgevaar Wederopbouwflats o.a. stadsdeel Escamp – deel 1
Flatbewoners mogen balkon niet meer op: ‘Instortingsgevaar dreigt’
OmroepWest 28.03.2018 De bewoners van een flat aan de Hendrinaland in de Haagse wijk Mariahoeve keken even vreemd op toen er ineens een brief van het bestuur van de Vereniging van Eigenaren (VvE) bij de liftdeur hing met de boodschap: ‘Met onmiddellijke ingang is het verboden de grote balkons naast de woonkamer te betreden, er bestaat instortingsgevaar. U ontvangt verder informatie in een brief.’
https://omroepwest.bbvms.com/p/regiogrid/c/2921288.html?inheritDimensions=true
VvE-secretaris Lotty Wolvekamp stelde de tekst op voor de brief die op elke verdieping hangt. ‘Die heb ik scherp neergezet, om het zekere voor het onzekere te nemen.’ De balkons van de flat uit 1961 zijn toe aan groot onderhoud en de constructie moet uitvoerig worden getest. De VvE is daartoe verplicht na een incident in 2011 in Leeuwarden waarbij een galerij instortte. De gemeente Den Haag heeft daarna vele flats gecontroleerd op slijtage.
‘We hebben proefsgewijs drie balkons laten testen en daaruit kwam naar voren dat de andere 45 ook getest moeten worden’, zegt Wolvekamp. ‘Er moet gekeken worden of er constructie- of draagkrachtproblemen zijn. Dus uit voorzorg hebben we meteen gezegd dat niemand op de balkons mag.’ De toon van de brief is nogal alarmerend. ‘Dat klopt’, zegt Wolvekamp. ‘Maar anders nemen mensen het niet serieus en denken ze dat het wel meevalt. Dat wilden we voorkomen. Veiligheid voor alles, tot we precies weten wat er aan de hand is. Het vervolgonderzoek naar de andere balkons heeft inmiddels plaats gevonden.’
Verrast door de brief
Een van de flatbewoners is nogal verrast door de brief. ‘Het kwam echt vanuit het niets’, vertelt hij. ‘Ze hebben inmiddels testen gedaan op mijn balkon dus ik wacht de uitslag af, maar ik ben niet meer het balkon opgegaan.’
‘We hopen over drie weken de uitslag te hebben en dan horen we wat er aan de hand is, of er echt iets aan de hand is, en zo ja, wat we eraan moeten gaan doen’, aldus Lotty Wolvekamp.
LEES OOK: Balkons van 555 woningen in Rijswijk mogelijk onveilig; bewoners Tubasingel mogen balkon niet op
Meer over dit onderwerp: BALKON INSTORTINGSGEVAAR HENDRINALAND DEN HAAG
Balkons Beneluxflat worden gestut met steigerconstructie
NU 15.08.2017 Bij de Beneluxflat in Roosendaal komt een steigerconstructie om de balkons te stutten. Dit is besloten nadat zondag door betonrot een zijpaneel van een balkon naar beneden viel. De werkzaamheden voor de steigerconstructie starten dinsdag, schrijft Omroep Brabant.
Bij de balkons aan de zijkant van de flat komt een zogeheten valbescherming die ervoor moet zorgen dat materiaal dat naar beneden valt, wordt opgevangen. Op het dak van winkelcentrum De Roselaar komen strobalen te liggen die de dakbedekking moeten beschermen. Aan de voor- en achterkant van de flat worden steigers geplaatst.
Bewoners van 88 appartement mogen sinds het incident zondag, waarbij niemand gewond raakte, hun balkon niet meer op. Alleewonen en de gemeente Roosendaal meldden dinsdag dat de balkons pas worden vrijgegeven wanneer het onderzoek naar de oorzaak van het vallende zijpaneel is afgerond.
Het tankstation bij de flat dat zondag direct werd gesloten, mag van burgemeester Jacques Niederer weer open.
Zie ook: Met spoed inspectie van appartementen Beneluxflat vanwege betonrot
Heb jij foto’s, video’s, livebeelden of aanvullingen in tekst bij dit bericht?
Lees meer over: Roosendaal
Extra maatregelen voor balkons flat Roosendaal
NU 14.08.2017 Het risico bestaat dat nog meer zijpanelen van balkons van een flat in Roosendaal loskomen en daarom worden komende dagen extra maatregelen genomen. Er komt een hulpconstructie die de zijpanelen moet tegenhouden of opvangen.
Hoe de constructie eruit komt te zien, is nog niet precies duidelijk. Ook komt er bescherming voor het dak van het ondergelegen winkelcentrum. Bewoners van in totaal 88 appartementen mogen hun balkons uit voorzorg voorlopig niet gebruiken, laat eigenaar AlleeWonen weten.
Door betonrot kwam zondag een zijpaneel van een balkon naar beneden. Het stuk balkon kwam op het dak van het winkelcentrum terecht. De schade bleef beperkt en niemand raakte gewond. De omgeving werd afgezet.
Het winkelcentrum is en blijft gewoon open. Een tankstation dat binnen de afzetting ligt, blijft de komende dagen nog wel dicht.
Directeur Tonny van de Ven van AlleeWonen zegt dat de balkons van alle appartementen gecontroleerd worden en dat gaat zeker een aantal dagen duren.
Pas na afronding van onderzoek door bijvoorbeeld een ingenieursbureau gaat de woningbouwvereniging nadenken over een structurele oplossing.
Heb jij foto’s, video’s, livebeelden of aanvullingen in tekst bij dit bericht?
Lees meer over: Roosendaal Balkons
Gerelateerde artikelen;
Met spoed inspectie van appartementen Beneluxflat vanwege betonrot
Balkon van flat in Roosendaal breekt deels af
Telegraaf 14.08.2017 Het risico bestaat dat nog meer zijpanelen van balkons van een flat in Roosendaal loskomen en daarom worden komende dagen extra maatregelen genomen. Er komt een hulpconstructie die de zijpanelen moet tegenhouden of opvangen.
Hoe de constructie eruit komt te zien, is nog niet precies duidelijk. Ook komt er bescherming voor het dak van het ondergelegen winkelcentrum. Bewoners van in totaal 88 appartementen mogen hun balkons uit voorzorg voorlopig niet gebruiken, laat eigenaar AlleeWonen weten.
Door betonrot kwam zondag een zijpaneel van een balkon naar beneden. Het stuk balkon kwam op het dak van het winkelcentrum terecht. De schade bleef beperkt en niemand raakte gewond.
De omgeving werd afgezet. Het winkelcentrum is en blijft gewoon open. Een tankstation dat binnen de afzetting ligt, blijft de komende dagen nog wel dicht.
Directeur Tonny van de Ven van AlleeWonen zegt dat de balkons van alle appartementen gecontroleerd worden en dat gaat zeker een aantal dagen duren. Pas na afronding van onderzoek door bijvoorbeeld een ingenieursbureau gaat de woningbouwvereniging nadenken over een structurele oplossing.
LEES MEER OVER; BALKONS ROOSENDAAL FLATS
GERELATEERDE ARTIKELEN;
- 13 AUG 2017: Balkon van flat Roosendaal breekt af
Balkon van flat in Roosendaal breekt deels af
NU 13.08.2017 Van een flat in Roosendaal is zondagmiddag een zijpaneel van een balkon afgebroken en terechtgekomen op het dak van een lagergelegen winkelcentrum. Bij het incident zijn geen slachtoffers gevallen.
Uit voorzorg mogen bewoners van 22 appartementen van het complex aan de Laan van Brabant voorlopig hun balkon niet op, zei een woordvoerster van de gemeente. Ook is de omgeving van de Beneluxflat afgezet.
Het stuk beton van 1,5 bij 2 meter brak volgens de gemeente af door betonrot en een verkeerde ophanging, aldus de woordvoerster. Maandag wordt verder onderzoek gedaan.
Burgemeester Jacques Niederer liet weten ”erg geschrokken” te zijn en dat een grondig onderzoek wordt ingesteld. ”Veiligheid van de bewoners staat voorop. Zij zijn geen moment in gevaar geweest.”
Lees meer over: Balkons Roosendaal
Telegraaf 13.08.2017 Van een flat in Roosendaal is zondagmiddag een zijpaneel van een balkon afgebroken en terechtgekomen op het dak van een lagergelegen winkelcentrum.
Uit voorzorg mogen bewoners van 22 appartementen van het complex aan de Laan van Brabant voorlopig hun balkon niet op, zei een woordvoerster van de gemeente. Bij het incident zijn geen slachtoffers gevallen.
Het stuk beton van 1,5 bij 2 meter brak volgens de gemeente af door betonrot en een verkeerde ophanging, aldus de woordvoerster. Maandag wordt verder onderzoek gedaan. In elk geval tot die tijd mogen de bewoners van 22 appartementen hun balkon niet op. Uit voorzorg is ook de omgeving van de Beneluxflat afgezet.
Burgemeester Jacques Niederer liet weten ,,erg geschrokken” te zijn en dat een grondig onderzoek wordt ingesteld. ,,Veiligheid van de bewoners staat voorop. Zij zijn geen moment in gevaar geweest.”
LEES MEER OVER; ROOSENDAAL
Bewoners van flats in de Venlose wijk het Vinckenbosje mogen voorlopig hun balkon niet meer op.Piroschka van de Wouw / ANP
Zo’n oud betonnen balkon breekt echt niet à la minute af
NRC 10.08.2017 Veel oudere flats hebben onveilige balkons. De zorgen zijn groter als ze in particuliere handen zijn.
Nuchterheid troef aan de Assendorperdijk in Zwolle. Balkons van de flatwoningen hier worden gestut, wegens mogelijk instortingsgevaar, maar bewoners reageren lauwtjes. „Het loopt wel los”, zegt Hans Velner op de trap van de zestig jaar oude portiekflat.
Terwijl de verhuurder, woningcorporatie Openbaar Belang, bewoners ten strengste had verboden de balkons te betreden, heeft Marijke Smid er gewoon haar was opgehangen. „Ik ben niet zo bang uitgevallen.” De sticker met ‘verboden toegang’ die ze van verhuurder kreeg, heeft ze niet op haar balkondeur geplakt. Daar zag ze het nut niet van in.
Aan de achterzijde van drie flats aan de Assendorperdijk zijn enkele weken geleden stempels geplaatst onder de onderste balkons. De balkons daarboven – de gebouwen tellen drie verdiepingen – worden met stalen kolommen ondersteund. „Het ziet er niet heel fraai uit zo”, erkent Erik van der Linden, manager vastgoed van Openbaar Belang.
De balkons zijn zogeheten ‘uitkragende’ balkons, gebouwd in de naoorlogse jaren tot 1975 op een manier die nu risico’s met zich meebrengt. De uitkragende betonnen delen lopen door tot in de vloer binnen. Na verloop van tijd kunnen deze vloeren zo verzwakken dat ze afbreken. Het kan zijn dat de wapening (stalen staven) te laag in het beton ligt waardoor de vloer niet stevig genoeg is, of dat de wapening is aangetast door ‘putcorrosie’, vaak als gevolg van het strooien van zout in de winter. Dat zout werkt in op het beton en de staven – beton is namelijk nooit helemaal waterdicht.
In 2011 ging het mis in Leeuwarden bij een galerijflat, gebouwd in 1965. Daar stortten vier galerijen gedeeltelijk naar beneden; de bovenste nam de rest in de val mee.
/s3/static.nrc.nl/bvhw/files/2017/08/anp-15695434.jpg)
Jacob van Essen / ANP
Sinds ‘Leeuwarden’ zijn woningcorporaties extra alert. Het ministerie van Binnenlandse Zaken verordonneerde per 1 januari 2016 zelfs een plicht tot onderzoek; voor 1 juli 2017 moesten alle galerijflats in Nederland zijn geïnspecteerd.
Afgeschreven portiekflats
Of dat is gebeurd, kunnen het ministerie van Binnenlandse Zaken, de Vereniging Bouw- en Woningtoezicht en Aedes, koepelorganisatie van woningcorporaties, geen van alle zeggen. De instanties vermoeden dat veel corporaties aan die plicht hebben voldaan. Gemeenten moeten hierop toezien.
Het zijn vooral de flatwoningen in particuliere handen die zorgen baren. Wico Ankersmit, directeur van de Vereniging Bouw- en Woningtoezicht: „Bij de verenigingen van eigenaren, gezamenlijk verantwoordelijk voor het groot onderhoud, zitten de risico’s, wat mij betreft.” Hij denkt daarbij vooral aan de eigenaren van ‘afgeschreven’ portiekflats die in het verleden door corporaties zijn verkocht. „Die mensen konden zo’n flat net betalen, maar hebben vaak weinig geld (over) voor onderhoud. Als er 2.000 euro te besteden is, geven ze die liever uit aan bijvoorbeeld een nieuwe tv dan aan een balkon.” Een APK voor woningen zou helpen, stelt Ankersmit. „Zoals een auto onderhoud nodig heeft, moet je ook voor een gebouw zorgen.”
Als er 2.000 euro te besteden is, geven ze die liever uit aan bijvoorbeeld een nieuwe tv dan aan een balkon
Bij een onbekend aantal flats zijn de afgelopen jaren gebreken geconstateerd in de uitkragende delen. In 2015 moesten veertien galerijflats in Den Haag worden gestut. Eerder dit jaar gingen balkons van woningen in Venlo, Breda, Oss en Cuijk ‘op slot’. En eind juli nog in Nijmegen.
In Ermelo bleken onlangs de balkons van 142 eengezinswoningen van UWOON mogelijk niet veilig genoeg. De woningen stonden op de planning om te worden geschilderd. Bij de inspectie vooraf zijn scheurtjes geconstateerd bij een aantal balkons. Daarop liet de corporatie de deur vastschroeven of de doorgang versperren, voor zover de huurders meewerkten. De komende maanden bekijkt UWOON welke maatregelen nodig zijn, aldus Iris Uittien, manager wonen van UWOON.
In Nederland staan ‘vermoedelijk enkele honderden flatgebouwen’ met uitkragende galerijvloeren, volgens een brochure van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Maar Rick ter Velde, directeur van het ingenieursbureau Alferink van Schieveen uit Zwolle dat voor corporaties balkons inspecteert, meent dat er veel meer gebouwen zijn met uitkragende delen, duizenden.
Lees ook: Tunnels niet bestand tegen grote brand
Scheuren en roest in het beton zijn vaak niet te zien van buitenaf. Veel galerijvloeren zijn in de loop der jaren afgewerkt met een coating. „Wij gebruiken een metaaldetector om de staven op te sporen. Daarna bikken we er wat beton uit om te kunnen meten hoe diep de wapening ligt en om te zien of er sprake is van putcorrosie”, vertelt Ter Velde.
Manager Van der Linden van Openbaar Belang was verrast door de uitkomst van de inspectie; de balkons van in totaal 150 flatwoningen waren niet in orde, waaronder dus die 60 aan de Assendorperdijk. „Wij hadden er vertrouwen in dat de balkons goed waren, maar het tegendeel bleek waar. De veiligheid kon niet worden gegarandeerd, en dat moet je serieus nemen. De balkons zijn een tijdbom. Als die afgaat, heb je een groot probleem.”
De meeste afgekeurde balkons komen heus niet à la minute naar beneden, zegt Ter Velde. „Als er één persoon op zit, is er niet zo veel aan de hand, maar bij een feestje met tien man wordt dat anders. Op het moment dat je er achter komt dat het niet goed is, moet je direct maatregelen treffen.”
Bewoner Smid van de Assendorperdijk is tevreden met haar ‘balkon op palen’. „Alles is prima zo. Als ik mijn balkon opga, ben ik eerder bang dat ik mijn nek breek over de drempel of de rotzooi, dan dat de boel instort.”
Telegraaf 29.07.2017 Enkele bewoners van de Aubadestraat in Nijmegen mogen hun balkon niet meer op. De reden: er zou sprake zijn van instortingsgevaar. Dat staat in een brief die de bewoners van vastgoedbeheerder Hestia hebben gekregen.
Inspectie van de balkons zou hebben uitgewezen dat ze niet voldoen aan de bouwkundige eisen. Ze zouden gevaarlijk zijn.
Foto: GinoPress B.V.
De balkons zullen op korte termijn provisorisch worden gestut. Dan kunnen ze weer worden gebruikt. Later volgt dan een structurele reconstructie.
Telegraaf 14.07.2017 Bewoners van 142 woningen in Ermelo (Gelderland) kunnen beter wegblijven van hun balkons, waarschuwt woningcorporatie UWOON. Bij inspecties is aan het licht gekomen dat diverse balkons gebreken vertonen. Ze voldoen niet meer aan de huidige veiligheidsnormen, maakte de corporatie vrijdag bekend.
Van acuut gevaar zou geen sprake zijn en er zijn ook nog geen ongelukken gebeurd. Maar UWOON wil het zekere voor het onzekere nemen. Huurders krijgen binnenkort te horen welke maatregelen de corporatie wil nemen om de veiligheid weer op orde te krijgen.
LEES MEER OVER; BALKONS ERMELO
Meer onveilige balkons ontdekt in Breda
NU 21.03.2017 Bij een steekproef onder 48 verdachte balkons in Breda zijn nog eens zes balkons van twaalf flatwoningen ontdekt die niet veilig zijn. De constructie voldoet niet aan de huidige regels, maakte woningstichting WonenBreburg dinsdag bekend.
De gedeelde balkons van flats aan de Marconistraat worden dinsdag gestut. Het volledige woningbezit van WonenBreburg (27.000 huizen) is nu gecontroleerd, aldus een woordvoerster.
Twee weken geleden sloeg de stichting groot alarm nadat constructiefouten waren ontdekt bij 320 balkons van 160 flatwoningen in de stad. Berekeningen toonden aan dat de balkons naar beneden kunnen vallen. De 320 balkons hebben inmiddels extra ondersteuning.
De Vereniging Bouw- en Woningtoezicht schat dat er in Nederland zeker duizend flatgebouwen zijn waarvan de balkons gevaarlijk kunnen zijn.
Nog meer onveilige balkons in Breda
Telegraaf 21.03.2017 Bij een steekproef onder 48 verdachte balkons in Breda zijn nog eens zes balkons van twaalf flatwoningen ontdekt die niet veilig zijn. De constructie voldoet niet aan de huidige regels, maakte woningstichting WonenBreburg dinsdag bekend.
De gedeelde balkons van flats aan de Marconistraat worden dinsdag gestut. Het volledige woningbezit van WonenBreburg (27.000 huizen) is nu gecontroleerd, aldus een woordvoerster.
Twee weken geleden sloeg de stichting groot alarm nadat constructiefouten waren ontdekt bij 320 balkons van 160 flatwoningen in de stad. Berekeningen toonden aan dat de balkons naar beneden kunnen vallen. De 320 balkons hebben inmiddels extra ondersteuning.
De Vereniging Bouw- en Woningtoezicht schat dat er in Nederland zeker duizend flatgebouwen zijn waarvan de balkons gevaarlijk kunnen zijn.
Mogelijk nog meer balkons onveilig in Breda
NU 14.03.2017 De Bredase woningstichting WonenBreburg heeft na een inventarisatie onder 27.000 woningen nog 48 balkons ontdekt die mogelijk onveilig zijn.
De 48 balkons hebben dezelfde constructie als de 320 balkons die vorige week onveilig werden verklaard, zei een woordvoerster dinsdag.
Met een steekproef wordt vanaf dinsdag gecontroleerd of de 48 balkons van huizen aan de Marconistraat en aan de Edisonstraat sterk genoeg zijn. De resultaten worden volgende week verwacht. De bewoners zijn geïnformeerd. Ze hebben nog niet het advies gekregen om van het balkon te blijven.
Vorige week sloeg WonenBreburg groot alarm nadat constructiefouten werden ontdekt bij 320 balkons van 160 flatwoningen in de stad. Berekeningen toonden aan dat de balkons naar beneden kunnen vallen. De balkons krijgen nu extra ondersteuning. Ook in Venlo werden balkons afgesloten vanwege een mogelijk risico.
De Vereniging Bouw- en Woningtoezicht schat dat er in Nederland zeker duizend flatgebouwen zijn waarvan de balkons gevaarlijk kunnen zijn.
Telegraaf 14.03.2017 De Bredase woningstichting WonenBreburg heeft na een inventarisatie onder 27.000 woningen nog 48 balkons ontdekt die mogelijk onveilig zijn. De 48 balkons hebben dezelfde constructie als de 320 balkons die vorige week onveilig werden verklaard, zei een woordvoerster dinsdag.
Met een steekproef wordt vanaf dinsdag gecontroleerd of de 48 balkons van huizen aan de Marconistraat en aan de Edisonstraat sterk genoeg zijn. De resultaten worden volgende week verwacht. De bewoners zijn geïnformeerd. Ze hebben nog niet het advies gekregen om van het balkon te blijven.
Vorige week sloeg WonenBreburg groot alarm nadat constructiefouten waren ontdekt bij 320 balkons van 160 flatwoningen in de stad. Berekeningen toonden aan dat de balkons naar beneden kunnen vallen. De balkons krijgen nu extra ondersteuning. Ook in Venlo werden balkons afgesloten vanwege een mogelijk risico.
De Vereniging Bouw- en Woningtoezicht schat dat er in Nederland zeker duizend flatgebouwen zijn waarvan de balkons gevaarlijk kunnen zijn.
LEES MEER OVER; BRANDWEER BALKONS BALKON BREDA
Honderden balkons zijn opeens onveilig verklaard. Waarom?
Vijf vragen over onveilige balkons
VK 09.03.2017 In Breda (320 balkons) en Venlo (zeker zestig balkons) is het voor bewoners niet veilig meer op hun balkon. Vijf vragen over balkonveiligheid.
Waarom zijn deze balkons nu onveilig?
De balkons in Venlo en Breda dateren al uit de jaren vijftig en zestig. Bij de bouw zijn er fouten gemaakt die nu pas aan het licht komen. In Venlo ontdekten ze de problemen bijna een jaar geleden, toen een vrouw bij de gemeente meldde dat haar balkon scheef hing. De wapening van het beton was daar te dun of te laag geplaatst waardoor de wapening was aangetast.
In Breda lag het gewapende beton 5 centimeter lager in de vloer dan gebruikelijk. Honderden balkons worden gestut omdat de vloeren niet meer stevig genoeg zijn. Woningcorporatie WonenBreburg achterhaalde de problemen bij een steekproef van zestien balkons.
Om hoeveel van dit soort balkons gaat het?
Vooral de balkons die zijn gemaakt voor 1975 en worden beheerd door de VvE zijn kwetsbaar, aldus Errol Ooft, directeur ingenieursbureau IOB.
In Nederland horen vier- à vijfduizend balkons tot de risicogroep, zegt Wico Ankersmit, directeur van Bouw en Woningtoezicht Nederland. Deze balkons staan niet op instorten, maar behoren tot de risicogroep waarvan onduidelijk is of ze nog stevig genoeg zijn. Vooral de balkons die zijn gemaakt voor 1975 en worden beheerd door Verenigingen van Eigenaren zijn kwetsbaar, zegt ook directeur Errol Ooft van ingenieursbureau IOB, dat de overheid heeft ingeschakeld als onafhankelijk adviseur.
Arthur Ratering, bouwkundige en VvE-beheerder, merkt dat ook in de praktijk: ‘Leden hebben meestal een financiële achtergrond. Specialistische kennis over zaken als asbest, legionella en balkonconstructies ontbreekt, vooral bij de kleine verenigingen. Meestal is men daar al blij als het huishoudboekje op orde is. Bij woningbouwcorporaties is dit veel professioneler geregeld’.
Hoe wordt een balkon gemaakt en wat zijn de veiligheidseisen?
Omdat veel mensen een balkon met een paal naar de grond niet mooi vinden, wordt vaak gekozen voor een model dat vastzit aan de vloer van de woning en dus vrij aan het huis hangt. Elke vierkante meter balkon moet bij nieuwbouw zeker 250 kilo kunnen houden, maar vaak zijn de marges groter, zegt Karel Terwel, universitair docent aan de TU in Delft. Problemen kunnen ontstaan omdat de uitvoering van naoorlogse gebouwen slechter was, er toch structureel te veel gewicht op de vloer komt (bijvoorbeeld door het balkon zwaar te betegelen) of doordat de betonwapening wordt aangetast door strooizout.
De particuliere eigenaar moet zelf in de gaten houden of het balkon nog veilig is
Hoe wordt de veiligheid gecontroleerd?
Woningen die horen bij een corporatie hebben het ’t makkelijkst: de corporatie zorgt zelf voor steekproeven en onderhoud. Hoor je bij een Vereniging van Eigenaren, dan wordt het al moeilijker: de VvE is verantwoordelijk voor haar eigen huizen, terwijl geld en expertise vaak veel schaarser zijn. Naar aanleiding van de instorting van een galerij in Leeuwarden in 2011 hebben VvE’s van galerijflats gebouwd voor 1975 de plicht om voor 1 juli 2017 in kaart te brengen of onderhoud nodig is voor hun galerijen en balkons. De particuliere eigenaar staat er tot slot helemaal alleen voor: hij moet zelf in de gaten houden of het balkon nog veilig is.
Hoe weet ik of ik nog wel veilig mijn balkon op kan?
Wie twijfelt aan de veiligheid van een balkon kan beter actie ondernemen, zeggen de kenners. Het is verstandig om te kijken of er roest zichtbaar is en of er stukjes beton van het balkon zijn afgespat. Zeker als het is geplaatst voor 1975. Schakel in deze situatie een constructeur in.
Volg en lees meer over: NEDERLAND RAMPEN EN ONGEVALLEN
Honderden balkons in Venlo afgesloten na twijfels over veiligheid
NU 09.03.2017 Honderden bewoners van flats in de Venlose wijk het Vinckenbosje mogen hun balkon niet meer op. Er bestaan twijfels over de veiligheid ervan.
Dat bevestigde een woordvoerder van de gemeente donderdag berichtgeving in Dagblad de Limburger.
Het gaat om zeker tien flatgebouwen uit de jaren zestig van de vorige eeuw aan de Karel van Egmondstraat, Vinckenhofstraat en de Groenstraat.
De gemeente greep in nadat een eigenaar een spleet had ontdekt in de ophanging van zijn balkon. Daarop zijn maatregelen genomen om te voorkomen dat bewoners op hun balkon kunnen komen.
Wapening
Volgens een woordvoerder van de gemeente zijn er mogelijk problemen met de wapening van de betonplaat. De gemeente heeft de verenigingen van eigenaren opgedragen de zaak te laten onderzoeken en de balkons waar nodig te repareren. Zolang dit niet is gebeurd, blijven de balkons verboden terrein.
Eerder deze week werden al bewoners van honderdzestig appartementen in Breda gewaarschuwd dat hun balkons onveilig zijn. De constructie is zo zwak dat de balkons naar beneden kunnen komen.
Begin maart zijn er ook in de stad Groningen de balkons van drie portiekflats niet veilig genoeg bevonden. Deze worden op korte termijn preventief versterkt.
Risico
Volgens directeur Wico Ankersmit van Vereniging Bouw- en Woningstoezicht Nederland zijn er zeker duizend flatgebouwen waarvan de balkons een risico vormen
”In de wederopbouwjaren na de Tweede Wereldoorlog zijn legio flats neergezet met ‘vrijdragende’ balkons, die dus niet worden gesteund.”
Volgens Ankersmit hebben balkons net als auto’s onderhoud nodig. ”Zeker als ze onderhand zestig, zeventig jaar oud zijn”.
Leeuwarden
Sinds de galerij van de Antillenflat in Leeuwarden in 2011 instortte is het voor eigenaren van gallerijflats een onderzoeksplicht ingesteld.
Op basis van deze onderzoeksplicht moeten eigenaren van galerijflats een onderzoek laten uitvoeren naar de constructieve veiligheid van de galerij- en balkonvloeren. Dit onderzoek moet voor 1 juli 2017 zijn uitgevoerd.
Gemeenten kunnen het onderzoeksrapport opvragen en handhavend optreden als niet wordt voldaan aan deze onderzoeksplicht.
Heb jij foto’s of video’s van de afgesloten balkons?
Duizend flats met linke balkons
Telegraaf 09.03.2017 In Nederland zijn zeker duizend flatgebouwen waarvan de balkons een risico vormen. Die schatting doet directeur Wico Ankersmit van Vereniging Bouw- en Woningstoezicht Nederland. In Breda en Venlo werden deze week honderden bewoners gewaarschuwd hun balkon te mijden, omdat dat mogelijk niet veilig is.
„In de wederopbouwjaren na de Tweede Wereldoorlog zijn legio flats neergezet met ’vrijdragende’ balkons, die dus niet worden gesteund. Na het instorten van een balkon in Leeuwarden in 2011 is besloten al dat soort balkons te inspecteren op veiligheid. Dat zijn de gemeenten nu aan het doen. Vandaar dat het ene na het andere flatgebouw opduikt waarvan de balkons mogelijk onveilig zijn.”
Volgens Ankersmit hebben balkons net als auto’s onderhoud nodig. „Zeker als ze onderhand zestig, zeventig jaar oud zijn.”
Eerder deze week werden al bewoners van 160 appartementen in Breda gewaarschuwd dat hun balkons onveilig zijn. De constructie is zo zwak dat de balkons naar beneden kunnen komen.
In Breda krijgen de riskante balkons voorlopig ondersteuning met palen. In Venlo zijn de balkons op slot gedaan in afwachting van een betere oplossing.
LEES MEER OVER; BALKONS VENLO VINCKENBOSJE
GERELATEERDE ARTIKELEN;
- 07 MRT 2017: Alarm over 320 onveilige balkons in Breda
Wederopbouwbalkons zijn ver over de datum
AD 09.03.2017 Nederland staat vol met flatblokken waarvan de balkons versleten zijn. Ze stammen bijna allemaal uit de wederopbouw van na Tweede Wereldoorlog. ,,Het was destijds een kwestie van goedkoop, snel en veel bouwen. Meestal is dat geen optelsom voor kwaliteit.”
Dat zegt Wico Ankersmit, directeur van de Vereniging Bouw- en Woningtoezicht Nederland (BWT). Hij kent het type balkons dat in Breda onveilig is verklaard. Ze zijn overal in het land terug te vinden. ,,Het merendeel is onder controle”, zegt Ankersmit. ,,Maar als het tóch fout gaat, dan gaat het meteen verschrikkelijk fout. Als eigenaar had je dan kunnen weten dat dit type balkon een risico vormt.”
Dat wederopbouwbalkons een gevaar vormen, wordt in 2011 duidelijk, wanneer een galerij in Leeuwarden de geest geeft. Na onderzoek blijkt dat er honderden flats zijn, waarvan de balkons niet aan de minimum veiligheidseisen voldoen. ,,Toen is er een belletje gaan rinkelen over de levensduur van dit soort revolutiebouw”, zegt Ankersmit. ,,Ze waren vijftig jaar de elementen de baas, maar nu zijn ze over hun houdbaarheidsdatum heen.”
Opletten
Eric Colijn, directeur van de Bouwschool in Breda, drukt zijn leerlingen op het hart, dat een balkon ‘een constructie is waarbij je altijd goed moet opletten’. ,,Er wordt vooral aandacht besteed aan de verbinding van balkon op flat. Daar zit de meeste spanning op”, zegt Colijn, die benadrukt dat de kwaliteit door de jaren heen een stuk is verbeterd.
Dat klopt, zegt Jan Voesenek, directeur van de Nederlandse Bouw Unie in Etten-Leur. Maar kwaliteit is ook niet zaligmakend. ,,Met de huidige regelgeving kan er eigenlijk niets fout gaan”, zegt Voesenek. ,,Maar als iemand er bij de uitvoering met de pet naar gooit, dan hou je toch risico’s. Zeker wanneer je te maken krijgt met een opstapeling van onzorgvuldigheden, kan het fataal fout gaan.”
Dat wederopbouwcomplexen gedateerd zijn, is op zich geen probleem, zegt BWT-directeur Ankersmit. Zo lang het onderhoud maar goed is geregeld. Hij heeft daarom al eens gepleit voor een ‘apk voor gebouwen’. Maar daar is minister Stef Blok van Wonen geen voorstander van. Volgens hem leidt zo’n verplichte keuring tot lastenverzwaring bij gebouweigenaren. Wél heeft Blok het gemeenten makkelijker gemaakt om in te grijpen wanneer onroerendgoedeigenaren het laten afweten.
Verenigingen van eigenaren die kampen met onverwachte kosten mogen van Blok een lening met lage rente afsluiten bij de gemeente. Ook benadrukt de minister dat onderhoud en herstel van balkons financieel aftrekbaar zijn.
Verontwaardigd
Thijs Post uit de Smaragdstraat in Breda, een van de getroffen bewoners, is verontwaardigd. ,,Lees ik dat ik mijn balkon niet meer op mag. Terwijl een grootschalige opknapbeurt van de flats door WonenBreburg is afgeblazen, omdat de meerderheid van de huurders dat niet zag zitten. Onderhoud is toch de verantwoordelijkheid van de verhuurder? Daarvoor betalen we toch huur?
Ook Post was verbaasd, toen hij dinsdag na zijn werkdag de hekken rond zijn flat zag staan. Op de deur hing een pamflet met de mededeling dat de bewoners om veiligheidsredenen hun balkons niet mochten betreden. ,,De staat waarin onze flats verkeren is al een tijd onderwerp van gesprek”, zegt Post. Eind 2015, begin 2016, kwam WonenBreburg met een voorstel om het (aanzicht van) de flats eens flink op te knappen. Het ging om isolatie- en herstelwerkzaamheden. ,,Voorwaarde was wel dat 70 procent van de bewoners daarmee zou instemmen. De stookkosten zouden omlaaggaan, maar we kregen ook een huurverhoging van zo’n 25 euro per maand.”
Post stemde voor. Maar lang niet alle huurders zaten op een huurverhoging te wachten. ,,WonenBreburg liet ons weten dat het plan niet doorging, dat dat onze eigen keuze was en dat de corporatie zich nu zou beperken tot isolatie van dak en muren van de flats.” Volgens woordvoerster Eva Boon geldt de voorwaarde ‘dat 70 procent het eens moet zijn’ niét als het gaat om planmatig onderhoud en maatregelen die de constructie van het gebouw betreffen.
Roestende ijzerstaven
Als het fout gaat met balkons heeft dat bijna altijd te maken met de manier waarop ze aan de gevel zijn gemonteerd. Het probleem zit hem vooral in de ijzeren staven die de betonnen plaat dragen.
Uit onderzoek blijkt dat er soms te weinig van deze staven zijn aangebracht óf dat ze te laag in de vloer zitten. Bovendien wordt het materiaal jarenlang blootgesteld aan de meest uiteenlopende weersomstandigheden.
Als het vriest gooien mensen ook weleens strooizout op hun balkon. Dat kan leiden tot roestvorming, met als gevolg ‘spontane breuk zonder waarschuwing vooraf’.
Balkons van 160 appartementen in Breda zijn onveilig
NU 07.03.2017 Bewoners van 160 appartementen in zes straten in Breda zijn dinsdag gewaarschuwd dat hun balkons onveilig zijn.
Berekeningen hebben aangetoond dat ze naar beneden kunnen vallen, staat in een verklaring van woningstichting WonenBreburg.
De bewoners krijgen per direct het advies om weg te blijven van de balkons.Uit een steekproef naar aanleiding van gepland onderhoud blijkt dat de constructie van de betonnen balkvloer van de balkon niet sterk genoeg is.
Dinsdagavond worden uit voorzorg hekken om de flats in het Brabantpark geplaatst. Vanaf woensdag krijgen de balkons ondersteuning met palen. De plaatsing van de tijdelijke palen gaat twee weken duren waarna de balkons weer veilig zijn te gebruiken.
Over een definitieve oplossing is nog niks bekend.
Lees meer over: Breda
160 onveilige balkons in Breda
Telegraaf 07.03.2017 Bewoners van 160 appartementen in zes straten in Breda zijn dinsdag gewaarschuwd dat hun balkons onveilig zijn. Het gaat om 320 balkons. Berekeningen hebben aangetoond dat ze naar beneden kunnen vallen, staat in een verklaring van woningstichting WonenBreburg. De bewoners krijgen per direct het advies om weg te blijven van de balkons.
Uit een steekproef naar aanleiding van gepland onderhoud blijkt dat de constructie van de betonnen balkvloer van de balkon niet sterk genoeg is.
Dinsdagavond worden uit voorzorg hekken om de flats in het Brabantpark geplaatst. Vanaf woensdag krijgen de balkons ondersteuning met palen. De plaatsing van de tijdelijke palen gaat twee weken duren waarna de balkons weer veilig zijn te gebruiken.
De balkons horen bij flatwoningen aan de Jadestraat, Smaragdstraat, Beverweg, Monseigneur Leijtenstraat, Turkooishof en de Agaststraat in Breda.
Over een definitieve oplossing is nog niks bekend.
320 balkons Breda blijken levensgevaarlijk
AD 07.03.2017 320 balkons van 160 flatwoningen in de buurt van het Brabantpark in Breda zijn sinds dinsdagavond verboden terrein. De balkons zijn volgens WonenBreburg onveilig.
De balkons worden afgezet met hekken. Inwoners zijn met een brief gewaarschuwd om hun balkon niet te betreden. Zelfs spullen die op het balkon staan mogen niet worden weggehaald.
Het gaat om de flatgebouwen aan de Agaatstraat, Jadestraat, Beverweg, Mgr. Leijtenstraat, Smaragdstraat en Turkooishof. In totaal gaat het om 160 woningen.
Balkonvloer
De onveilige situatie kwam aan het licht tijdens een steekproefsgewijs onderzoek naar de constructie van de balkons in verband gepland onderhoud. Hieruit bleek dat de betonnen balkonvloer niet sterk genoeg is.
Palen
WonenBreBurg plaatst daarom hekken rondom de flats. Vervolgens worden de balkons tijdelijk ondersteund met palen. De aannemer begint daar woensdag mee. Dinsdag 21 maart moet dit werk klaar zijn en kunnen de balkons weer veilig gebruikt worden. De woonstichting onderzoekt de mogelijkheden voor een definitieve oplossing.
De bewoners hebben vooralsnog weinig vragen over de noodmaatregel. Tijdens een informatie-uurtje van de woningstichting kwam een bewoner met vragen.
Flatgebouw in de Agaatstraat in Breda. © Google Streetview
Telegraaf 15.04.2016 In Rotterdam zijn bij een onderzoek bij 168 woningen onveilige balkons ontdekt. Woningbouwvereniging Onze Woning is vrijdag begonnen met het stutten van de balkons.
Sinds januari is het wettelijk verplicht voor balkons van complexen van voor 1975 te inspecteren. De betreffende woningen dateren van 1955. ,,Na de uitslag van het onderzoek hebben we direct de bewoners geïnformeerd en hebben we ook een bijeenkomst gehouden. De balkons krijgen nu tijdelijk een versteviging met een stempel, een soort extra steun. Vanaf juni komt er een definitieve oplossing. Bij de balkons wordt dan een kolom geplaatst”, aldus een woordvoerster van de woningbouwvereniging.
Volgens de zegsvrouw zijn er nog meer woningen met dezelfde balkons, maar die hebben een dakspant voor extra veiligheid.
De Sleutels saneert verouderde balkons van 26 woningen in Leiden
RTVWEST 16.03.2016 Balkons van 26 woningen aan de Willem de Zwijgerlaan en de Bernhardkade in Leiden moeten worden aangepakt. De balkons voldoen niet meer aan de huidige bouweisen, blijkt uit onderzoek. Volgens woningcorporatie De Sleutels is er geen instortingsgevaar. Wel worden tijdelijke pijlers geplaatst.
Het gaat om één woonblok aan de Willem de Zwijgerlaan en twee woonblokken aan de Bernhardkade. De werkzaamheden aan deze balkons vinden volgens de woningcorporatie zo spoedig mogelijk plaats.
LEES OOK: Eigenaren risicoflats hoeven niet te rekenen op steun van de overheid
‘De kans dat er iets misgaat is zeer klein’, aldus Marieke Kok, communicatieadviseur van De Sleutels. ‘Voor de zekerheid hebben we de bewoners per brief wel gevraagd om zware dingen van het balkon te halen. Hierbij moet je denken aan grote plantenbakken en -potten, betonnen parasolvoeten en dergelijke.’
Verplichting veiligheidsonderzoek balkons
Minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) heeft per 1 januari 2016 eigenaren van galerijflats verplicht gesteld een onderzoek te laten uitvoeren naar de veiligheid van de galerij- en balkonvloeren. Aanleiding voor deze onderzoeksplicht is de instorting van een flat in Leeuwarden in 2011. Sindsdien is er – onder meer in onze regio – bij soortgelijke galerijflats al vrijwillig onderzoek uitgevoerd naar de galerijvloeren en balkons.
LEES OOK: Instortingsgevaar: Niet springen op balkons in Den Haag
Omroep West berichtte eind 2014 dat de betonconstructie van tientallen flats in de regio onderzocht moest worden. Het ging om 58 flatgebouwen uit de jaren 60 in Den Haag, 22 flats in Leidschendam-Voorburg, vier in Delft, twaalf in Leiden en een flat in Waddinxveen. Bewoners liepen destijds het risico dat bij overbelasting de galerij zou instorten.
Meer over dit onderwerp: Galerijflats Balkons Leiden De SleutelsWillem de Zwijgerlaan Bernhardkade
Ministerie eist controle galerijflats
Den HaagfM 23.12.2015 Bij galerijflats die zijn gebouwd voor 1975 moeten alle galerijvloeren worden gecontroleerd op veiligheid. De controles door de eigenaren moeten voor 1 juli 2017 gereed zijn. De gemeentes moeten toezicht houden op de controles, dat maakte het ministerie dinsdag bekend.
In Den Haag staan 61 risicoflats, zegt de woordvoerder van wethouder Joris Wijsmuller (kleine foto). Zo’n 35 appartementen hadden eind vorig jaar nog geen onderzoeksrapportage bij de gemeente ingeleverd. Inmiddels hebben veel VvE’s dat wel gedaan, maar de gemeente kan nog niet zeggen hoeveel. “Het overgrote deel van de flats hoeft niet gestempeld te worden”, aldus een woordvoerder.
Duidelijk is dat een aantal flatgebouwen in de buurt van de Escampflat ook in de risicocategorie vallen. De balkons en galerijen van de flat Leyenhoven in de Volendamlaan zijn gestempeld. Groenhoven in dezelfde laan wordt gedeeltelijk gestut. Ook bij de flat Houtzicht aan de Leyweg moet de constructie verstevigd worden. …lees meer
GEMEENTEN VERANTWOORDELIJK VOOR GALERIJ-INSPECTIE
BB 22.12.2015 BIJ GALERIJFLATS DIE ZIJN GEBOUWD VOOR 1975 MOETEN ALLE GALERIJVLOEREN WORDEN GECONTROLEERD OP VEILIGHEID. HET GAAT OM ONGEVEER DUIZEND GALERIJFLATS. DE CONTROLES DOOR DE EIGENAREN MOETEN VOOR 1 JULI 2017 GEREED ZIJN. DE GEMEENTES MOETEN TOEZICHT HOUDEN OP DE CONTROLES. DAT MAAKTE HET MINISTERIE VOOR WONEN DINSDAG BEKEND.
CORROSIE
HET GAAT OM GALERIJVLOEREN DIE VASTZITTEN AAN DE BINNENVLOEREN VAN DE WONINGEN. UIT ONDERZOEK IS GEBLEKEN DAT DE BEWAPENING IN DE GALERIJVLOER SOMS ONVOLDOENDE IS OF DAT DE BEWAPENING IS AANGETAST DOOR CORROSIE. VORIG JAAR BLEEK DAT BIJ 60 PROCENT VAN AL 150 ONDERZOCHTE FLATS DE CONSTRUCTIE VEILIG IS. BIJ HET ANDERE DEEL MOESTEN MAATREGELEN WORDEN GENOMEN.
VLOER BEZWEKEN
IN 2011 IS BIJ EEN FLAT IN LEEUWARDEN EEN GALERIJVLOER BEZWEKEN. SINDSDIEN IS BIJ VEEL SOORTGELIJKE GALERIJFLATS AL VRIJWILLIG ONDERZOEK UITGEVOERD NAAR DE GALERIJVLOEREN EN BALKONS. NOG NIET ALLE FLATGEBOUWEN ZIJN ONDERZOCHT. ,,GEZIEN DE KANS DAT DEZE OUDE GALERIJVLOEREN UITEINDELIJK BEZWIJKEN, MOET ER OP KORTE TERMIJN ACTIE WORDEN ONDERNOMEN”, ZEGT HET MINISTERIE.
Eigenaar
Een deskundig advies- of ingenieursbureau moet de controle uitvoeren. Als de galerijvloeren niet voldoende sterk zijn, moet de flateigenaar in actie komen. Het ministerie adviseert om bij problemen met die vloeren ook de veiligheid van de balkons te bekijken. (ANP)
GERELATEERDE ARTIKELEN;
- 30-05-2011Gemeenten moeten galerijen controleren
Onderzoeksplicht voor galerijflats
RO 22.12.2015 In 2011 is bij een flat in Leeuwarden een galerijvloer bezweken. Sindsdien is bij veel soortgelijke galerijflats al vrijwillig onderzoek uitgevoerd naar de galerijvloeren en balkons. Nog niet alle flatgebouwen zijn terdege onderzocht. Daarom stelt minister Blok voor Wonen en Rijksdienst per 1 januari 2016 een onderzoeksplicht in voor galerijflats. Dit staat in een wijziging van het Bouwbesluit 2012 die vandaag in de Staatscourant gepubliceerd is.
Op basis van deze onderzoeksplicht moeten eigenaren van galerijflats een onderzoek laten uitvoeren naar de constructieve veiligheid van de galerij- en balkonvloeren. Dit onderzoek moet voor 1 juli 2017 zijn uitgevoerd. Als uit het onderzoek blijkt dat de constructie onvoldoende is, dan zal de eigenaar van de flat maatregelen moeten nemen om alsnog te voldoen aan de constructieve veiligheidseisen van het Bouwbesluit 2012.
Gemeenten kunnen het onderzoeksrapport opvragen en handhavend optreden als niet wordt voldaan aan deze onderzoeksplicht.
Zie de Staatscourant voor de tekst van de regeling
Documenten
Infoblad Onderzoek galerijvloeren bij flatgebouwen – Bouwbesluit 2012
Zie ook;
- Staatscourant Regeling Bouwbesluit 2012 veiligheid betonnen galerijvloeren en wijziging Regeling energieprestatie gebouwen
- Koopwoning
Ministerie eist controle galerijflats, zoals in deze regio al gebeurde
RTVWEST 22.12.2015 Bij galerijflats die zijn gebouwd voor 1975 moeten alle galerijvloeren worden gecontroleerd op veiligheid. Het gaat om ongeveer duizend galerijflats in heel Nederland. De controles door de eigenaren moeten voor 1 juli 2017 gereed zijn. De gemeentes moeten toezicht houden op de controles. Dat maakte het ministerie voor Wonen dinsdag bekend.
Het gaat om galerijvloeren die vastzitten aan de binnenvloeren van de woningen. Uit onderzoek is gebleken dat de bewapening in de galerijvloer soms onvoldoende is of dat de bewapening is aangetast door corrosie. Vorig jaar bleek dat bij 60 procent van al 150 onderzochte flats de constructie veilig is. Bij het andere deel moesten maatregelen worden genomen.
In 2011 is bij een flat in Leeuwarden een galerijvloer bezweken. Sindsdien is bij veel soortgelijke galerijflats al vrijwillig onderzoek uitgevoerd naar de galerijvloeren en balkons – onder meer in onze regio – maar nog niet alle flatgebouwen in Nederland zijn onderzocht. ‘Gezien de kans dat deze oude galerijvloeren uiteindelijk bezwijken, moet er op korte termijn actie worden ondernomen’, benadrukt het ministerie.
Ook veiligheid balkons bekijken
Een deskundig advies- of ingenieursbureau moet de controle uitvoeren. Als de galerijvloeren niet voldoende sterk zijn, moet de flateigenaar in actie komen. Het ministerie adviseert om bij problemen met die vloeren ook de veiligheid van de balkons te bekijken.
LEES OOK: Eigenaren risicoflats hoeven niet te rekenen op steun van de overheid
LEES OOK: Tientallen risicoflats met onveilige balkons in Delft, Waddinxveen, Leidschendam en Den Haag
Meer over dit onderwerp:
Galerijflats Controle Ministerie Den Haag
Ministerie eist controle galerijflats
NU 22.12.2015 Bij galerijflats die zijn gebouwd voor 1975 moeten alle galerijvloeren worden gecontroleerd op veiligheid. Het gaat om enkele honderden galerijflats. De controles door de eigenaren moeten voor 1 juli 2017 gereed zijn.
De gemeentes moeten toezicht houden op de controles. Dat maakte het ministerie voor Wonen dinsdag bekend.
Het gaat om galerijvloeren die vastzitten aan de binnenvloeren van de woningen. Uit onderzoek is gebleken dat de bewapening in de galerijvloer soms onvoldoende is of dat de bewapening is aangetast door corrosie.
Vorig jaar bleek dat bij 60 procent van al 150 onderzochte flats de constructie veilig is. Bij het andere deel moesten maatregelen worden genomen.
In 2011 is bij een flat in Leeuwarden een galerijvloer bezweken. Sindsdien is bij veel soortgelijke galerijflats al vrijwillig onderzoek uitgevoerd naar de galerijvloeren en balkons. Nog niet alle flatgebouwen zijn onderzocht.
“Gezien de kans dat deze oude galerijvloeren uiteindelijk bezwijken, moet er op korte termijn actie worden ondernomen”, zegt het ministerie.
Balkons
Een deskundig advies- of ingenieursbureau moet de controle uitvoeren. Als de galerijvloeren niet voldoende sterk zijn, moet de flateigenaar in actie komen. Het ministerie adviseert om bij problemen met die vloeren ook de veiligheid van de balkons te bekijken.
Lees meer over: Galerijflats
Ministerie: Controle galerijflats
Telegraaf 22.12.2015 Bij galerijflats die zijn gebouwd voor 1975 moeten alle galerijvloeren worden gecontroleerd op veiligheid. Het gaat om ongeveer duizend galerijflats. De controles door de eigenaren moeten voor 1 juli 2017 gereed zijn. De gemeentes moeten toezicht houden op de controles. Dat maakte het ministerie voor Wonen dinsdag bekend.
Het gaat om galerijvloeren die vastzitten aan de binnenvloeren van de woningen. Uit onderzoek is gebleken dat de wapening in de galerijvloer soms onvoldoende is of dat de bewapening is aangetast door corrosie. Vorig jaar bleek dat bij 60 procent van al 150 onderzochte flats de constructie veilig is. Bij het andere deel moesten maatregelen worden genomen.
In 2011 is bij een flat in Leeuwarden een galerijvloer bezweken. Sindsdien is bij veel soortgelijke galerijflats al vrijwillig onderzoek uitgevoerd naar de galerijvloeren en balkons. Nog niet alle flatgebouwen zijn onderzocht. “Gezien de kans dat deze oude galerijvloeren uiteindelijk bezwijken, moet er op korte termijn actie worden ondernomen”, zegt het ministerie.
Een deskundig advies- of ingenieursbureau moet de controle uitvoeren. Als de galerijvloeren niet voldoende sterk zijn, moet de flateigenaar in actie komen. Het ministerie adviseert om bij problemen met die vloeren ook de veiligheid van de balkons te bekijken.
Ministerie verplicht controle duizend galerijflats
AD 22.12.2015 Bij galerijflats die gebouwd zijn voor 1975 moeten alle galerijvloeren worden gecontroleerd op veiligheid. Het gaat om ongeveer duizend galerijflats. De controles door de eigenaren moeten voor 1 juli 2017 gereed zijn. De gemeentes moeten zelf toezicht houden op de controles.
Het ministerie voor Wonen heeft de verplichting dinsdag opgelegd. en deskundig advies- of ingenieursbureau moet de controle uitvoeren. Als de galerijvloeren niet voldoende sterk zijn, moet de flateigenaar in actie komen. Het ministerie adviseert om bij problemen met die vloeren ook de veiligheid van de balkons te bekijken.
Specifiek gaat het om galerijvloeren die vastzitten aan de binnenvloeren van de woningen. Uit onderzoek is gebleken dat de bewapening in de galerijvloer soms onvoldoende is of dat de bewapening is aangetast door corrosie.
In 2011 is bij een flat in Leeuwarden een galerijvloer bezweken. Sindsdien is bij veel soortgelijke galerijflats al vrijwillig onderzoek uitgevoerd naar de galerijvloeren en balkons. Nog niet alle flatgebouwen zijn onderzocht. ,,Gezien de kans dat deze oude galerijvloeren uiteindelijk bezwijken, moet er op korte termijn actie worden ondernomen”, zegt het ministerie.
Lees ook;
Jan de Wandelaar in het Den Haag van Morgen 