Het gedoe met de Haagse (huur)woning

10.07.2019

Trek naar de Hofstad

Oók Amsterdammers zijn gewoon welkom in Den Haag. De huizen in de stad worden niet exclusief gereserveerd voor Hagenaars. Dat schrijft wethouder Boudewijn Revis (VVD, stadsontwikkeling) in antwoorden op vragen van raadslid William de Blok (Hart voor Den Haag/Groep de Mos).

Het stadsbestuur erkent in de antwoorden dat er de laatste jaren een trek is van de hoofdstad naar de Hofstad. Begin dit jaar werd in bevolkingsbestanden uitgezocht hoeveel mensen uit andere grote steden, waaronder Amsterdam, naar Den Haag kwamen.

Uit die analyse bleek dat er tussen 2005 en 2015 méér personen uit Den Haag naar Amsterdam verhuisden dan Amsterdammers naar Den Haag. Maar vanaf 2016 verhuizen er juist iets meer mensen vanuit Amsterdam naar Den Haag dan omgekeerd. In 2018 ging het om 1694 personen die vanuit Amsterdam naar Den Haag gingen, terwijl 1367 mensen de omgekeerde beweging maakten.

Méér woningen

Wel maakt de wethouder opnieuw duidelijk dat er in totaal méér woningen moeten bijkomen in den Haag en dat die dan weer ‘zo veel als mogelijk moeten terechtkomen bij de huishoudens die er gezien hun inkomen recht op hebben, zoals de belangrijke beroepsgroepen.’

Zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders – deel 9

En zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders – deel 8

Wethouder Revis: “Woningen niet alleen voor Hagenaars”

Den HaagFM 08.07.2019 Huizen in de stad worden niet exclusief gereserveerd voor Hagenaars. Dat schrijft wethouder Boudewijn Revis in antwoorden op vragen van Hart voor Den Haag/Groep de Mos raadslid William de Blok. Steeds meer Amsterdammers komen naar Den Haag omdat in de hoofdstad de prijzen de pan uit rijzen. In het Bezuidenhout ben je in no-time op de Zuidas via Station Laan van NOI.

De Blok wil dat woningen vooral voor Hagenaars worden gereserveerd en voor belangrijk groepen als onderwijzers, politiemensen en zorgpersoneel. De wethouder gaat hier niet in mee. “Het college hecht belang aan vrijheid van vestiging. Het opwerpen van extra barrières past daar niet in”, aldus Revis.

Méér woningen
Wel maakt de wethouder opnieuw duidelijk dat er in totaal méér woningen moeten bijkomen in Den Haag en dat die dan weer “zo veel als mogelijk moeten terechtkomen bij de huishoudens die er gezien hun inkomen recht op hebben, zoals de belangrijke beroepsgroepen.”

Oók Amsterdammers zijn welkom: woningen niet alleen voor Hagenaars

OmroepWest 08.07.2019 Oók Amsterdammers zijn gewoon welkom in Den Haag. De huizen in de stad worden niet exclusief gereserveerd voor Hagenaars. Dat schrijft wethouder Boudewijn Revis (VVD, stadsontwikkeling) in antwoorden op vragen van raadslid William de Blok (Hart voor Den Haag/Groep de Mos).

De Blok was onlangs op werkbezoek in het Bezuidenhout en werd er daar op geattendeerd dat er steeds meer Amsterdammers in die wijk gaan wonen. Volgens het raadslid komt dat omdat de huizenprijzen in de hoofdstad de pan uit rijzen en omdat je vanaf Station Laan van NOI snel op de Zuidas kan zijn.

Dat is geen gunstige ontwikkeling, is zijn oordeel. De Blok wil die trend daarom een halt toeroepen. Zeker omdat de druk op de huizenmarkt in de stad al groot is, moeten woningen vooral voor Hagenaars worden gereserveerd en voor belangrijk groepen als onderwijzers, politiemensen en zorgpersoneel, stelt hij.

Trek naar de Hofstad

Het stadsbestuur erkent in de antwoorden dat er de laatste jaren een trek is van de hoofdstad naar de Hofstad. Begin dit jaar werd in bevolkingsbestanden uitgezocht hoeveel mensen uit andere grote steden, waaronder Amsterdam, naar Den Haag kwamen. Uit die analyse bleek dat er tussen 2005 en 2015 méér personen uit Den Haag naar Amsterdam verhuisden dan Amsterdammers naar Den Haag.

Maar vanaf 2016 verhuizen er juist iets meer mensen vanuit Amsterdam naar Den Haag dan omgekeerd. In 2018 ging het om 1694 personen die vanuit Amsterdam naar Den Haag gingen, terwijl 1367 mensen de omgekeerde beweging maakten.

Maar burgemeester en wethouders voelen er niets voor om die trend een einde te maken en woningen rond Laan van Noi en eventueel zelfs ook Den Haag Centraal en Hollands Spoor toe te wijzen aan mensen die economisch zijn gebonden aan de stad, zoals De Blok bepleitte. ‘Het college hecht belang aan vrijheid van vestiging. Het opwerpen van extra barrières past daar niet in’, aldus Revis.

Méér woningen

Wel maakt de wethouder opnieuw duidelijk dat er in totaal méér woningen moeten bijkomen in den Haag en dat die dan weer ‘zo veel als mogelijk moeten terechtkomen bij de huishoudens die er gezien hun inkomen recht op hebben, zoals de belangrijke beroepsgroepen.’

Hoge inkomens worden geweerd: vragen over aanpak vrije huursector

AD 29.05.2019 Zoetermeer en Den Haag gaan de vrije huursector aanpakken. Geen ‘grootverdieners’ meer in middeldure huurhuizen en boetes voor wie zich daar niet aan houdt.

Is het aanpakken van de vrije huursector niet een drastische maatregel?

Best wel. Zeker voor een bestuurder van VVD-huize, zoals de Haagse wethouder Boudewijn Revis. Dat de Haagse liberaal verhuurders in de vrije sector zou beperken, hadden weinigen gedacht. Zelf zij hij daarover: ,,Ik heb geen tijd voor politiek. Ik moet een probleem oplossen.’’

De maatregel van wethouder Revis is er overigens een van velen als het om wonen gaat. Zo wil hij vijf procent van de vrijkomende sociale woningen in Den Haag verloten onder jongeren die geen schijn van kans maken in het huidige toewijzingssysteem. Ook wil de wethouder experimenteren met extra huizen voor mensen in onmisbare beroepen. Denk aan agenten, verpleegkundigen en leraren.

Verder worden de urgentieverklaringen voor sociale woningen onder de loep genomen. Dat is nodig ook. Nu gaat maar liefst 42 procent van de vrijkomende huurhuizen naar mensen met zo’n verklaring. Ook Zoetermeer wordt daarin strenger.

Kabinet belooft meer woningen voor ’spoedzoekers’

Telegraaf 29.05.2019 Het kabinet schiet mensen die dringend een woning zoeken te hulp. De ontwikkeling van prefabwoningen en andere flexibele woonvormen krijgt een stimulans. Zo komt er een vrijstelling van de verhuurdersheffing en kunnen gemeenten voor het toewijzen van locaties langer afwijken van het bestemmingsplan.

Van deze maatregelen zullen degenen profiteren die al lang wachten op een huurwoning. Ook ’spoedzoekers’ als studenten, mantelzorgers en personen die na een scheiding snel woonruimte nodig hebben, zullen er profijt van ondervinden.

Minister Kajsa Ollongren (Wonen) heeft dat aan de Tweede Kamer geschreven. CDA-Kamerlid Erik Ronnes pleitte eerder voor 15.000 tijdelijke en flexibele woningen om de druk op de woningmarkt verder te verlichten. Volgens Ollongren zullen mogelijk „duizenden” woningzoekenden van haar maatregelen profiteren.

Bekijk meer van; woningmarkt den haag kajsa ollongren

Boete voor Hagenaar die te veel verdient voor middeldure huurwoning

AD 29.05.2019 Wie te veel verdient, mag in Den Haag straks geen middeldure huurwoning meer krijgen. Gebeurt dat toch, dan kunnen zowel de bewoner als de verhuurder rekenen op een forse boete. ,,Het is een drastische maatregel die we nog niet eerder hebben gezien”, zegt voorzitter Paulus Jansen van de Woonbond.

Mensen die bruto meer verdienen dan 57.000 euro per jaar komen niet meer in aanmerking voor een huurhuis van 720 tot 950 euro per maand, in Den Haag. Voor tweeverdieners geldt een grens van 67.000 euro. Bij overtredingen krijgt de bewoner een boete van 410 euro en de verhuurder minimaal 5.000 euro. De gemeente laat weten dat de eerste verantwoordelijkheid voor het checken van de inkomensgrens bij de verhuurder ligt. Wordt de regel niet nageleefd, dan is huisuitzetting volgens een woordvoerder ‘ultimum remedium’

Hagenaar die teveel verdient, mag straks geen middeldure huurwoning meer krijgen

AD 29.05.2019 Wie te veel verdient, mag in Den Haag straks geen middeldure huurwoning meer krijgen. Gebeurt dat toch, dan kunnen zowel de bewoner als de verhuurder rekenen op

Zoals aangekondigd pakt wethouder Boudewijn Revis (VVD, wonen) de vrije huursector aan. Mensen die bruto meer verdienen dan 57.000 euro per jaar komen niet meer in aanmerking voor een huurhuis van 720 tot 950 euro per maand. Bij overtredingen krijgt de bewoner een boete van 410 euro en de verhuurder van minimaal 5000 euro.

Groep de Mos vreest komst van Amsterdammers naar Bezuidenhout-Midden

AD 29.05.2019 Amsterdammers kiezen steeds vaker voor een koopwoning in Bezuidenhout-Midden. Dat beeld schetst raadslid William de Blok die namens zijn partij Hart voor Den Haag/Groep de Mos vragen stelt aan het college over die verhuizing vanuit de hoofdstad. Door de komst van Amsterdammers dreigen Hagenaars volgens hem mis te grijpen als zij in die wijk een koopwoning zoeken, is de vrees.

De Blok weet niet of het een trend is, maar wil dat de gemeente het gaat onderzoeken. ,,Ik ben bij bewoners langs geweest in die buurt en die wisten me dit te vertellen. Ze zien dat meer panden verkocht worden aan mensen die oorspronkelijk uit de hoofdstad komen. En dat is ook logisch: de woningen zijn er goedkoper dan in de hoofdstad. En vanuit station Laan NOI sta je immers met de trein in een half uur op de Zuidas in die stad. Maar we moeten er wel voor waken dat Bezuidenhout-Midden geen Amsterdamse enclave wordt.’’

Hij verwacht dat er vanuit Amsterdam ook veel animo zal zijn voor de nieuwe appartementen die in dit deel van de stad gebouwd gaan worden.

De Blok heeft niets tegen Amsterdammers, zegt hij. ,,Iedereen is welkom.” Maar Den Haag kampt al met een woningtekort, meent hij. ,,Dit kan een dingetje worden. Waar het om gaat is dat Hagenaars steeds minder ruimte lijken te hebben om in hun eigen stad te wonen en te blijven wonen. We willen niet dat de doorstroming stopt.’’

Burgerinitiatief: eigen kinderen moeten als eerste huurwoning krijgen in Rivierenbuurt

AD 29.05.2019  ,,Ik ben geboren en getogen in de Rivierenbuurt. Ik vraag jullie, gemeenteraad van Den Haag, of jullie ons kunnen helpen.’’ Bewoonster An Verwaal hield vanmorgen in het stadhuis in een commissievergadering een pleidooi recht uit haar hart om voor kinderen die opgroeien in de Rivierenbuurt betaalbare woningen beschikbaar te krijgen.

De laatste tijd rukt nieuwbouw er op en die is volgens Verwaal onbetaalbaar. Gezinnen worden uit elkaar gerukt omdat de kinderen, als zij zelfstandig gaan wonen, de huizen niet kunnen betalen. ,,Wij eruit, geld erin,’’ zei Verwaal. ,,Wij leggen het loodje. Er is heel veel nieuwbouw gepleegd. Het zijn allemaal vreselijk dure woningen.’’

Het doet haar zeer, want de sociale cohesie in de buurt is sterk en veel families hebben al zeven generaties hun roots in de wijk liggen. ,,Waar blijven de woningen voor ons? Voor onze kinderen? Waar blijft dat’’, richtte ze zich tot de commissie en tot wethouder Boudewijn Revis (VVD).

Verhuisdozen in een kamer © ANP

‘Wij willen elkaar niet kwijt’

De Haagse begon een burgerinitiatief dat het mogelijk moet maken dat kinderen die er opgroeien voorrang krijgen bij het toewijzen van een woning. Juridisch ligt dat lastig, maar wethouder Boudewijn Revis zei haar gevoelens te begrijpen en zei dat hij in gesprek gaat met de corporaties wat de mogelijkheden zijn. Mogelijk kunnen kinderen voorrang krijgen bij het toewijzen van een woningen die speciaal voor jongeren zijn.

Raadslid William de Blok van Hart voor Den Haag/Groep de Mos vroeg aan de bewoonster waar de volwassen kinderen nu naartoe vertrekken als ze zelfstandig gaan wonen. ,,Ze blijven binnen Den Haag, maar wij willen alleen maar in de Rivierenbuurt wonen. Wij willen elkaar niet kwijt. We gaan hartstikke tof met elkaar om. Waarom moet dat nou verpest worden?’’

De buurt is volgens haar een bonte mix geworden. ,,Maar er zijn nooit etnische conflicten geweest.’’ Wel rukken dus de dure woningen op, tot haar groot verdriet.

Andere wijken

Revis stelde dat er een evenwichtig woningbestand komt. De situatie in de Rivierenbuurt is volgens hem wel exemplarisch voor andere delen van Den Haag. De verbondenheid van buurtbewoners speelt ook in andere wijken. ,,Het probleem van de Rivierenbuurt lijkt op andere wijken. We zijn ook met Duindorp in gesprek. Maar als iedereen zou zeggen: ‘De huizen alleen voor de mensen uit onze wijk’, komt Den Haag op slot te zitten,’’ stelde hij.

Pieter Grinwis, raadslid van CU/SGP, stelde dat Den Haag de sociale cohesie in wijken van generatie op generatie op de een of andere manier moet koesteren. ,,Ik zou de wethouder willen uitdagen meer betaalbare woningen in of rond de Rivierenbuurt te bouwen”, zei Martijn Balster,  fractieleider van de PvdA. Hij vindt dat er te weinig sociale woningbouw in Den Haag wordt gepleegd.

Wethouder Revis stelde vanochtend dat er stevig aan de weg wordt getimmerd. Er komen volgens hem komende jaren, honderden, zo niet duizenden goedkope huurwoningen bij, stelde hij.

Het burgerinitiatief van An Verwaal wordt doorgeschoven naar de gemeenteraad. Die praat er later over door.

Burgerinitiatief: ‘Geef kinderen uit Haagse Rivierenbuurt voorrang op huurmarkt’

OmroepWest 29.05.2019 Een noodkreet van An Verwaal uit de Haagse Rivierenbuurt woensdagochtend in een commissievergadering van de gemeenteraad. Ze wil dat kinderen die geboren en getogen zijn in de wijk, voorrang krijgen als er een sociale huurwoning vrijkomt. Om dat voor elkaar te krijgen heeft ze een burgerinitiatief ingediend. ‘Gezinnen worden uit elkaar gerukt’, zei Verwaal.

Verwaal woont al meer dan veertig jaar in de Rivierenbuurt maar de sfeer in de wijk verandert, vertelde ze in de commissievergadering. Ze was in de raadzaal om haar burgerinitiatief toe te lichten aan de raadsleden. Hagenaars kunnen een burgerinitiatief op de vergadertafel van de gemeenteraad krijgen, als ze voldoende handtekeningen hebben opgehaald. Dat is Verwaal dus gelukt.

‘We wonen in een echte volkswijk waar we trots op zijn’, vertelde Verwaal. ‘Maar de wijk verandert. Dat heeft niets te maken met de etnische achtergrond van bewoners. Er zijn nooit etnische conflicten in onze wijk. Het komt wel doordat onze volwassen kinderen niet in de wijk kunnen blijven wonen. Ze zijn gedwongen buiten de wijk een huis te zoeken.’

Geen betaalbare woningen

Volgens Verwaal komt dat vooral omdat er te weinig woningen in de wijk worden gebouwd die te betalen zijn. ‘De nieuwbouw die in de Rivierenbuurt komt, is voor onze kinderen onbetaalbaar’, zei ze. ‘Zij moeten dus in een andere wijk wonen, maar daar zijn ze doodongelukkig. Ze sterven van de heimwee naar hun roots. In onze wijk moeten gewoon veel meer betaalbare woningen worden gebouwd.’

Bewoner Ali Baghou ziet dat de saamhorigheid in de wijk verdwijnt. ‘Iedereen zit op zijn eigen eilandje. Daardoor verandert de buurt.’ Verwaal: ‘We missen de sociale cohesie. Mensen konden vroeger hun kleinkinderen naar school brengen maar dat kan niet meer. We missen elkaar.’

Beperkte oplossingen

Verwaal wil dat kinderen uit de wijk voorrang krijgen op de huurmarkt. ‘Zo kunnen onze kinderen bij ons in de buurt blijven wonen. Dat geldt voor zowel Nederlandse als buitenlandse kinderen.’

De noodkreet is door het stadsbestuur goed gehoord, reageerde wethouder Boudewijn Revis (VVD). Tegelijkertijd zijn de mogelijkheden voor een voorrangsregeling beperkt omdat de wet dit niet toestaat. Het college is daarom tegen het burgerinitiatief.

‘Hierdoor raakt de woningmarkt op slot’

‘Dit klinkt misschien hard en technocratisch maar dit is wel de werkelijkheid’, stelde Revis. ‘Bovendien: als iedereen in alle wijken zegt dat de woningen alleen voor de eigen bewoners is, dan komt de woningmarkt op slot te zitten.’

Wel gaat hij met woningcorporaties in gesprek om te kijken of het mogelijk is om een gewogen loting voor kinderen uit de wijk te doen. Dat betekent dat kinderen uit de wijk bij een loting voor een vrijgekomen woning, meer kans hebben. Ook bekijkt hij de mogelijkheid om woningen te reserveren voor jongeren. Revis: ‘Het labelen van woningen voor jongeren, kan misschien vanuit de gedachte dat jongeren voor ouderen zorgen.’

‘Streven naar een inclusieve binnenstad’

Daarnaast zei hij te blijven bouwen voor alle inkomens. ‘We willen zorgen voor voldoende woningen en voldoende doorstroming. We blijven streven naar een inclusieve binnenstad.’

lees ook: Haagse wil voorrang op huis in eigen wijk: ‘De Rivierenbuurt zit in je bloed’ OmroepWest 28.06.2019

Meer over dit onderwerp: DEN HAAG RIVIERENBUURT WONINGMARKT HUIZEN

Gerelateerd;

Den Haag wil onderzoek naar woningcorporaties; meer sociale huurwoningen nodig

Haagse PvdA wil aanpak huisjesmelkers: geen kamers verhuren zonder vergunning

Makelaars: huizenprijzen gaan door het dak, Leiden en Den Haag grootste stijgers

Woningen in Den Haag nu 5 procent duurder dan eind 2014

Huizenprijzen Den Haag blijven achter bij de andere grote steden

Politie Den Haag arresteert stel in ‘slinkse’ oplichtingszaak