Tagarchief: rudolf van Brammenstraat

Pakken ze in Den Haag de draad met Vestia weer op ?

Inmiddels is het pijnlijk duidelijk geworden wat het resultaat is van het Parlementair onderzoek !!

‘Het corporatiestelsel is ver van huis geraakt en moet fors op de schop’. Dit stelt de parlementaire enquêtecommissie in haar rapport “Ver van huis”. 

Ernstige tekortkomingen in het sociale huurstelsel hebben incidenten in de corporatiesector, zoals bij Vestia, in de hand gewerkt. Te ambitieuze of kwaadwillende corporatiebestuurders kregen hierdoor jarenlang de ruimte om dingen te doen die ver af stonden van hun kerntaak: het sober en doelmatig huisvesten van mensen met een smalle beurs. Het stelsel moet volgens de commissie dan ook fors op de schop.

In het eindrapport van de Parlementaire-Enquetecommissie-Woningcorporaties zijn ook een aantal aanbevelingen geformuleerd.

De resultaten van het onderzoek van de Tweede Kamer naar de woningbouwcorporaties

Bij de aftrap van de enquête hebben we nog geprobeerd contact te krijgen met de Commissie van Vliet. Ook wij hebben ons daar laten horen middels deze brief.

Helaas zonder resultaat !!!!!!!!

zie ook:  

Ondertussen worden de bewoners alhier in Spoorwijk uitgeknepen.

De uitspraak van de rechtbank kwam als een verrassing. Tot twee keer toe werden de bewoners in het gelijk gesteld door de huurderscommissie. Ze kregen een huurkorting, in sommige gevallen oplopend tot 70 procent. In hoger beroep heeft Vestia alsnog gelijk gekregen van de rechter. Want nog steeds zijn er die Losse Eindjes.

Problemen door beslaglegging

De ellende begon met het incassoburo en ging, na de uitspraak van de rechter, weer verder bij de deurwaarder. Zij moeten nu de  huurkorting van de afgelopen 3,5 jaar terugbetalen aan Vestia,

De bewoners zeggen dat zij door het beslag   op hun salaris nu alleen nog hun huur en ziektekostenverzekering kunnen betalen. De boze bewoners hadden eerder uit protest al het kantoor van Vestia bezet. In juni dreigden ze uit  hun huis te worden gezet.

Dan hopen we dat nu dan ook al die andere problemen worden aangepakt !!!

Te beginnen bij Vestia !!!!

GE DIGITAL CAMERA

Zie ook; Het Toezicht op Vestia en andere woningcorporaties wordt aangepakt

en ook:Niet alleen Vestia en HaagWonen maken er een zootje van

Zie ook: Het gedonder met Vestia gaat gewoon verder !!!! deel 2

ook: Het gedonder met Vestia gaat gewoon verder !!!! deel 1

en: Vestia-gate ???

Terugblik.

Al eerder werd geconcludeerd dat het bij de woningcorporaties,  met het toezicht gebrekkig is gesteld. Inmiddels had ook de TU Delft reeds een voorzet klaarliggen om het toezicht bij de woningcorporaties aan te pakken. Zij hadden kennelijk al wat eerder in de gaten waar nu precies het probleem zit.

Eén toezichthouder die waakt over alle facetten van woningcorporaties. En die níét onder directe controle van de minister staat. Dat is de belangrijkste aanbeveling van de parlementaire enquêtecommissie die vandaag haar eindrapport presenteert. Deze ‘Woonautoriteit’ moet toezien op de financiën, governance, integriteit en rechtmatigheid bij sociale huisvesters.

Twee jaar onderzoek van de commissie leverde 1.250 pagina’s op over wat er misging en beter moet in de corporatiesector. Naast de onafhankelijke woonautoriteit wil de commissie dat de sector teruggaat naar zijn “klassieke kerntaak”.

Opvallend veel gevallen van zelfverrijking, of op z’n minst het gebrek aan een moreel kompas. Dat zagen Roland van Vliet en de vijf andere Kamerleden van de enquêtecommissie na twee jaar van onderzoek en verhoren.

In het eindrapport van de Parlementaire-Enquetecommissie-Woningcorporaties zijn ook een aantal aanbevelingen geformuleerd.

De resultaten van het onderzoek van de Tweede Kamer naar de woningbouwcorporaties

Plan van aanpak Tijdelijke commissie Woningcorporaties (11 april 2013) Download pdf

zie ook: Parlementair onderzoek woningbouwcorporaties – Conclusie

zie ook: Parlementair onderzoek woningbouwcorporaties van start

Zie ook: Parlementaire onderzoek – enquête naar misstanden bij woningcorporaties – deel 2

Zie ook: Parlementaire onderzoek – enquête naar misstanden bij woningcorporaties – deel 1

Vestia dagvaardigd bewoners in Spoorwijk

Vestia dagvaardigd bewoners Spoorwijk

Op woensdag 9 januari 2013 om 10.00 uur zal er bij de kantonrechter (Paleis van Justitie, Prins Clauslaan 60 Den Haag) een terechtzitting plaatsvinden.

Onlangs ontvingen bewoners in de Rudolf van Brammenstraat/Vosmaerstraat in Spoorwijk een dagvaardiging. Vestia gaat namelijk in beroep tegen de uitspraak van de Huurcommissie die de bewoners in het gelijk stelde.

De Huurcommissie oordeelde dat de huur met 40 procent mag worden verlaagd, omdat de gebreken aan de huizen nog niet voldoende verholpen zijn. lees verder

De Losse Eindjes in Spoorwijk

De losse eindjes !!!!

Onlangs was wethouder Marnix Norder op bezoek in Spoorwijk om met de bewoners te praten over de stand van zaken van het woonklimaat in de huurwoningen. Ook het functioneren van de warmtepomp van ENECO werd besproken. De wethouder zegde toe met Vestia in overleg te gaan om aan te sturen op een grondige meting van het binnenmilieu in de woningen. Ook het functioneren van de warmtepomp van Eneco zou ter sprake komen.

Inderdaad is door de GGD onlangs een meting verricht zie Rapportage deel 1 Rapportage deel 2.

Ook was al eerder de Huurcommissie op bezoek om de geconstateerde problemen na te lopen op grond waarvan de huursverlaging van 60 % was vastgesteld.  Uiteindelijk was de hoorzitting op dinsdag 26.06.2012. Een definitieve uitspraak volgt nog.

Toch zijn er nog Losse eindjes. Er zijn dus wel degelijk nog steeds problemen (en verder) met de warmtepomp. Ook het wooncomfort staat nog steeds onder druk.

Naar aanleiding van waterschade in de Rudolf van Brammenstraat 12 was dit de reactie van Vestia !!

En ook de bewoners van de Rudolf van Brammenstraat 16 hebben regelmatig schade gemeld. Er is dus nog steeds gedonder met de warmtepomp !!!

Ergens in September zal de uitslag binnenkomen van de Huurcommissie. We wachten in spanning af.

Gelukkig zit de SP (ook hier) en ook de PvdA er nog steeds nog bovenop.

Ondertussen gaat het gedonder met Vestia gewoon verder !!!!

Zie ook: http://effepuffe.wordpress.com/2012/07/22/stand-van-zaken-per-22-07-2012/

 

Hoorzitting huurcommissie Spoorwijk

 
Na lang wachten volgt eindelijk de hoorzitting over de tijdelijke huursverlaging. Dit nav. de eerdere uitspraak van de huurscommissie.

Oproep Huurders:

Beste huurders,

Vorig jaar besloot de huurcommissie om de huren in de Rudolf van Brammenstraat in Spoorwijk met 293 euro per maand te verlagen, vanwege de gebreken aan de woning. Dit naar jarenlange strijd van de actiegroep “ff puffe? Liever niet!” Vestia kreeg toen de opdracht deze gebreken op te lossen. Op dinsdag 26 juni houdt de huurcommissie een zitting om te bekijken of alle gebreken inmiddels zijn verholpen. Vestia claimt namelijk dat alle problemen met de woningen zijn opgelost. De huurcommissie zal dan een uitspraak doen of de huur weer omhoog mag en per wanneer dit gaat gebeuren. Omdat Vestia nog steeds niet alle problemen heeft opgelost rondom de warmtepomp, is het belangrijk dat zoveel mogelijk huurders aanwezig zijn om dit te vertellen aan de huurcommissie. Het is daarom van groot belang dat u hierbij aanwezig bent!

De SP zal ook aanwezig zijn bij de zitting en ondersteunt de actiegroep “ff puffen? Liever niet!”. 

Waar: Hampshire Hotel, in de kamer Banqueting, aan de Bezuidenhousteweg 53

Wanneer: 26 juni, om 11.30

Wat: Zitting huurcommissie over de huurverlaging. 

Voor meer informatie kunt u mailen of bellen. 

Kortom, is de klus echt volledig geklaard ?

Nog steeds zijn dus de problemen niet naar behoren opgelost. Hoe zat het met die Losse eindjes ??

De Losse eindjes:

–        Nulpunttoetsing oplevering aanpakte woningen,

–        Temperatuur/luchtvochtigheidsmeting (advies GGD),

–        Klapramen, Zonwering  (advies GGD),

–        Warmtepompaanpak o.a.  lekken, koelkleppen, warmwatercapaciteit

–        etc.

De huurcommissie besloot eind vorig jaar tot een huurverlaging van 293 euro, totdat alle gebreken zijn verholpen. Bewoners van de huizen aan de Rudolf van Brammenstraat en de Vosmaerstraat zeggen nog steeds in de kou te zitten. Ze betalen daarom nog steeds maar een deel van de huur.

Na de uitslag van de Huurcommissie over de huursverlaging en een tussenbrief van Vestia en het gesprek met de bewoners en Vestia over de uitgevoerde werkzaamheden volgde deze toch wel knetterende brief van Vestia.  En later nog deze Brief nadat we NEE hadden gezegd tegen het wederom verhogen van de huur naar het oude peil.

Inmiddels is ook gebleken dat er elders in het Nieuwe Spoorwijk ook nog wat Losse eindjes blijken te zijn o.a problemen met de warmtepomp. Dit betreft deels de huurwoningen van Vestia in de hofjeswoningen (o.a. Bartje Blomhof), maar ook de koopwoningen welke indertijd door Ceres/Vestia werden verkocht (incl. verborgen gebreken).

Zie ook: 

Weer een gevalletje van waterschade

Voortgang afhandeling klachten nieuwbouwwoningen Vestia in Spoorwijk

Terugblik bezoek 19.04.2012 wethouder Marnix Norder Spoorwijk

Nog steeds gedonder met de warmtepomp en verder ……..!!!!!!!!!!!!!

Bijeenkomst SP 16.03.2012 wederom succes

Bewonersavond 9 maart en 16 maart – warmte/ventilatieproblemen

Bewoners Spoorwijk zitten nog steeds in de kou

Het topje van een ijsberg ????

Het jaar 2012 is weer goed begonnen

De Nulmeting en de huur omhoog.

Niet alleen in Spoorwijk loopt de temperatuur weer op

Na de uitzending van Brandpunt begint er ook een landelijk vuurtje uit te breken vanuit politiek Den Haag.

De temperatuur begint weer aardig op te lopen. En juist die straffe wind is best wel link.

RTVWEST en de SP waren al eerder op bezoek. En ook het AD was op 4 mei weer in de buurt.  

Het is inmiddels alweer ruim een week geleden dat ook de KRO via Brandpunt op de TV verscheen om aandacht te besteden aan de problemen met de ventilatie in de nieuwe woningen ook in Spoorwijk

Dit heeft veel reacties opgeleverd. Hoewel, van de kant van Vestia is het oorverdovend stil gebleven ??? Want ook die papieren reactie (nog een en nog een) daar waren we bepaald niet van onder de indruk.

Vanuit de politiek; 

Zelfs 2e kamerlid Eric Lucassen (PVV) heeft naar Brandpunt gekeken. Met name het stuk over Spoorwijk heeft hij heel goed gezien. Hij zag daar ene Aad Bouwhuis van Vestia die een nogal krasse  uitspraak deed notabene op de TV.

Reden voor de PVV om daar eens kritische vragen over te stellen aan staatssecretaris J. Atsma.  

“De staatssecretaris sprak net over een zorgplicht. Wij zijn ons een bult geschrokken toen wij een directeur van een woningcorporatie (red. Vestia Den Haag) in de uitzending van Brandpunt zagen.

Hij zei dat zijn corporatie eigenaar is, maar niet gaat over de gezondheid van de mensen. Begrijp ik uit de woorden van de staatssecretaris dat hij het daarmee niet eens en dat de eigenaar wel degelijk verantwoordelijk is, vooral voor het onderhoud? Wordt ervoor gezorgd dat die verantwoordelijkheid ook wordt genomen door de eigenaren, de corporaties?”

Dit alles tijdens het 2e kamer Vragenuur gezondheidsproblemen door ventilatieproblemen.

Hierbij was ook de SP aanwezig.

Een partij als de SP die laten het er niet bij zitten. Als zij ergens hun tanden in hebben dan laten ze niet meer los !!!! Denk alleen al aan de Haagse HaagWonen-kwestie. Niet alleen dus vragen stellen maar ook aXXie ondernemen. En niet alleen tijdens de verkiezingscampagne. 

Ventilatieproblemen Spoorwijk krijgt landelijke steun

SP 23-05-2011 •  De bewoners van de Haagse wijk Spoorwijk krijgen nu ook steun voor gezonde huizen vanuit de landelijke politiek. SP Tweede Kamerlid Paulus Jansen wil dat er snel maatregelen komen om de ventilatiesystemen van nieuwbouwhuizen te verbeteren. “Al jaren stellen we dit aan de kaak, maar tot nu toe vertrouwt het kabinet blind de markt. Met een paar simpele maatregelen verbeteren we de leefomgeving en gezondheid van zoveel mensen, dat nog langer niets doen onverantwoord is.” De problemen van de bewoners van de Rudolf van Brammenstraat en Vosmaerstraat tonen aan dat er landelijke maatregelen nodig zijn. Na ruim zeven jaar klagen en actievoeren worden de ventilatiesystemen nu eindelijk aangepakt.

Voer onmiddellijk APK woningventilatie in

17-05-2011 • SP-Kamerlid Paulus Jansen heeft vandaag het kabinet gesommeerd onmiddellijk werk te maken van betere ventilatie van woningen. Afgelopen weekend bleek tijdens een uitzending van Brandpunt dat deze nog steeds vaak ondermaats is. ‘Al jaren stellen we dit aan de kaak, maar tot nu toe vertrouwt het kabinet blind de markt. Met een paar simpele maatregelen verbeteren we de leefomgeving en gezondheid van zoveel mensen, dat nog langer niets doen onverantwoord is.’  

En ook een kleine greep uit de media;

Reactie UNETO VNI op uitzending Brandpunt over balansventilatie
Duurzaamgebouwd.nl
Grontmij 18.05.2011 Eergisteren berichtte Brandpunt over problemen met ventilatiesystemen in nieuwbouwwoningen. Hieronder een reactie van UNETO-VNI.

‘UNETO-VNI heeft kennis genomen van het onderzoek van BBA Binnenmilieu waarnaar in de uitzending wordt verwezen. De kwaliteit van ventilatiesystemen is ook voor UNETO-VNI een punt van zorg. De brancheorganisatie heeft al diverse initiatieven genomen om tot verbetering te komen.

Brancheorganisatie reageert op uitzending over balansventilatie

17-05-2011 Cobouw GAWALO Den Haag – De kwaliteit van ventilatiesystemen is ook voor brancheorganisatie Uneto-Vni een punt van zorg. Dat zegt de organisatie in een reactie op de uitzending van Brandpunt van afgelopen weekend. Wel heeft de organisatie naar eigen zeggen al initiatieven genomen om tot verbetering te komen.

In de uitzending van Brandpunt wordt verwezen naar onderzoek van BBA Binnenmilieu. Uneto-Vni deelt de conclusies uit het onderzoek dat tekortkomingen ontstaan tijdens alle fasen van het bouwproces. Veel fouten ontstaan zelfs al door ontwerpbeslissingen tijdens de bouw, aldus de organisatie. Dit impliceert dat kwaliteitsverbetering alleen mogelijk is als alle partijen, van ontwerpers, architecten tot en met aannemers, installateurs en bewoners hierbij betrokken zijn.

Ventilatie maakt miljoen woningen ongezond

(17-05-2011)  Het televisieprogramma KRO Brandpunt besteedde afgelopen zondag aandacht aan het onderwerp balansventilatie. Staatssecretaris Atsma geeft in de uitzending een reactie op het onlangs verschenen onderzoek naar slecht functionerende balans- en mechanische ventilatiesystemen in nieuwbouwwoningen. Hij  noemt de uitkomst ‘schrikbarend’ en twijfelt of dit type ventilatiesystemen voor de lange termijn gehanteerd kan blijven.

Uit het onderzoek, dat in opdracht van het ministerie van Infrastructuur en Milieu is gehouden, blijkt dat de ventilatiesystemen in nieuwbouwwoningen zorgen voor een ongezond binnenmilieu en kunnen leiden tot gezondheidsklachten bij bewoners. Atsma beaamt dat de problemen zich in meer dan een miljoen woningen voordoen en dat er duizenden zieke bewoners zijn. Deskundigen zijn stellig: in sommige woningen is de luchtsituatie dusdanig alarmerend, dat eigenlijk onmiddellijk zou moeten worden overgegaan tot evacuatie van de bewoners.

Verstikkende ventilatie

Het tv-programma bezocht voor de uitzending de nieuwbouwwijk Berggierslanden in Meppel. Daar zijn al jaren, in veertig woningen met balansventilatie, ernstige gezondheidsklachten als astma en COPD. Daarnaast komen ventilatieproblemen in de Haagse Spoorwijk aan bod.
Hoogleraar prof. dr. Annelies van Bronswijk, deskundige op het gebied van gezondheid in gebouwen, pleit in de uitzending voor een verbod op balansventilatie.

Zie ook: Atsma wil betere ventilatiesystemen in huizen

Buurtlink – 16.05.2011

Verbod op ziekmakende balansventilatie

W-Installatie – Den Haag 16.05.2011 – ‘Afhankelijk van het vochtgehalte en de temperatuur, bevatten ventilatiesystemen schimmels, mijten, insecten en vuil,’ zo vertelt prof. dr. Annelies van Bronswijk in een uitzending van Brandpunt. Ze pleit voor een verbod op balansventilatie: ‘Je moet niet willen om in Nederland balansventilatie te hebben. Ik heb stellig de indruk dat je de mensen zo gemiddeld een half jaar eerder het verpleeghuis instuurt.’  

Uit de recente stukjes in de media blijkt dat er door het ministerie wordt nagedacht op de kwaliteit van de woningbouw. Meer toezicht op de bouw de tussenoplevering en de uitoplevering van de woningen.

Dat stelt de VROM-Inspectie en ook Bevordering naleving Ventilatie en EPC regels.

In een brief die we eerder stuurde aan staatssecretaris Joop Atsma staat o.a. :

“Wordt het niet eens tijd dat de corporaties en projectontwikkelaars worden gewezen op hun verantwoordelijkheid?  Tot nu toe leveren de onderzoeken welliswaar oplossingen,  echter een structurele aanpak lijkt meer resultaat af te werpen indien de corporatie worden gedwongen hun totale woningbestand (plus ventilatiesysteem)  door te lichten. Dit uiteraard door een onafhankelijk instituut zoals bijv. TNO.

Hierdoor kan een volledig inzicht worden verkregen naar de TOTALE omvang van het nog niet altijd ‘zichtbare’ probleem.  Helaas ontstaan er pas klachten na enige jaren, hetgeen dan in feite al te laat is. Dit dan biedt de mogelijkheid  toe te werken naar een 0-situatie waarbij het ministerie regelmatig en zeker NIET vrijblijvend op de hoogte wordt gehouden.

Bij het alsnog  ontstaan van nieuwe problemen  dient de toezichthouder degelijk in te grijpen om te voorkomen dat het Woonmiieu onder druk komt te staan en er medische problemen ontstaan.  Derhalve dient ook de GGD een hechte betrokkenheid te hebben bij het plegen van de  onderzoeken.”

Er is inmiddels  een toezichthouder aangewezen.

De autoriteit kan de ongeveer vierhonderd corporaties aanwijzingen gaan geven die ze moeten opvolgen. De woningbouwverenigingen gaan ook het toezicht binnen eigen gelederen versterken. Dat gebeurt door de raad van toezicht een grotere rol te geven.

Ministerraad: toezicht op woningcorporaties – Een nieuwe autoriteit gaat extern financieel toezicht houden op de woningcorporaties in Nederland en op de naleving van de regels voor staatssteun. Daarnaast moeten corporaties een scheiding aanbrengen tussen de taken die zij met staatssteun uitvoeren en commerciële activiteiten zonder staatssteun. De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties houdt toezicht op onder meer governance, integriteit en de prestaties van de corporaties.

Zie ook:

Kabinet stemt in met voorstel beter toezicht corporaties

Donner wil toezicht op corporaties niet afstaan

Kabinet wil externe toezichthouder corporaties

Maar het gaat om meer dan het toezicht binnen de eigen gelederen.

Het gaat dus ook om het toezicht op de woonsituatie van haar huurders. Als het woonklimaat leidt tot gezondheidsproblemen dan ook dient de woningcorporatie haar verantwoordelijkheid te nemen.

Woningcorporatie zijn meer dan autohandelaren.

 ‘Als ik een auto koop, die binnen een jaar ermee ophoudt, dan kan ik terug naar de garage en heb ik recht op vervanging. Maar als ik binnen een jaar na oplevering van mijn woning nauwelijks meer kan ademhalen door slechte ventilatie, dan heb ik geen poot om op te staan.’ 

Regels ventilatie slecht nageleefd

Regels voor ventilatie worden slecht nageleefd bij de nieuwbouw van scholen, kinderdagverblijven en woningen. Dat stelt de VROM-Inspectie. In meer dan de helft van de gevallen blijkt de ventilatiecapaciteit onvoldoende. Ook eisen aan energiebesparing worden vaak niet gehaald.

De VROM-Inspectie vindt dat opdrachtgevers, aannemers en installateurs de eisen voor ventilatie en energiezuinigheid beter moeten naleven. De inspectie deed in de afgelopen periode metingen, voerde inspecties uit en hield interviews met opdrachtgevers en toezichthouders. De eerste resultaten bevestigen het beeld dat er nog veel te winnen is.

De Inspectie stelt dat er onvoldoende aandacht is voor ventilatie en energieprestatie bij opdrachtverlening, vergunningverlening, uitvoering en toezicht. Ook dit jaar komt een groot aantal projecten aan de beurt voor een inspectie.

Meer controle met KopStaart aanpak
Met de zogeheten ‘KopStaart-aanpak’ kunnen woningontwikkelaars het bouwproces van gezonde en energiezuinige nieuwbouwwoningen beter controleren. De aanpak bestaat uit twintig praktische aandachtspunten om aan het begin (de kop: kwaliteitseisen) en het einde (de staart: controle) van het bouwproces de opleverkwaliteit te borgen.

De KopStaart-aanpak is gemaakt door de partners van het Lente-akkoord (Bouwend Nederland, NEPROM, NVB en Aedes), samen met een aantal andere partijen. Het Lente-akkoord is afgesloten om energieverbruik in woningen en gebouwen terug te dringen.  

En ook:

Nieuwe EPG: “Meer recht aan bouwfysische werkelijkheid”

Energie vastgoed 11.05.2011 Volgens het ministerie van Binnenlandse Zakendoet de nieuwe EPG meer recht aan de bouwfysische werkelijkheid en de huidige omstandigheden in Nederland.

Ook moet de nieuwe norm beter aansluiten bij de praktijkervaringen van de laatste jaren. Binnen de nieuwe norm zijn een aantal uitgangspunten, formules en kengetallen aangepast. Hierdoor moeten schil – en installatiemaatregelen beter op hun werkelijke prestatie gewaardeerd worden.  Ook is nu waardering zoals de micro-warmtekrachtkoppeling (micro-wkk) en geavanceerde ventilatiesystemen mogelijk. Met de EMG is er nu ook een uniforme bepalingsmethode voor de energieprestatie van maatregelen op gebiedsniveau. Op termijn zal de EPG ook gelden voor bestaande gebouwen. Vooralsnog blijven hiervoor echter de huidige ISSO-richtlijnen gelden.

Warmtescan van 750 woningen in Hilversum door scanmobiel

Energie vastgoed Wessel Simons 03/05/2011 Met een warmtescan zijn 750 woningen in Hilversum onderzocht en zijn warmtelekken, koudebruggen en isolatiegebreken opgespoord. Een infrarood scanmobiel is er speciaal voor ontwikkeld. Dit heeft Eric van der Want, wethouder milieu in Hilversum, bekend gemaakt.

Nieuwsbericht nr. 17 – Bewonersgroep ‘Effe Puffe ? Liever niet !’ Spoorwijk

Pers/Nieuwsbericht nr. 17

 

Bewoners in de Rudolf van Brammenstraat 1 t/m 22 en de Vosmaerstraat 1 t/m 27 te Spoorwijk werden ziek van de ventilatie.

over ons

Achtergrond

Spoorwijk Den Haag: 16.04.2011

Hoewel we onlangs de laatste nieuwsbrief rondstuurde bleek het predicaat ‘VOORLOPIG’ niet voor niets. En waarom ??  

Nou heel simpel !!!!  Sinterklaas stuurde ons vanuit Spanje namelijk een email. Via de weblog www.EffePuffe.wordpress.com blijft hij de kwestie op afstand volgen. Lees maar weer eens effe mee!  Ja, en ook jij daar Maurice!!!!  

De stand van zaken

Vlak na de start van de werkzaamheden kwamen er toch weer wat Schimmels boven water.

Zie: Wat zien ik nou ??? 30.03.2011

Ja ja,  waar blijft nou dat rapport over het schimmelonderzoek meneer Bouwhuis ???? Tijdens de werkzaamheden struikelen we namelijk nog steeds over de schimmels.  

En wat betreft de waterpomp van ENECO !!!!  We vielen weer van de ene in de andere verbazing.

Zie: De rottigheid met de Warmtepomp van ENECO 03.04.2011

Ook de SP maakt zich terecht zorgen over de warmtepomp en niet alleen in Spoorwijk en stelde daar vragen over aan het Haagse college. Van gemaakte fouten kan men leren beste Marnix !!!!

Zie: Vragen in gemeenteraad over de warmtepomp 12.04.2011

SP wil duidelijkheid over aardwarmte 08.04.2011

Schriftelijke vragen SP warmtepomp en geo-thermie  07.04.2011

Tijdens de werkzaamheden werd de bewoners een document toegestoken dat zij maar beter niet kunnen ondertekenen.

Zie: Niet tekenen die verklaring  13.04.2011

Positief puntje is uiteindelijk de opknapbeurt van de ganghal. Maar dat hebben we dan uiteindelijk wel zelf betaald beste Aad !!!!!

Zie: De opknapbeurt van de ganghal 13.04.2011

En dan hebben we het maar niet over die andere dingen.

Zie: De zilvervis in Spoorwijk en andere zaken 15.04.2011

Op het dak in de Rudolf van Brammenstraat is zo het een en ander te zien. De oude ventilatiemotoren zijn verwijderd uit de slaapkamers en bij het grootvuil belandt. Op het dak staan nu nieuwe ventilatiemotoren met een hogere capaciteit. Zonder geluidsoverlast kunnen we nu ook weer slapen in ons bed. De slaapzakken, die in de woonkamer lagen, zijn inmiddels terug naar de camping.

Zie: Op het dak in de Rudolf van Brammenstraat 16.04.2011

Voor meer informatie neem contact op met;

Bewonersgroep ‘Effe Puffe ? Liever niet !

Contact: C.M van Dun

Tel.: 06-41984880

E-contact: marcdeklein@hotmail.com

Weblog: http://effepuffe.wordpress.com/

Nieuwsbrief 15 – bewonersgroep Spoorwijk Effe Puffe ? Liever niet !

Pers/Nieuwsbericht nr. 15

 

Bewoners in de Rudolf van Brammenstraat 1 t/m 22 en de Vosmaerstraat 1 t/m 27 te Spoorwijk worden ziek van de ventilatie.

Spoorwijk Den Haag: 13.03.2011

Voortgang planning

De bewoners hebben inmiddels een brief ontvangen van Vestia waarin de Aanpak staat hoe de problemen worden opgelost. Volgens de planning zijn de werkzaamheden gestart op 14 februari 2011. Bij de brief ontvingen de bewoners tevens een Planning waar Vestia op aanstuurt. 

Eisen/wensen bewoners

Uit de Brief 16 feb 2011 van Vestia blijkt dat de eisen en wensen tav van klapraampje en de aan te brengen zonwering zijn afgewezen. Dit laatste zou dan in strijd zijn met het advies van TNO die dit juist had aanbevolen. Vreemd genoeg stelt Vestia dat een buitenzonwering de energetische balans verstoort en daarom niet is toegepast.

Echter  tegelijkertijd biedt Vestia de bewoners de mogelijkheid dit wel zelf te mogen doen ????? Beetje vreemd wel !!!!!! Inmiddels hebben de bewoners hier schriftelijk op gereageerd.

Warmtepomp

Ook had TNO gewezen op het energieverbruik, de geluidsoverlast en de warmwatercapaciteit van de warmtepomp. Daar gaat de Brief 31-01-2011 van Eneco verder op in.  

Centraal meldpunt klachten

Tbv van de klachtenafhandeling bij Vestia en Eneco zijn beide partijen overeengekomen een centraal Meldpunt in te richten bij Vestia (06-2066 0648).

Tussenstand werkzaamheden

Tijdens de werkzaamheden moest een aantal bewoners hun huis uit naar een tijdelijk onderkomen. Ook is er inmiddels al vertraging ontstaan bij de uitvoer van de werkzaamheden daar de raamroosters die Vestia wou vervangen niet passen doordat de verkeerde besteld zijn. De levertijd van de goede roosters is 2 á 3 weken. 

Hoewel de bewoners regelmatig op de hoogte zouden worden gehouden over de voortgang van de werkzaamheden, vernemen ze weinig tot niets over de stand van zaken. Ook was er onder meer toegezegd dat er van de kant van Vestia toezicht zou zijn op de uitvoering van de werkzaamheden. Er zou dus wekelijks iemand in de straat zijn om de boel in de gaten te houden. Er is echter nog niemand gezien.

Aanpassingen aan de woningen

Een van de belangrijkste aanpassingen van het ventilatiesysteem betreft de nieuwe bedieningsknop. Het computergestuurde deel is verwijderd. Hierdoor is de ventilatie volledig met de hand in te stellen. Met een druk op de knop kiest u de juiste instelling. 

Deze knop dient u overigens niet te verwarren met de stemknop tijdens de provinciale verkiezingen op 2 maart 2011. Het is dan ook geheel toevallig dat de Haagse SP tijdens de verkiezingscampagne gratis buitenzonwering beschikbaar heeft gesteld. Uiteindelijk was het Vestia die er niet aan wilde ondanks de aanbeveling vanuit het recente TNO-rapport.
 
Adoptie Rudolf van Brammenstraat

Tijdens de provinciale verkiezingscampagne heeft de Haagse SP de Rudolf van Brammenstraat geadopteerd. Dankzij het actievoeren is verhuurder Vestia begonnen met aanpassingen aan het systeem. Nu voeren de bewoners samen met de SP campagne voor de verkiezingen van 2 maart. “De SP heeft ons geholpen met onze strijd voor gezonde huizen en nu helpen wij de SP in met hun campagne.”, aldus één van de bewoners.

Huurcommissie – huurverlaging

Ook ontving de bewonersgroep een heel pak brieven van de huurcommissie over de datum dat ze de woningen komen bezoeken. Zij komen op 28 maart de eerste woning bekijken.

 

Ze zeggen wel eens “Een goed begin is het halve werk” !!!!

 

Zie ook:

Rudolf van Brammenstraat is een SP-straat

Rudolf van Brammenstraat – werk in uitvoering – deel 2

Vertraging in de uitvoering

Radio Discus 19.02.2011 – Voortgang ventilatie Spoorwijk

Rudolf van Brammenstraat – werk in uitvoering

 

Wordt vervolgd. 

 

Voor meer informatie neem contact op met;

Bewonersgroep ‘Effe Puffe ? Liever niet !

Contact: C.M van Dun

Tel.: 06-41984880

E-contact: marcdeklein@hotmail.com

Weblog: http://effepuffe.wordpress.com/

Haagse SP adopteert Spoorwijk

Tijdens de provinciale verkiezingscampagne heeft de Haagse SP alvast de Rudolf van Brammenstraat geadopteerd. 

Het was niet geheel toevallig dat de Haagse SP tijdens de provinciale verkiezingscampagne gratis buitenzonwering beschikbaar heeft gesteld. Uiteindelijk was het Vestia die er niet aan wilde ondanks de aanbeveling vanuit het recente TNO-rapport.

Rudolf van Brammenstraat is een SP-straat

De Rudolf van Brammenstraat in Spoorwijk was deze week rood en roze gekleurd met SP-posters.

(bron) SP 01-03-2011 – Samen met de bewoners heeft de SP actie gevoerd voor gezonde huizen. De huizen in de Rudolf van Brammenstraat hebben al jaren last van slecht functionerend ventilatiesysteem en warmtepomp. Dankzij het actievoeren is verhuurder Vestia begonnen met aanpassingen aan het systeem. Nu voeren de bewoners samen met de SP campagne voor de verkiezingen van 2 maart. “De SP heeft ons geholpen met onze strijd voor gezonde huizen en nu helpen wij de SP in met hun campagne.”, aldus één van de bewoners. > Lees verder…

Zie ook:

Tijdens de werkzaamheden moesten een aantal bewoners hun huis uit naar een tijdelijk onderkomen.

Zie ook:

Rudolf van Brammenstraat – werk in uitvoering – deel 2

Rudolf van Brammenstraat – werk in uitvoering

nog meer:

SP weer op bezoek in Spoorwijk

Hoog bezoek, Sinterklaas in Spoorwijk

Bewoners Spoorwijk zijn ongezonde woning zat SP

Zwartboek Bewonersgroep Effe Puffe ? Liever niet !

SP en RTVWEST op bezoek in Spoorwijk vanwege slechtwerkende ventilatiesysteem

Vestia. Adembenemend traag. SP

Nieuwsbrief 14 – Aanpak ventilatieproblemen Spoorwijk

Pers/Nieuwsbericht nr. 14 

Spoorwijk Den Haag: 14.02.2011

Bewoners in de Rudolf van Brammenstraat 1 t/m 22 en de Vosmaerstraat 1 t/m 27 te Spoorwijk worden ziek van de ventilatie.

Stand van zaken. 

Start werkzaamheden 

De bewoners hebben inmiddels een brief ontvangen van Vestia waarin de Aanpak staat hoe de problemen worden opgelost. Volgens de planning starten de werkzaamheden op 14 februari 2011. 

Planning 

Bij de brief ontvingen de bewoners tevens een Planning waar Vestia op aanstuurt. Deze planning is onder voorbehoud dat zich geen vertragende omstandigheden voordoen. Vestia informeert de bewoners tijdig als er vertraging is. Op de eerste dag van de werkzaamheden bespreekt opzichter Marco Hoenstok alle werkzaamheden met de bewoner waarbij tevens alle technische vragen gesteld kunnen worden. Volgens de planning zouden de werkzaamheden medio 4 mei 2011 (week 18) klaar kunnen zijn. 

Ventilatiesysteem

Na goed geluisterd te hebben naar de reacties op het TNO-rapport van de bewonerscommissie Effe puffe ??? Liever niet !!!  en na verschillende gesprekken met specialisten, is uiteindelijk besloten het ventilatiesysteem grondig aan te passen en om te bouwen naar een traditioneel systeem. De elektronica wordt uit het systeem verwijderd zodat dat de bewoner altijd zelf kan bepalen wanneer en hoeveel er wordt ventileert. In de keuken komt een standenschakelaar waarmee de bewoners de afzuiging van de ventilatie kan regelen. Ook in de douche komt een schakelaar waarmee de bewoner de afzuiging kan regelen. De luchtroosters boven de ramen worden vervangen door roosters die handmatig bediend kunnen worden. De bewoners hebben aangegeven last te hebben van het geluid van de motor van de ventilatie. Alle ventilatiemotoren worden daarom verplaatst naar het dak. 

Werkzaamheden Bouwborg

Aannemersbedrijf Bouwborg heeft al verschillende werkzaamheden uitgevoerd. Zij hebben opdracht gekregen om de bouwkundige onderhoudswerkzaamheden uit te voerend die nog verricht moeten worden. Dit zijn de werkzaamheden die niet te maken hebben met het ventilatiesysteem of de warmtepomp. De werkzaamheden verschillen per woning. Er is een lijst met werkzaamheden samengesteld uit het rapport van Alphaplan en het rapport van de SP die in opdracht van de bewonerscommissie is gemaakt. De bewoner krijgt de gelegenheid deze lijst ook nog aan te vullen. De lijst met werkzaamheden worden nogmaals met besproken met de bewoner op de eerste dag van de werkzaamheden. Samen met opzichter Marco Hoenstok kijkt de bewoner of de lijst met werkzaamheden compleet is en hij vertelt vervolgens wat er precies gaat gebeuren in de woning. 

Warmtepomp Eneco

De warmtepomp is eigendom van Eneco. Omdat er ook klachten zijn over de warmtepomp kijken Vestia en Eneco gezamenlijk zeer kritisch naar de warmtepomp. Er wordt naar een oplossing gezocht voor de storingen en de geluidsoverlast van de warmtepomp. Op 24 januari is ENECO op locatie geweest voor geluidsmetingen van de warmtepomp.  Er is o.a. geconstateerd dat er te veel geluidsoverlast is in de woonkamer, intreehal en het trappengat. Onvoldoende isolatie, van de ruimte waar de pomp en de leidingen zijn geplaatst, zou de oorzaak zijn. Volgens ENECO zou Vestia deze isolatie moeten aanpakken. 

De bewoners zijn al heel blij met wat er nu gebeurt en nog gaat gebeuren. Een aantal vragen blijven echter nog wel liggen. Namelijk die over de aanbevelingen van TNO over de zonwering en de warmwatercapaciteit. Namelijk tussen de 17 en 23 minuten douchen en vervolgens een uur wachten op jouw beurt is niet erg handig voor een eengezinswoning. Met een te warme woonkamer zitten in de zomer en de problemen met het douchen daar hebben wij Vestia nog niet over gehoord.

De kosten voor de werkzaamheden zullen niet mis zijn !!!! Mogelijk komt Vestia onder curatele te staan ???? Kijk eens hier !!   

Overigens is inmiddels pijnlijk duidelijk geworden dat er ook op andere locaties problemen zijn met de ventilatie en het lawaai van de warmtepomp in de nieuwbouwwoningen van Spoorwijk.  

Ventilatie van woningen blijkt dus een zeer gevoelig onderwerp en niet alleen in Spoorwijk !!!!!!  

 

Uit het nieuws geknipt.

       Zorgen over ventilatie in scholen en woningen

VK 14.02.2011 DEN HAAG – De naleving van de regels voor ventilatie bij de nieuwbouw van scholen, kinderdagverblijven en woningen door opdrachtgevers, aannemers en installateurs is zorgwekkend.

Dat blijkt uit de eerste metingen in opdracht van de VROM-Inspectie van het ministerie van Infrastructuur en Milieu. De ventilatiecapaciteit bleek in meer dan de helft van de gevallen onvoldoende.
 
Dubbel glas
Het is niet alleen mis met de ventilatie, ook de eisen op het gebied van energiebesparing worden vaak niet gehaald. Het dubbel glas voldoet bijvoorbeeld in twee op de tien gevallen niet aan de eisen.
 
De VROM-Inspectie is bezig om door middel van metingen, inspecties en gesprekken met opdrachtgevers en toezichthouders de eisen voor ventilatie en energiezuinigheid beter te laten naleven. De eerste resultaten bevestigen het beeld dat er nog veel te winnen valt.

Zie ook:  Naleving ventilatieregels zorgwekkend  

Wordt vervolgd

Voor meer informatie neem contact op met

Bewonersgroep ‘Effe Puffe ? Liever niet !

Contact: C.M van Dun

06-41984880

E-contact: marcdeklein@hotmail.com

http://effepuffe.wordpress.com/

Bewoners Spoorwijk eisen ander ventilatiesysteem

Pers/Nieuwsbericht nr. 13

Bewoners in de Rudolf van Brammenstraat 1 t/m 22 en de Vosmaerstraat 1 t/m 27 te Spoorwijk worden ziek van de ventilatie.

Spoorwijk Den Haag: 19.01.2011

Bewoners Spoorwijk eisen ander ventilatiesysteem. 

De bewoners van Spoorwijk zijn de problemen met hun ventilatiesysteem zat en eisen dat het systeem eruit gaat. Dat is de conclusie na de teleurstellende vergadering van 18 januari tussen Vestia en de bewoners van de Rudolf van Brammenstraat en Vosmaerstraat. De bewoners hebben Vestia twee weken de tijd gegeven om te reageren.  

Op basis van het TNO-rapport, de bevindingen van het recentelijk afgesloten onderzoek, blijft Vestia vasthouden aan het opnieuw instellen van het huidige systeem. “We hebben al ruim zeven jaar problemen met het ventilatiesysteem. Vestia heeft genoeg kansen gehad om het op te lossen. Nu is het genoeg en moet het ventilatiesysteem eruit.” aldus Christa van Dun van de bewonersvereniging Effe puffe? Liever niet!. Mocht Vestia geen gehoor geven aan hun eisen, dan sluiten de bewoners een gang naar de rechter niet uit. 

De bewoners van de Rudolf van Brammenstraat en Vosmaerstraat zijn duidelijk in hun eisen; afzuiging die ze handmatig aan en uit kunnen zetten, zonwering en klapraampjes.  “We willen na al die jaren ongezonde lucht in de woning en de gebakken lucht van Vestia nu eindelijk eens gezonde lucht in ons huis inademen. We willen in een huis wonen met een systeem dat zich aan ons leven aanpast in plaats van dat wij ons leven aan het systeem moeten aanpassen. We zien niks in het opnieuw afstellen van het systeem.” 

Het vertrouwen in Vestia en het juist instellen van het ventilatiesysteem is totaal verdwenen. De afgelopen maanden hebben verschillende bedrijven het ventilatiesysteem schoongemaakt, nieuwe software geïnstalleerd en opnieuw ingesteld. Maar telkens kwamen dezelfde problemen binnen enkele dagen weer terug. Het systeem maakt veel lawaai en lijkt een eigen wil te hebben. De bewoners worden enkele malen per nacht wakker geschud door het plotseling aanslaan van het systeem en de warmtepomp. Bovendien is de afzuigcapaciteit onvoldoende. 

De bewoners hebben al vanaf het betrekken van hun huizen in 2003 problemen met het ventilatiesysteem. Al jaren klagen de bewoners over het ventilatiesysteem en andere gebreken aan hun huizen. In de loop der jaren kregen steeds meer last van medische aandoeningen die te maken lijken te hebben met slecht ventilatie van hun huis. Zo kregen vele bewoners verschillende aandoeningen aan longen, luchtwegen en ogen. 

Wordt vervolgd. 

Voor meer informatie neem contact op met

Bewonersgroep ‘Effe Puffe ? Liever niet !

Contact: C.M van Dun

06-41984880

E-contact: marcdeklein@hotmail.com

http://effepuffe.wordpress.com/