De Pier in Scheveningen en de nieuwe plannen !! – vervolg

Pier van Scheveningen is over paar jaar niet meer veilig !!!

Grote delen van De Pier in Scheveningen moeten op korte termijn worden vervangen of gerepareerd. Gebeurt dit niet, dan is De Pier in 2025 niet meer veilig voor bezoekers. Dat meldt de gemeente Den Haag na een bouwkundig onderzoek.

Het is voor veel bezoekers wel duidelijk dat er wat moet gebeuren aan de Scheveningse Pier. De chique sfeer van vroeger (zoals in de jaren ’20 van afgelopen eeuw), is nauwelijks terug te zien in het slecht onderhouden betonnen bouwwerk

Betonnen onderdelen van De Pier zijn in zeer slechte staat, meldt Omroep West. Dat geldt bijvoorbeeld voor de ingang en de eerste 72 meter. Ook de vloeren zijn flink aangetast.

Volgens de gemeente blijkt uit een reeks onderzoeken dat er ongeveer 40 miljoen euro nodig is “om De Pier in huidige vorm weer vijftig jaar mee te laten gaan”.

Drie mogelijkheden

De driehonderd meter lange Pier is eigendom van ontwikkelaar Kondor Wessels Vastgoed (KWV). Die ziet drie mogelijkheden:

• compleet slopen,

• nieuwbouw,

• beperkte renovatie.

De voorkeur gaat uit naar een volledig nieuwe en grotere Pier met meer attracties.

Renovatie ziet KWV niet zitten, want dan lijdt de ontwikkelaar verlies. Volgens de gemeente wil het bedrijf daarom ook op korte termijn “zo min mogelijk” investeringen doen in de Pier.

Lees ook;

• Nieuwe plannen voor Pier in Scheveningen: ‘Er moet iets komen dat geld oplevert’

Woningen op de Pier?

Luxe appartementen op een nieuwe Pier? Recreatiewoningen, of een hotel misschien? De politiek is er nog niet over uit wat er met de Pier moet gebeuren, maar voor woningen op de Pier lijken de partijen niet warm te lopen. ,,Wij zijn tegen een exclusieve woonenclave voor de rijken.’’ 

D66 pleit voor een referendum over de toekomst van de Pier. De Hagenaar moeten kunnen zeggen of die opgeknapt moet worden, dat er een hele nieuwe moet komen, of dat die misschien juist moet verdwijnen.

Lijsttrekker Robert van Asten: ,,De toekomst van een van de meest iconische gebouwen van de stad is het moment om een referendum te organiseren”

Woningbouw op locatie als de Pier: ‘Met huidige technieken kan dat, al is parkeren vaak struikelblok’

Delicaat punt is dat de eigenaren van de Pier willen er alleen nog in investeren als zij ook andere dingen mogen bouwen op die plek, het liefst woningen. Want dat levert nu eenmaal het meeste op. De gemeenteraad buigt zich momenteel over de opties.

Toch lijkt het bouwen van appartementen gezien de huidige woningnood helemaal niet zo’n slecht idee. Maarten Innemee van het Haagse architectenbureau Studio Schaeffer zou het wel een statement vinden als entertainment wordt ingeruild voor een woonbestemming. 

De Pier van Scheveningen met tegenlicht © Peter Franken

Kan dat dan zomaar, bouwen op een dergelijke locatie? Innemee denkt van wel. ,,Bouwkundig kom je daar zeker uit, met de huidige technieken kun je in principe overal bouwen. De vraag is eigenlijk alleen of de gemeente het wil toestaan. Vaak zijn mogelijke parkeerplaatsen een struikelblok. Zeker in het drukke Scheveningen is de parkeernorm een probleem. Heel veel projecten zijn in het verleden gesneuveld vanwege een gebrek aan parkeerplaatsen.

Maar daar zou de gemeente toch iets op moeten kunnen verzinnen. Waarom maak je er geen groen en duurzaam bouwproject van waar bijvoorbeeld alleen maar elektrische fietsen welkom zijn. Er zou dan bijvoorbeeld een windmolen kunnen staan -wind genoeg – die alle accu’s oplaadt. Het zou een lichtend voorbeeld kunnen zijn, een vooruitstrevend concept dat de nodige positieve aandacht trekt.”

Vergelijkbare voorbeelden

Zijn er vergelijkbare voorbeelden? Innemee weet er wel een paar. Het REM-eiland bijvoorbeeld, een platform in de Noordzee voor de kust van Noordwijk. In de jaren 60 werden daar commerciële televisie-uitzendingen gemaakt. Sinds 2011 staat het REM-eiland in Amsterdam. In het gerenoveerde REM-eiland is sinds 2011 een restaurant en daarnaast is het een publiekelijk toegankelijk uitkijkpunt met uitzicht over de Houthaven en het IJ.

Een ander Amsterdams voorbeeld is een groot kantoor dat op het NDSM-terrein werd gebouwd op een voormalig kraanspoor, een betonnen constructie uit 1952 dat werd gebruikt als platform voor twee hijskranen en als afbouwsteiger. Het 270 meter lange betonnen spoor werd gerestaureerd en het nieuw kantoor werd erbovenop gebouwd.

Innemee: ,,In Parijs hebben ze een viaduct en een oude spoorlijn omgetoverd tot plek voor winkels en een wandelroute. Het Viaduc de la Bastille is nu het Viaduc des Arts, een bogengalerij vol winkels van 1,5 km lang. Daarboven, tien meter boven straatniveau, is op de oude spoorlijn de Promenade Plantée, of Coulée Verte. Een prachtige groenstrook waar je heerlijk kunt wandelen.”

In Parijs hebben ze een viaduct en een oude spoorlijn omgetoverd tot plek voor winkels en een wandelrou­te, aldus Maarten Innemee, architectenbureau Studio Schaeffer

,,Tot slot is er, en dan gaan we weer meer richting zee, het Prinsdom Sealand, een zelfuitgeroepen micronatie. Dit voormalige marineplatform ligt op 9 kilometer van de Engelse oostkust. In de jaren 60 riep de Engelse radiopiraat Paddy Roy Bates er een onafhankelijk vorstendom uit. Daar zijn boeken over geschreven en films over gemaakt. Een geweldig verhaal. Maar allemaal zijn het voorbeelden van spannende dingen die zouden kunnen gebeuren met de Pier van Scheveningen.”

Icoon voor Den Haag

De gemeente Den Haag vindt het bouwwerk voor de stad van groot belang. “De Pier heeft een centrale positie aan de Scheveningse kust en boulevard en is cruciaal voor de uitstraling van Scheveningen en een belangrijk icoon voor Den Haag”, schrijft wethouder voor stadsontwikkeling Anne Mulder (VVD) aan de gemeenteraad.

De gemeente gaat nu in gesprek met KWV om te voorkomen dat de Pier binnenkort sluit. Verder moet volgens Mulder worden bekeken wat op langere termijn mogelijk is.

Symbolisch bedrag

Het bouwwerk kwam in 1991 voor het symbolische bedrag van 1 gulden in handen van het Van der Valk-concern. In 2011 brak er brand uit en een jaar later liet Van der Valk De Pier failliet verklaren. De Pier in Scheveningen bleef tot 2013 eigendom van het Van der Valk-concern. Door achterstallig onderhoud was de constructie toen al een in slechte staat.

Nadat de attractie failliet ging, werd hij in 2014 overgenomen door Kondor Wessels. Die ontwikkelaar investeerde daarna flink. Er kwam onder meer een hotel en een reuzenrad. Sinds 2015 was de wandelpier weer in gebruik. Toch werd de Pier niet rendabel, verklaarde Mulder. Daarom wordt nu opnieuw nagedacht over de toekomst.

Zie ook: De Pier in Scheveningen en de nieuwe plannen !!

Zie: De Pier Scheveningen – De Toekomst

zie ook: De Scheveningse Pier is weer open

zie ook: Scheveningen is in verval

zie ook: De Scheveningse Pier en de Vloek

Zie ook: De Islamisering van Scheveningen gaat niet door

en ook: De Scheveningse Pier in brand

en ook: Scheveningse Pier Niet te Koop

en ook: De nieuwe Pier in Scheveningen en verder

BEKIJK OOK;

• Schipper ziet pier Scheveningen aan voor haven en botst ertegenop
• Boulevard Scheveningen krijgt grote opknapbeurt
• Stukje Scheveningse Pier afgebroken, ‘afscheid van mijn jeugd’

Verder:

Lees: Geen exclusieve penthouses op de Scheveningse Pier, icoon in zee moet voor publiek openblijven AD 22.04.2022

Lees: Haagse raad zegt ‘nee’ tegen woningen op Scheveningse Pier – Omroep West 22.04.2022

Lees: Gemeenteraad zegt ‘nee’ tegen woningen op de Pier – Den Haag FM 22.04.2022

Lees: Wat te doen met verouderde Scheveningse Pier? ‘Maak er een kale wandelpromenade van’ AD 16.03.2022

Lees: ‘Behoud de Scheveningse Pier en laat de gemeente meebetalen’ – Omroep West 14.03.2022

lees Uit het archief: oude foto’s van De Pier op Scheveningen – indebuurt Den Haag 13.03.2022

Lees: Telkens herrees het symbool van Scheveningen uit de as, maar of dat nu weer gaat lukken is de vraag AD 10.03.2022

Lees: Video en foto’s: de Scheveningse Pier is best een beetje over datum – indebuurt Den Haag 04.03.2022

Lees: Scheveningen moet het even zonder pier doen, vraag is: wie steekt er nog geld in zo’n bouwwerk?  AD 27.02.2022

Lees: Woningbouw op locatie als de Pier: ‘Met huidige technieken kan dat, al is parkeren vaak struikelblok’ AD 26.02.2022

Lees: De Pier van de toekomst: van lange wandelpier tot meer entertainment, maar absoluut geen woningen Den HaagFM 24.02.2022

Lees: De Pier is niet meer veilig; dit is er aan de hand IdB 24.02.2022

Lees: Gaat de Scheveningse Pier plat? Geen gek idee: ‘Het voelt nu als een container boven zee’ AD 24.02.2022

Lees: Patserwoningen op de Pier, je verzint het niet AD 24.02.2022

Lees: Woningen op de Pier? ‘Wij zijn tegen een exclusieve woonenclave voor de rijken’ AD 23.02.2022

Lees: Pier moet blijven, vinden vriend en vijand: ‘Scheveningen zonder Pier, kan echt niet’ – Omroep West 23.02.2022

Lees: Pier op Scheveningen heeft dringend onderhoud nodig, binnen paar jaar niet meer veilig Den HaagFM 23.02.2022

Lees: Sloop dreigt voor beroemde Pier op Scheveningen die langste tijd heeft gehad, woningen zijn optie AD 23.02.2022

Lees: Onderzoek: Pier Scheveningen over een paar jaar niet meer veilig Telegraaf 23.02.2022

Lees: Pier van Scheveningen is over paar jaar niet meer veilig NOS 23.02.2022

De problemen met de aardwarmtecentrale aan de Leyweg zijn nog steeds niet opgelost !!

Elke keer tegenslag voor eerste geothermiecentrale die woonwijk verwarmt

Heeft aardwarmte wel toekomst?

Aardwarmte wordt in Nederland vaak gezien als hét alternatief voor gas. Vooral in Den Haag hebben ze er grote plannen mee. Maar het gaat niet bepaald van een leien dakje, blijkt uit ervaringen met de eerste geothermiecentrale. Die heeft vanwege tegenslag lange tijd stilgelegen. De vraag is of er nog wel toekomst is voor aardwarmte.

Den Haag is de eerste gemeente die een woonwijk verwarmt met aardwarmte. Bij deze methode wordt warm  water uit de diepere lagen van de aarde opgepompt en vervolgens gebruikt om de huizen te verwarmen. De gemeente Den Haag was tot nu toe erg enthousiast over deze duurzame energie.  

Pompen

De kilometers diepe putten die nodig zijn om het water op te pompen, zijn al jaren geleden geboord maar werden jarenlang niet gebruikt. Een nieuw consortium (Haagse Aardwarmte), dat de putten overnam, maakte ze weer klaar voor gebruik. In januari 2020 zouden de eerste 1200 huishoudens worden voorzien met aardwarmte. Een ‘historisch moment’, aldus de initiatiefnemers. 

De geothermiecentrale aan de Leyweg in Den Haag. © Thierry Schut

Maar uiteindelijk liep het toch flinke vertraging op. De centrale moest zelfs meerdere keren worden stilgelegd. De laatste keer was in september – de centrale leverde toen al twee maanden warmte aan honderden woningen –  omdat de coating van de bovenleidingen niet bestand bleek te zijn tegen het extreem zoute water uit de diepere aardlagen. De huizen moesten daarom weer enkele maanden noodgedwongen worden verwarmd met gasgestookte warmte.

Financieel

Inmiddels produceert de centrale weer ‘op een veilige manier’ duurzame warmte, meldt het consortium. De coating in de bovengrondse leidingen is aangepast, waardoor er weer warmte aan het warmtenet van Eneco kan worden geleverd. ,,Als onderdeel van de opstartfase produceert de bron op dit moment nog niet op vol vermogen’’, aldus een woordvoerder.  De centrale levert voldoende warmte voor zo’n 2000 woningen. ,,De overgang van gas naar aardwarmte gaat voor de bewoners onmerkbaar, ook financieel.’’  

De tegenslag is voor het consortium geen reden om te stoppen met de andere geothermie-projecten in de stad, die nodig zijn om de stad verder te verduurzamen met lokale warmtebronnen. Wel is duidelijk dat het nog wel even zal duren voordat die er zijn. ,,Deze projecten zijn allemaal in een vroege fase van ontwikkeling.’’ 

Er is zeker toekomst voor geothermie in Den Haag en er is ook veel behoefte aan, aldus Wethouder Liesbeth van Tongeren

Ondertussen staat het zo goed als vast dat Den Haag restwarmte uit de Rotterdamse haven krijgt. De vrees is dat deze zogeheten Warmtelinq de ontwikkeling van andere duurzame energiebronnen, zoals aardwarmte, in de weg staat.

Maar wethouder Liesbeth van Tongeren verzekert van niet. ,,Er is zeker toekomst voor geothermie in Den Haag en er is ook veel behoefte aan. Warmtelinq zal uiteindelijk in maximaal 20 procent van de totale behoefte aan duurzame warmte in Den Haag voorzien. Dus is er voor de resterende 80 procent zeker nog warmte uit lokale geothermie nodig.’’

Volgens de wethouder zijn er nu concrete projecten gepland aan het Constant Rebequeplein, waarvoor het Rijk inmiddels 180 miljoen euro beschikbaar heeft gesteld, en in Ypenburg. Verder is op de Binckhorst al ruimte gereserveerd voor een geothermieboring. ,,Maar daarvoor is nog geen moment bepaald.’’

De geothermiecentrale aan de Leyweg in Den Haag. © Thierry Schut

Optimistisch

De tegenslag bij de centrale aan de Leyweg is voor haar geen reden voor zorg. ,,De boring voor de geothermiecentrale daar in 2010 was maar kort, daarna ging het project failliet vanwege de financiële crisis. Het heeft toen jaren stilgelegen. Alles daarna weer opstarten was ingewikkeld maar de techniek die daar gebruikt wordt werkt succesvol in meerdere Europese steden en in het Westland, dus dat stemt optimistisch.’’ 

Lees: Hoe komen we van het gas van de Russen af? Gewoon, met meer aardwarmte AD 27.03.2022

Lees: Nieuwe aandeelhouder voor Haagse Aardwarmte: meer duurzame warmte uit eigen bodem is doel NU 10.03.2022

Lees: Nieuwe aandeelhouder voor Haagse Aardwarmte: meer duurzame warmte uit eigen bodem is doel AD 10.03.2022

Lees: Heeft aardwarmte wel toekomst? Elke keer tegenslag voor eerste geothermiecentrale die woonwijk verwarmt AD 10.02.2022

Lees: Aansluiting op warmteleiding stapje dichterbij voor Westland, Pijnacker-Nootdorp en Zoetermeer AD 09.12.2021

Lees: Nieuwe geothermiecentrale ligt al snel weer stil: ‘Coating van bovengrondse leidingen niet afdoende’ AD 07.12.2021

Zie ook: Wederom problemen met de aardwarmte centrale aan de Leyweg

Zie ook: Van Duurzame energie, de Haagse Aardwarmtecentrale, de kwestie Eneco en de stijgende energielasten

Zie ook: Boete voor HaagWonen vanwege mislukken Haags Aardwarmte project ADH

Zie ook: Nieuwe start aardwarmtecentrale aan de Leyweg

Zie ook: Problemen met Aardwarmteproject Den Haag

Zie ook: Aardwarmtecentrale verwarmt Den Haag zuid (Escamp)

Zie ook: Nieuwe huizen in Den Haag Zuid-west stoken op aardwarmte

De Toekomst van Den Haag ZuidWest – de nasleep – deel 3

Verhitte raadsvergadering

De grootschalige vernieuwing van Den Haag Zuidwest heeft het Haagse stadsbestuur donderdag 10.02.2022 aan de rand van de afgrond gebracht. Reden daarvoor is dat de grootste coalitiepartij VVD het zwaarste wapen wil inzetten om duidelijk te krijgen wat zich achter de schermen heeft afgespeeld: een raadsenquête.

Raadslid Jan Pronk had voor dat plan ook een meerderheid verzameld. Dit tot grote irritatie van andere coalitiepartijen en de verantwoordelijk wethouder Martijn Balster (PvdA), die later verklaarde ‘geschrokken’ te zijn van de redenen van de VVD om te pleiten voor zo’n onderzoek, waarbij mensen ook onder ede kunnen worden gehoord.

Uren en uren werd de laatste gemeenteraadsvergadering voor de verkiezingen donderdag stilgelegd. Officieel, verklaarde wethouder Martijn Balster na afloop, omdat het stadsbestuur zich moest beraden op moties en amendementen die waren ingediend tijdens het debat over de vernieuwing van Zuidwest.

Maar die uitleg leidde tot grote woede bij de oppositie in de raad. ‘Hier is sprake van vieze, vuile achterkamertjespolitiek’, fulmineerde Sebastian Kruis van de PVV. ‘De wethouder denkt dat hij heeft te maken met een stelletje debielen’, voegde zijn collega Robert Barker van de Partij voor de Dieren daaraan toe.

Voor hen was het wel duidelijk. Het was eigenlijk slechts één voorstel, dat van VVD’er Jan Pronk, waarom het stadsbestuur zo lang moest praten. De liberaal wil dat er een onderzoek komt naar plannen voor de vernieuwing van Zuidwest.

Beschermd stadsgezicht

Daarbij gaat het in het bijzonder om het opheffen van het beschermd stadsgezicht voor de Dreven, een van de drie buurten in Zuidwest die tegen de vlakte gaan om er nieuwe woningen terug te bouwen. Volgens Balster is het onmogelijk dat de woningen blijven staan omdat ze in zeer slechte staat verkeren.

Maar de Welstands- en Monumentencommissie van de gemeente is tegen het intrekken van het beschermd stadsgezicht en heeft afgelopen maart op eigen initiatief een negatief preadvies gegeven aan Balster. Dit preadvies kwam de gemeenteraad pas maanden later, in oktober, onder ogen, terwijl de voorzitter van de welstandscommissie al in juli bij de wethouder had aangedrongen op het versturen van dit advies naar de raad.

meer:

Lees: Noodkreet van bewoners Den Haag Zuidwest: ‘We komen niet aan bod in formatie’ – Omroep West 19.05.2022

Lees: Bewoners Zuidwest slaan alarm: ‘Vergeet ons niet’ AD 19.05.2022

Excuses aangeboden

Balster bood in november zijn excuses aan voor de manier waarop ‘het proces’ was gelopen, maar dat kon niet voorkomen dat de oppositie een motie van wantrouwen tegen hem indiende. Die kreeg geen meerderheid en werd ook niet gesteund door de VVD.

Maar donderdag diende raadslid Pronk van VVD alsnog een motie in die de positie van Balster aan het wankelen bracht. In dat voorstel stelde de partij dat er ‘veel vragen zijn over het proces rondom de opheffing van het beschermde stadsgezicht’ en dat ‘de wijze van informeren van de raad over een cruciaal advies veel vragen oproept’. Bovendien zijn er vragen over de gekozen constructie met betrekking tot staatsteun en aanbesteding, staat in de motie.

‘Uitstekend project’

Alhoewel VVD-raadslid Jan Pronk voorstander is van het ‘uitstekende project’, liet hij ook weten dat hij twijfels heeft over hoe dat tot stand is gekomen. ‘Er zijn de laatste tijd vragen gerezen over de vraag of de wethouder de raad tijdig en juist heeft geïnformeerd’, zegt hij.

‘De afgelopen dagen zijn er brieven en verklaringen van de welstandscommissie naar buiten gekomen en die roepen meer vragen op dan dat ze antwoorden geven. En het is de kern van de democratie dat wij als raad op tijd geïnformeerd worden, zeker bij zo’n groot project en daarom wil ik dat de betrokkenen onder ede gehoord kunnen worden.’

Coalitiegenoten D66, GroenLinks en PvdA begrepen de opstelling van de VVD niet. ‘Het is spijkers op laag water zoeken’, aldus D66-raadslid Marieke van Doorn. ‘We praten nu al heel lang over de procedure, terwijl het moet gaan over de bewoners die in tochtige en vochtige huizen wonen. U ziet spoken.’ Dat ontkende Pronk:

‘Volgens mij zijn wij allemaal raadsleden en moeten wij het college openbaar en onafhankelijk controleren. Het is daarom essentieel dat wij juist en tijdig geïnformeerd worden. Wij moeten een preadvies van de welstandscommissie kunnen betrekken bij onze besluitvorming en het is de vraag of dat op tijd is gebeurd.’

Gemoederen lopen hoog op

Hij hield dus zijn voorstel overeind, waarna het stadsbestuur zich urenlang opsloot in het de collegekamer. Volgens betrokkenen liepen de gemoederen daarbij hoog op. Balster zou zelfs hebben laten doorschemeren dat hij wilde opstappen als het voorstel zou worden aangenomen. Ook het scenario met een breuk tussen de VVD en de rest van de collegepartijen kwam aan de orde.

Maar uiteindelijk bleek dat de VVD het voorstel voor een enquête iets aanpaste, hoewel de essentie toch overeind bleef. Een zinsnede waarin werd gesproken over dat het optreden van Balster ‘raakt aan het vertrouwen tussen raad en college’ werd geschrapt.

Volgens Pronk zelf was daarmee geen sprake van een afzwakking. ‘Ik heb mijn voorstel overeind gehouden, met een kleine geste.’ Maar dat gebaar zorgde er wel voor dat het Haags stadsbestuur toch nog ongeschonden de finish kan halen.

Drastische verbouwing Den Haag Zuidwest: wat staat bewoners te wachten?

Veel woningen in Den Haag Zuidwest verkeren in slechte staat© ANP/Martijn Beekman

In de allerlaatste raadsvergadering voor de gemeenteraadsverkiezingen moest de Haagse raad beslissen over een gevoelig dossier: de toekomst van Den Haag Zuidwest. De wijk staat aan de vooravond van een zeer ingrijpende periode. Woningcorporatie Staedion, de gemeente Den Haag en projectontwikkelaar Heijmans hebben de ambitie om van de wijken de Dreven, Gaarden en Zichten ‘een betere en mooiere buurt’ te maken.

Die ambitie willen ze waarmaken door de komende jaren verouderde woningen te slopen voor nieuwe, en extra huizen bij te bouwen. Sommige bewoners maken zich zorgen en de oppositie torpedeert de plannen. Wat staat Zuidwest te wachten?

Waarom zijn de toekomstplannen nodig?

Den Haag Zuidwest voert heel veel slechte lijstjes aan. De armoede in het stadsdeel is groot, de werkloosheid hoog, de gezondheid van veel mensen niet goed en veel woningen verkeren in slechte staat. Zuidwest is met recht een achterstandswijk te noemen waarover de gemeente en hulpverleners zich zorgen maken.

Wat gaat er de komende jaren in Zuidwest gebeuren?

De gemeente en het Rijk pompen geld in het stadsdeel om bewoners aan het werk of een opleiding te helpen. Ook gaat er geld naar buurt- en gezondheidsprojecten.

Verstrekkender zijn de plannen om in ‘stenen’ te investeren. In de wijken de Dreven, Gaarden en Zichten gaan ongeveer 2000 woningen tegen de vlakte. Hier komen nieuwe woningen voor in de plaats. Tegelijkertijd worden er 3500 extra woningen gebouwd. In totaal komen er na de sloop dus 5500 woningen terug, zowel huur- als koopwoningen.

Dat zijn zeker allemaal woningen voor mensen met een dikkere portemonnee dan de huidige bewoners?

Alle bewoners die dat willen, kunnen na de sloop van hun huis terugkeren in de wijk, verzekeren de gemeente en woningcorporatie Staedion. In de nieuwe situatie moet er voor elke portemonnee een geschikte woning zijn, dus ook voor mensen met een laag inkomen.

Van de 5500 nieuwe woningen is ongeveer 3000 sociale huur en er komen meer sociale woningen terug dan er worden gesloopt. ‘Alle bewoners krijgen een terugkeergarantie’, herhaalt wethouder Martijn Balster (PvdA) keer op keer. Daarbij wordt geprobeerd om iedereen zoveel mogelijk weer een plek te geven in hun oude buurt, zo zegt hij.

Geloven bewoners dat?

Sommige bewoners maken zich ondanks deze terugkeergarantie grote zorgen. Zij willen hun huis niet uit en vrezen hun buren te verliezen. ‘Een goed huis is makkelijk te vinden, maar goede buren niet’, zei één van de bewoners eerder tijdens een commissievergadering.

Bewoners Den Haag Zuidwest uiten hun zorgen bij wethouder Martijn Balster (PvdA)© Omroep West

Oppositiepartijen in de gemeenteraad betwijfelen ook of de wethouder de terugkeergarantie kan waarmaken. Zo vroeg PVV-fractievoorzitter Sebastian Kruis zich af waar de wethouder mee bezig is? ‘Hij maakt sociale structuren kapot.’

Begrijpen bewoners dat hun huizen gesloopt moeten worden?

De mensen die in de portiekflats in Zuidwest wonen over het algemeen wel. Vriend en vijand is het erover eens dat heel veel van deze woningen niet meer op te knappen zijn. De huizen zijn gehorig, vocht en schimmel zit op en in de muren en de ramen tochten.

Volgens wethouder Balster verkeren veel van deze woningen in ‘erbarmelijke staat’ en zijn niet meer te renoveren. Bovendien moeten ze allemaal aan de nieuwe duurzaamheidseisen voldoen.

Maar in de laagbouw ligt dit anders. Volgens bewoners kunnen deze huizen nog makkelijk een paar jaar mee als ze goed worden gerenoveerd. SP-fractievoorzitter Lesley Arp vindt dat er niet goed wordt geluisterd naar deze bewoners.

‘Er wordt over bewoners heen gewalst die renovatie willen en geen sloop’, vindt ze. Arp wil dat sloop of renovatie moet afhangen van het draagvlak in de wijk of zelfs het draagvlak per woonblok.

Maar dat is niet werkbaar, vindt wethouder Balster. Hij zegt dat sommige woningen nog niet slooprijp zijn, maar ook niet in opperbeste staat verkeren. Daarom is het slopen van deze woningen toch noodzakelijk. Ook is er ruimte nodig om de extra woningen te kunnen bouwen. ‘Wij maken een afweging voor het hele gebied’, aldus Balster.

Over die 3500 extra woningen gesproken: is daar wel ruimte voor in Zuidwest?

Sommige politieke partijen zeggen van niet. ‘De kans wordt aangegrepen om op deze postzegel extreem meer woningen te bouwen’, zei Tim de Boer van de Haagse Stadspartij. Daardoor wordt het beschermd stadsgezicht aangetast, vindt hij.

Dat oordeel velde de Welstands- en Monumentencommissie ook. De welstandscommissie gaf vanwege de architectonische waarde van de buurt een negatief pre-advies over het opheffen van het beschermd stadsgezicht en het slopen van de wijk. ‘Dat deze buurt verdwijnt, is wrang te noemen’, zei Marianne Loof, de voorzitter van de welstandscommissie. Het Cuypersgenootschap noemde het ‘een voor Nederland ongekend besluit’.

Hoe reageert de wethouder?

Hij zegt dat het college niet over één nacht ijs is gegaan bij het besluit om te slopen. ‘We doen dit niet omdat we het leuk vinden’, zei Balster vorige week in een commissievergadering. Daarom gingen gemeente en Staedion aanvankelijk uit van renovatie.

Maar dat was niet haalbaar omdat het dan te duur zou worden en de woningen nog niet aan de eisen zouden voldoen. In het ‘belang van de bewoners’ is daarom ‘met pijn in het hart’ besloten om de woningen toch te slopen.

Bovendien is het volgens Balster sowieso nodig om extra woningen bij te bouwen. Die moeten het hoofd bieden aan de grote woningcrisis waarin het land en dus ook Den Haag zit. Een oplossing hiervoor is meer woningen neerzetten.

Die extra woningen maken het ook mogelijk om voldoende betaalbare huizen te kunnen aanbieden. Balster: ‘Met een verdicht programma kunnen we betaalbare woningen terugbouwen. Anders worden woningen duurder en kunnen bewoners niet terugkeren.’

De Meppelweg in Den Haag Zuidwest© Omroep West

Steun krijgt Balster ook voor zijn plannen. Coalitiepartijen PvdA en D66 zien het belang ervan in. ‘Het is goed dat we aan de slag gaan in Zuidwest’, zei PvdA-fractievoorzitter Mikal Tseggai. ‘Ik hoor van bewoners dat ze liever vandaag dan morgen de sloopkogel er doorheen zien gaan.’

Ook Marieke van Doorn (D66) vindt het goed dat Zuidwest wordt aangepakt. ‘De kwaliteit van veel van de woningen is abominabel slecht en er moet echt iets gebeuren.’

Wanneer gaat deze operatie beginnen?

De planning is dat de eerste sloopwerkzaamheden in 2023 van start gaan. In 2040 moet het project zijn afgerond zo is de verwachting.

Lees: Rachid en andere buurtbewoners geven gemeente advies over toekomst Zuidwest – Den Haag FM 13.10.2022

Lees: Er was flinke kritiek maar eerste bewoners toch verhuisd voor megasloop in Den Haag zuidwest AD 02.10.2022

Lees: Bewoners Zuidwest maken zich zorgen en starten petitie: ‘Het wordt gewoon te druk’ – Den Haag FM 04.07.2022

Lees: Toekomstplannen Den Haag Zuidwest staan op papier: en nu? – Omroep West 22.05.2022

Lees: Bouw 82 appartementen bij winkelcentrum De Stede begonnen – Den Haag FM 21.04.2022

Lees: Eerste fase van de grote transformatie van Den Haag Zuidwest kan beginnen AD 25.03.2022

Lees: Bondgenoten van het betaalbare wonen bakkeleien over Zuidwest AD 08.03.2022

Lees: Terwijl de Haagse raad beslist over het lot van Zuidwest, zijn de bewoners met hele andere dingen bezig AD 11.02.2022

Lees:  Sloop en nieuwbouw in Gaarden, Dreven en Zichten gaat door Den HaagFM 11.02.2022

Lees: Raad beslist onder hoogspanning: sloop Den Haag Zuidwest gaat door OmroepWest 10.02.20221

Lees: Haags stadsbestuur sneuvelt bijna over vernieuwing Den Haag Zuidwest OmroepWest 10.02.2022

Lees: Opnieuw hommeles in Haags college: burgemeester en wethouders urenlang bijeen in crisisberaad AD 10.02.2022

Lees: Bewoners Den Haag Zuidwest vestigen hoop op gemeenteraad OmroepWest 09.02.2022

Lees: Drastische verbouwing Den Haag Zuidwest: wat staat bewoners te wachten? OmroepWest 09.02.2022

lees: STADgesprek Den Haag Zuidwest is klaar voor nieuwe Wijkaanpak

Zie ook: De Toekomst van Den Haag ZuidWest – de nasleep – deel 2

Zie ook:  Gedonder in de gemeenteraad over de kwestie “Dreven-Gaarden-Zichten”

Meer: De Toekomst van Den Haag ZuidWest

Zie ook: Tijd voor alweer een nieuwe impuls in de “Vogelaarwijken” versus Den Haag Zuidwest

Zie: De nieuwe “Bijlmer” in Den Haag Zuid-West ???

Zie: De Toekomst van Den Haag ZuidWest – de nasleep

Zie ook: Sloop in Moerwijk-oost is inmiddels begonnen

Zie verder ook: Den Haag Zuid West op de schop

Zie dan ook: Zorgen over nieuw Den Haag Zuid West

Zie verder ook nog: Aan informateur Boele Staal – Brandbrief bewonersplatform Den Haag Zuidwest