Tagarchief: huurwoningen

Is de aanpak van de Haagse huurdersmarkt ‘Dweilen met de kraan open’ ??

AD 31.12.2020

Aanpak Haagse huurdersmarkt: ‘Dweilen met de kraan open’

De situatie op de Haagse huurdersmarkt is nog veel erger dan gedacht. Uit diverse recente onderzoeken, in opdracht van de gemeente, komt een schrikbarend beeld naar voren. Zo zijn de huren vaak veel te hoog en zijn huurders erg kwetsbaar. Kortom, het is “dweilen met de kraan open” !!!!

Eerdere maatregelen blijken niet genoeg. Den Haag gaat daarom in navolging van Groningen een verhuurdersvergunning invoeren.

De grote Nederlandse (studenten)steden kampen allemaal met hoge huurprijzen voor iedereen die niet in aanmerking komt voor sociale huur. Er zijn steeds meer aanwijzingen dat de hoge huren worden veroorzaakt door beleggers die geld willen verdienen met vastgoed. Het kabinet verhoogt vanaf 2021 de overdrachtsbelasting van 2 naar 8 procent en gemeenten voeren strengere regels in voor verhuurders.

Het aantal particuliere huurwoningen in Den Haag is de afgelopen tien jaar met bijna 40 procent gegroeid tot zo’n 60.000. Ter vergelijking: het aantal corporatiewoningen groeide met 2,5 procent en het aantal koopwoningen met 4,6 procent. In totaal zijn er meer dan 9000 verhuurders actief. Veel van die particuliere huurwoningen worden gehuurd door starters en arbeidsmigranten.

Tot nu toe had de gemeente Den Haag relatief weinig zicht op de particuliere huursector. Wel zijn er al langer signalen van misstanden, zoals disproportioneel hoge huren, slecht onderhoud en slechte relaties tussen huurders en verhuurders.

Wethouder Martijn Balster is geschrokken van de onderzoeksresultaten en van de resultaten van de onaangekondigde huisbezoeken van gemeentelijke handhavingsteams. ,,Het levert een schrijnend beeld op’’, zegt hij. ,,Het laat ook zien hoe kwetsbaar de positie van huurders op de woningmarkt is.’’

Kwaliteit

De kwaliteit van veel huurwoningen laat volgens hem ook veel te wensen over. Uit onderzoek blijkt dat een op de vijf huurders vindt dat het onderhoudsniveau slecht is. Balster heeft al meerdere maatregelen genomen en er worden geregeld controles uitgevoerd. ,,Maar eigenlijk is het dweilen met de kraan open. Bovendien lopen we tegen de grens aan van de gemeentelijke mogelijkheden om hier iets aan te doen.’’

Huurders moeten beter worden beschermd’’, vindt Balster. Daarnaast zal er veel meer gebouwd moeten worden. De wachttijd voor een sociale woning is nu zeven jaar. ,,Mensen die in een scheiding terechtkomen of een flexibel arbeidscontract hebben, zijn overgeleverd aan de vrijesectormarkt. Ongeveer de helft betaalt meer dan ze zouden moeten betalen. Soms is dat wel twee tot drie keer zoveel.’’

De situatie op de Haagse huurdersmarkt blijkt nog slechter dan eerder werd gedacht, blijkt uit meerdere onderzoeken. © Hollandse Hoogte / Phil Nijhuis

Handhavers komen soms heel schrijnende situaties tegen. Zo vroeg een verhuurder 1500 euro voor een kamer van 30 vierkante meter. Huurders durven niet in opstand te komen, omdat ze afhankelijk zijn.

Balster heeft dit jaar de kamerverhuur aan banden gelegd en de handhaving opgeschroefd. Kamers moeten een minimale oppervlakte hebben en verhuur wordt alleen toegestaan in wijken waar de leefbaarheid niet onder druk staat. Daarnaast wordt er op verschillende plekken gebouwd. ,,Maar voordat je die huizen hebt gerealiseerd, ben je alweer een tijdje verder. Ik wil nú kunnen ingrijpen.’’

We hebben het rijk nodig om nóg verder te kunnen gaan, aldus Balster

Den Haag gooit het daarom over een andere boeg en gaat ‘goed verhuurderschap’ afdwingen. Verhuurders zullen binnenkort eerst een vergunning moeten aanvragen als ze een woning willen verhuren. De gemeente kan hier een aantal kwaliteitsvoorwaarden aan verbinden. ,,Maar we hebben het rijk nodig om nóg verder te kunnen gaan.’’

Balster wil kunnen ingrijpen bij te hoge huren en van kopers in kwetsbare wijken kunnen eisen dat ze zelf in het huis gaan wonen. Zo kan er een einde komen aan de praktijk dat investeerders huizen opkopen met als hoofddoel rendement maken. ,,Een woning is geen verdienmodel.”

Balster vindt makelaarsvereniging VBO aan zijn zijde. Die pleit zelfs voor een landelijke invoering van de verhuurdersvergunning. Verder wil de gemeente dat de positie van huurders verbeteren door een zogeheten Huurdersbalie op te richten, waar mensen met al hun vragen terecht kunnen. ,,Je ziet dat veel mensen niet weten waar ze hun recht kunnen halen.’’

Vergunningplicht

Er moet een vergunning komen voor verhuurbemiddelaars om ondermijning, uitbuiting en discriminatie van huurders op de woningmarkt tegen te gaan. Als verhuurbemiddelaars de regels overtreden, moet hun vergunning worden afgepakt. Daarvoor pleiten VBO, vereniging van makelaars en taxateurs, en oppositiepartij PvdA in de Tweede Kamer.

Als huurders nu te maken krijgen met louche bedrijven die bijvoorbeeld onterecht bemiddelingskosten rekenen (dat is verboden), kunnen ze daar nauwelijks iets aan doen, vindt VBO. De huurcommissie treedt alleen op in de sociale huursector en kan geen boetes opleggen. ,,Bemiddelaar is een vrij beroep en in tegenstelling tot makelaars worden ze niet geregistreerd. Ze hoeven dus niet aan kwaliteitseisen te voldoen en kunnen niet door een tuchtrechter worden berispt”, zegt Kristina Ullrich namens VBO.

Lees ook;

Studentenvakbond en PvdA willen boete voor huisjesmelkers: ‘Ik word gewoon misbruikt’

Studenten in koeienkostuum naar ministerie voor protest tegen hoge huren

De branchevereniging schat in dat slechts 20 procent van de beroepsuitvoerders is aangesloten bij een brancheorganisatie. ,,Dat betekent dat er alleen al in de veiligheidsregio Rotterdam zo’n 6000 bedrijven zijn waar wij of andere instanties geen zicht op hebben en waar geen kwaliteitseisen aan zijn gesteld.

Die zullen het heus niet allemaal fout doen, maar er zijn genoeg signalen dat er vaak sprake is van discriminatie, ondermijning, of het onterecht in rekening brengen van hoge kosten.” Bij ondermijning doelt Ullrich op malafide bezigheden zoals wietteelt, witwassen, en illegale bewoning. Vorig jaar werden in Den Haag nog dertig woningen binnengevallen door de Fiod.

Motie indienen

Kamerlid Henk Nijboer heeft vaker aandacht gevraagd voor het onderwerp en wil in het nieuwe jaar een motie indienen die minister Kajsa Ollongren oproept om een vergunningstelsel in te voeren. ,,Groningen heeft dat als gemeente zelf al gedaan, wat mij betreft komt er een landelijke vergunning.

Zonder vergunning mag je geen woning verhuren, gemeenten moeten erop toezien dat basisregels worden nageleefd.” Nijboer wil dat er een vergunning komt voor bemiddelaars én voor verhuurders die als eigenaar zelf woonruimte aanbieden.

Ook PvdA-Kamerlid Henk Nijboer wil dat er strenger wordt opgetreden tegen malafide verhuurders van studentenkamers. ,,We zijn voorstander van een vergunning, waar Groningen nu mee experimenteert. Verhuurders die zich niet aan de wet houden, moeten net als cafébazen hun vergunning kwijt kunnen raken. Dit systeem, waarbij je naar de Huurcommissie gaat, is te soft. De minister moet daarom forse boetes gaan opleggen aan huisjesmelkers. Pas als ze het in hun portemonnee voelen, zullen ze ermee stoppen.”

De Landelijke Studentenvakbond (LSVb) heeft een steekproef onder 5000 studenten gehouden waaruit zou blijken dat bijna acht op de tien studenten te veel huur betaalt op basis van het woningwaarderingsstelsel. Gemiddeld is de huur 106,69 euro per maand te hoog. De actievoerders reiken maandag het ‘Check-je-kamerrapport’ uit aan het ministerie om te wijzen op de moeilijke positie van studenten op de huizenmarkt.

Huurcommissie

Voor studenten die te veel huur betalen is er momenteel wel de mogelijkheid om zich te melden bij de Huurcommissie. Volgens Bas van Weegberg, voorzitter van vakbond FNV Young & United, durven studenten alleen niet voor zichzelf op te komen vanwege de aard van de huurcontracten.

,,Steeds meer huurcontracten zijn tijdelijk, waardoor huurbazen er gemakkelijk voor kunnen kiezen om het contract niet te verlengen. Studenten belanden daardoor in een onzekere positie wanneer zij naar de huurcommissie stappen. De kans dat zij binnen een half jaar uit hun huis worden gezet is vrij groot.’’

Naast de actie werd er op maandag 16.11.2020 ook een petitie verspreid waarmee ondertekenaars de oproep voor een huisjesmelkersboete kunnen ondersteunen.

AD 13.02.2021

Telegraaf/AD 10.02.2021

AD 09.02.2021

Of je hetero bent of homo, een hoofddoek draagt of een keppeltje, het mag je kans op een betaalbaar huis niet beïnvloe­den, aldus Henk Nijboer, Kamerlid PvdA

De verhuurvergunning in Groningen is dit jaar met name voor studentenkamers ingevoerd. Volgens de gemeente Groningen doen veruit de meeste verhuurders het goed, maar zorgt een beperkte groep verhuurders voor wanpraktijken zoals bedreiging, intimidatie, achterstallig onderhoud en het ten onrechte in rekening brengen van bemiddelingskosten.

Volgens Nijboer maken verhuurbemiddelaars misbruik van de woningnood. ,,Ze vragen torenhoge rekeningen. Discriminatie komt vaak voor. Maar betaalbaar wonen is een grondrecht voor iedereen. Of je hetero bent of homo, een hoofddoek draagt of een keppeltje, het mag je kans op een betaalbaar huis niet beïnvloeden.”

Twee voorwaarden

Het verkrijgen van een vergunning moet volgens VBO op basis van twee voorwaarden gebeuren: ,,De eerste is het inschrijven bij een register, zoals makelaars ook moeten doen. Daarmee waarborgen we dat medewerkers de juiste diploma’s hebben, over een Verklaring Omtrent Gedrag beschikken, een beroepsaansprakelijkheidsverzekering hebben én ze vallen daarmee onder tuchtregels. Bij overtreding kan de registratie worden afgepakt.”

De tweede voorwaarde is dat de verhuurbemiddelaar het keurmerk Verhuur Veilig heeft, dat verhuurders helpt woonfraude te voorkomen. ,,Als registratie óf keurmerk vervalt, moet een gemeente met boetes kunnen komen of zelfs de vergunning kunnen afpakken”, vindt Henk Nijboer. Als het niet lukt om politieke steun te krijgen, wil Nijboer dat zijn partij het eventueel in de onderhandelingen voor een nieuwe coalitie inbrengt.

Nieuwe afspraken voor Haagse huurders: betaalbaarheid en leefbaarheid centraal

Haagse woningcorporaties gaan een eenmalige huurverlaging geven aan huurders met een laag inkomen en een huur boven de aftoppingsgrens. Wethouder Martijn Balster noemt het belangrijk nieuws. ,,Veel huurders zijn hard geraakt door de coronacrisis, het is van groot belang dat de huren niet harder stijgen dan nodig.”

AD 06.02.2021

Samen met de gemaakte prestatieafspraken blijft de gemiddelde huursomstijging in 2021 onder inflatie. Inez Stapper, van Huurdersorganisatie Haag Wonen en de Samenwerkende Huurdersorganisaties Haaglanden, is tevreden met het resultaat: ,,De afspraken zijn in goed overleg en wederzijds vertrouwen gemaakt. We zijn bovendien erg blij met de afspraken bij huurachterstanden en betalingsproblemen. Juist in tijden van een coronacrisis zien we hoe belangrijk dit is.”

Lees ook; 

Eerder al spraken de corporaties, huurders en gemeente af het komend jaar tot afspraken te komen over leefbaarheid. Balster: ,,Of het nu gaat om woonoverlast of de kwaliteit van de buitenruimte, ook dat zijn zaken die mensen dagelijks raken.”

Den Haag onderzoekt momenteel de kwaliteit van de Haagse woningvoorraad, waarbij de focus ligt op gezond en veilig wonen. Er wordt nadrukkelijk aandacht besteed aan de kwaliteit van woningen. Een van de onderdelen is de aanpak van de vocht- en schimmelproblematiek.

Kamer wil snel af van investeerder die woning opkoopt en verhuurt

De Tweede Kamer wil investeerder  dwarsbomen die huizen wegkapen voor gewone mensen en er zelf niet in gaan wonen. Vandaag komen de ChristenUnie, CDA, VVD en D66 daarom met een opkoopverbod voor tenminste vijf jaar.

Steeds meer koopwoningen worden opgekocht door beleggers. Onderzoek van het Kadaster laat zien dat het aandeel panden gekocht door particuliere verhuurders is toegenomen van 2 procent in 2009 naar 6 procent in 2018. En in grote steden en studentensteden ligt dit percentage nog veel hoger.

Lees ook;

Dit is een probleem, omdat in zulke buurten regelmatig een schaarste aan betaalbare koopwoningen ontstaat. En veel particuliere beleggers vragen vervolgens hoge huurprijzen voor bewoning van hun pand.

Gemeenteraden moeten straks een verbod kunnen invoeren om woningen zonder vergunning te verhuren in gebieden waarin dit speelt, vindt de voormalige coalitie. Zo’n ban geldt dan tot maximaal vier jaar na aankoop van het pand en de woning kan in de tussentijd alsnog met een vergunning verhuurd worden.

Uitzonderingen

Eigenaren mogen een woning wél verhuren als ze die al in bezit hadden voordat de nieuwe regels ingaan. Ook een huis dat bij verkoop al minimaal zes maanden verhuurd wordt, valt niet onder het verbod.

Met dit voorstel houden we grote beleggers tegen en geven we ruimte aan starters en gezinnen, aldus, aldus Kamerlid Carla Dik-Faber (ChristenUnie).

Overigens was minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) al bezig met een vergelijkbaar wetsvoorstel, maar de partijen vrezen dat dit plan in de ijskast belandt nu het kabinet is afgetreden. Hun voorstel is ook duurzamer: deze wetswijziging geeft gemeenten minimaal vijf jaar de mogelijkheid een opkoopbescherming in te voeren. De regel kan ook verlengd worden, na een evaluatie. Het voorstel van de minister beslaat maar drie jaar.

ChristenUnie-Kamerlid Carla Dik-Faber is de initiatiefnemer. Dik-Faber: ,,Er is een groot tekort aan woningen en er moet flink worden bijgebouwd. Maar die woningen staan er nog niet. We kunnen daarom nú al maatregelen nemen om kopers een eerlijkere kans te geven. Met dit voorstel houden we grote beleggers tegen en geven we ruimte aan starters en gezinnen.”

lees: kamerbrief uitkomst aanpak goed verhuurderschap 22.02.2021

zie: Onderzoek naar de staat van de Haagse woningen o.a. vocht- en schimmel

zie ook: Het gedoe met de Haagse (huur)woning

zie dan ook: Meldpunt huurmisstanden gelanceerd

zie verder ook: Inschakelen Pandbrigade bij overlast van vocht en schimmel

zie dan ook nog: Actie nodig om acute problemen in Haagse Laak op te lossen

Beleggers kopen in de grote steden veel woningen op om die tegen forse vergoeding te verhuren.

Gemeenten positief over pilot verhuurdervergunning

RO 22.02.2021 De verhuurdervergunning is een goede manier om malafide verhuurders aan te kunnen pakken. Dat blijkt uit een pilot rond de aanpak van goed verhuurderschap. De afgelopen twee jaar namen gemeenten en belanghebbende organisaties deel aan de aanpak goed verhuurderschap. Daarbinnen werd een aantal pilots gedaan met een verhuurdervergunning. Gemeenten zijn tevreden met de geboekte resultaten en willen graag een landelijke grondslag. Minister Ollongren werkt daarom aan een nieuw wetsvoorstel.

Dit voorstel moet ervoor zorgen dat gemeenten de bevoegdheid krijgen om landelijke geüniformeerde voorschriften voor verhuurders te kunnen instellen. Gemeenten kunnen dan ook een specifieke vergunningsplicht instellen voor verhuurders die veelvuldig overtredingen begaan.

Resultaten pilots

Verschillende steden en regio’s hebben sinds de start van de aanpak goed verhuurderschap waardevolle praktijken ontwikkeld waarmee de activiteiten van malafide verhuurders tegengegaan worden. Uit pilots blijkt dat actieve handhaving werkt en dat het belangrijk is om de informatiepositie van huurders te versterken. Ook is er ervaring opgedaan met de overname van panden door de gemeente, zodat de huurders niet hoeven te vertrekken als de verhuurder de fout in gaat. Die mogelijkheid bestaat al sinds 2015 op grond van de Woningwet, maar is tot nu toe grotendeels onbenut gebleven.

Statement goed verhuurderschap

Verhuurders, gemeenten en andere belanghebbenden willen actief met de aanpak doorgaan. In de Kamerbrief over de resultaten van de aanpak goed verhuurderschap brengen ze het volgende statement naar buiten:

“We zullen ons hard blijven maken voor het tegengaan van discriminatie op de woningmarkt en het aanpakken van de malafide verhuurders waar dat in ons vermogen ligt”.

Het statement wordt ondersteund door:

Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG), de gemeente Amsterdam (namens de studentengemeenten), de Woonbond, de Landelijke Studentenvakbond (LSVb), Vastgoed Belang, de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland (IVBN), Vastgoedmanagement Nederland (VGM NL), de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM), Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO) en Aedes.

Documenten;

Kamerbrief uitkomst aanpak goed verhuurderschap

Kamerstuk: Kamerbrief | 22-02-2021

Zie ook;

Haagse politici willen foute makelaars beboeten en vergunning afpakken: ‘Ik schaam me diep voor mijn stad’

AD 09.02.2021 Haagse politici en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) reageren geschokt op de uitkomsten van een onderzoek naar discriminatie op de Haagse woningmarkt. Drie op de vijf verhuurmakelaars blijkt bereid te discrimineren bij de verhuur van woningen. Hierdoor hebben Hagenaars met een kleurtje of met een andere seksuele geaardheid veel minder kans op een woning.

De PvdA in de Haagse gemeenteraad eist harde maatregelen. ,,Discriminatie op de woningmarkt is simpelweg onacceptabel en verwerpelijk’’, vindt fractievoorzitter Mikal Tseggai. ,,Iedereen heeft recht op een goede woning. Wat je naam, achtergrond of geaardheid ook is. Het is dan ook vreselijk om te zien dat discriminatie in onze internationale stad van vrede en recht toch nog een alledaagse praktijk is. Dat moet anders en eerlijker.”

Lees ook;

Beboeten

Tseggai is erg geschrokken van de bereidheid onder makelaars om te discrimineren op afkomst en seksuele geaardheid. ,,Dit vraagt om stevige maatregelen. Wat mij betreft gaan we verhuurmakelaars die discrimineren beboeten en bij herhaling hun verhuurdersvergunning afnemen. Voor discriminatie is simpelweg geen plek op de woningmarkt en in Den Haag.”

Ook haar collega’s van GroenLinks vragen het college om een harde aanpak van discriminatie op de woningmarkt. ,,Het is echt onacceptabel dat dit gebeurt. Ik schaam me diep voor onze stad”, aldus raadslid Mariëlle Vavier. ,,Er is nu een harde aanpak nodig om te voorkomen dat deze discriminatie plaatsvindt. Het is vaak al moeilijk genoeg om aan een woning te komen; wie je bent of van wie je houdt mag die zoektocht niet nog zwaarder maken.”

Wens

Het onderzoek werd verricht met zogeheten ‘mystery calls’ en mails naar verhuurmakelaars. Onderzoekers deden zich voor als potentiële verhuurder en vroegen of het mogelijk was dat de woning niet verhuurd zou worden aan iemand met een migratieachtergrond of met een niet-heteroseksuele geaardheid. Bijna 60 procent van de makelaars was bereid deze wens te honoreren. En door als potentiële huurder te reageren op 500 verhuuradvertenties kwam naar boven dat woningzoekenden met een niet-westerse naam 19 procent meer kans hebben om negatief gediscrimineerd te worden en homoseksuele stellen 8,5 procent.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars regio Haaglanden reageert ook geschokt op de cijfers. Voorzitter Jan Kokje zou graag willen weten of er ook NVM-makelaars tussen zaten die bereid waren te discrimineren. De vereniging is fel tegen elke vorm van discriminatie, benadrukt hij. ,,We hebben zelfs een meldpunt waar cliënten terecht kunnen en waarbij via het tuchtrecht actie kan worden ondernomen tegen een lid.’’

Ik schaam me echt. Hier sta ik totaal niet achter, aldus Jan Kokje, NVM.

Als het vooral gaat om kleinere bureaus van niet aangesloten makelaars, kan de NVM er echter vrij weinig aan doen, legt hij uit. ,,Dat is een probleem, omdat je geen mogelijkheid hebt om iemand aan te pakken. Als het een lid van ons is, kan dat wel. Dan kan zelfs zijn of haar lidmaatschap worden afgenomen.’’

Kokje baalt er verschrikkelijk van. ,,Ik schaam me echt. Hier sta ik totaal niet achter.’’ Hier heeft de hele beroepsgroep ook last van, vreest hij. ,,Dat is niet fijn, vooral in deze lastige markt (weinig expats, red.).’’

Signaal

Tegelijkertijd vindt hij het goed voor de sector dat dit signaal wordt afgegeven. Kokje, die ruim 180 makelaarskantoren in de regio vertegenwoordigt, wil ook graag met de gemeente aan tafel om te kijken hoe dit probleem aangepakt kan worden. ,,Om te kijken of er een manier is om al die losse bureautjes te vangen, want die zijn heel lastig te vangen.’’

Ook in de Tweede Kamer wordt vandaag gediscussieerd over dit onderwerp.

Den Haag pakt ‘onacceptabele en onverteerbare’ discriminatie op woningmarkt aan

RTL 09.02.2021 De gemeente Den Haag gaat discriminatie op de woningmarkt hard aanpakken. Dat zegt wethouder Martijn Balster in reactie op de resultaten van een onderzoek naar discriminatie op de particuliere huurwoningmarkt in de hofstad.

Daaruit blijkt dat in Den Haag meer dan de helft van de verhuurmakelaars bereid is op verzoek van de opdrachtgever te discrimineren op basis van migratieachtergrond en seksuele geaardheid. Een kwart van hen weet dat ze fout zitten met deze handelswijze.

Ongelijke kansen

Onverteerbaar, vindt Balster, die verantwoordelijk is voor de portefeuille Wonen, Wijken en Welzijn in de stad: “Discriminatie zorgt voor een tweedeling en ongelijke kansen. Dat is volstrekt onacceptabel. Iedereen in Den Haag moet fatsoenlijk en betaalbaar kunnen wonen. We gaan extra maatregelen nemen en discriminatie hard aanpakken.”

Lees meer

Mysteryguests ingezet in strijd tegen discriminatie op woningmarkt

Een plan van aanpak moet ervoor zorgen dat er een eind komt aan de misstanden. Zo moet er betere voorlichting komen voor huurders, zodat zij eerder aan de bel kunnen trekken bij politie en antidiscriminatie-instanties.

Verhuurders aanspreken

Ook verhuurders en makelaars zullen worden aangesproken, voorkomen van discriminatie moet onderdeel van hun beleid worden. Als zij hierin tekortschieten, is dat volgens de gemeente onaanvaardbaar en strafbaar.

Ook gaat de gemeente kijken in hoeverre discriminatie gekoppeld kan worden aan het verhuurvergunningsysteem dat er gaat komen voor de particuliere sector. En landelijk wordt gepleit voor meer wet- en regelgeving om discriminatie op de woningmarkt te bestrijden.

Lees meer

Onderzoek toont aan: veel discriminatie op Utrechtse woningmarkt

Maatschappelijke verharding

“Dit onderzoek laat zien dat discriminatie op de woningmarkt veelvuldig voorkomt”, zegt ook antidiscriminatiewethouder Bert van Alphen.

Volgens hem is Den Haag een stad voor iedereen. “Het zal je maar overkomen dat je niet in aanmerking komt voor een woning vanwege je afkomst of geaardheid, dat is onacceptabel. In onze stad van vrede en recht zijn mensenrechten een groot goed. En juist als de maatschappelijke verharding toeneemt, dienen we als gemeente pal te staan voor deze waarden en ons open te stellen voor signalen die die waarden aantasten.”

Lees meer

Nog veel discriminatie op arbeidsmarkt: ‘Ze serveren waardevolle ouderen af’

RTL Nieuws; Discriminatie Woningmarkt Huurwoning Woningcorporaties Makelaar Den Haag

Helft verhuurmakelaars is bereid op verzoek te discrimineren

Den HaagFM 09.02.2021 Wie in Den Haag een woning wil huren, heeft een aanzienlijke kans gediscrimineerd te worden. Dat schrijft mediapartner Omroep West. Ongeveer 57 procent van de verhuurmakelaars is bereid om op verzoek van de opdrachtgever te discrimineren op migratieachtergrond of seksuele geaardheid. Dat blijkt uit onderzoek van onderzoeksbureau RIGO, in opdracht van de gemeente Den Haag.

Met mysterie mails en calls is getest in hoeverre verhuurmakelaars discrimineren. Een kwart van hen liet blijken wel te weten dat het selecteren van kandidaten op deze manier verboden is, schrijft de gemeente Den Haag. Mensen die een woning zoeken met een niet-westerse achternaam hebben een kans van 18,8 procent om benadeeld te worden. Homoseksuele koppels worden 8,5 procent vaker nadelig benadeeld dan heteroseksuele koppels.

Wethouder Martijn Balster (Wonen) vindt dit onacceptabel. ‘Discriminatie zorgt voor een tweedeling en ongelijke kansen. Iedereen in Den Haag moet fatsoenlijk en betaalbaar kunnen wonen. We gaan extra maatregelen nemen en discriminatie hard aanpakken’, zegt hij.

Stadsbestuurder met verhuutders in gesprek

De gemeente Den Haag hoopt dan ook dat mensen die gediscrimineerd worden dat melden en aangifte doen. Daarvoor is betere voorlichting nodig, zodat huurders ‘Den Haag Meldt’ en de politie beter weten te vinden.

Ook wil het stadsbestuur met verhuurders in gesprek. ‘Het voorkomen van discriminatie moet onderdeel zijn van het beleid van verhuurders. Ook impliciete aannames en vooroordelen moeten bespreekbaar worden gemaakt, waarbij helder is dat discriminatie onaanvaardbaar en strafbaar is.’

GroenLinks en PvdA zijn geschrokken

Daarnaast gaat de gemeente onderzoeken of discriminatie gekoppeld kan worden aan het verhuurvergunningssysteem dat er gaat komen voor de particuliere sector. Ook gaat Den Haag pleiten voor meer landelijke wet- en regelgeving om discriminatie op de woningmarkt te bestrijden. En het onderzoek naar discriminatie op de woningmarkt wordt een jaarlijks onderzoek.

Eind 2021 wordt de raad geïnformeerd over de vorderingen, waarbij wordt bekeken of er nog meer nodig is om discriminatie op de woningmarkt effectief te bestrijden.

Ook partijen GroenLinks en PvdA hebben laten weten dat ze een hardere aanpak willen tegen discriminatie. ‘Het is echt onacceptabel dat dit gebeurt. Ik schaam me diep voor onze stad’, aldus raadslid Mariëlle Vavier. Volgens GroenLinks is het al moeilijk genoeg om een huis te vinden. ‘Wie je bent of van wie je houdt mag die zoektocht niet nog zwaarder maken.’

‘Makelaars die discrimineren aanpakken’

‘Deze verschrikkelijke cijfers laten nog maar eens zien dat discriminatie een alledaagse praktijk is. Mensen van kleur en queerpersonen moeten helaas altijd harder lopen dan hun medemensen om hetzelfde te bereiken’, aldus raadslid Serpil Ates. Volgens GroenLinks moeten ook makelaars die discrimineren aangepakt worden.

Ook de Haagse PvdA is diep geschrokken van het onderzoek. ‘Discriminatie op de woningmarkt is simpelweg onacceptabel en verwerpelijk. Iedereen heeft recht op een goede woning. Wat je naam, achtergrond of geaardheid ook is. Het is dan ook vreselijk om te zien dat discriminatie in onze internationale stad van vrede en recht toch nog een alledaagse praktijk is. Dat moet anders en eerlijker’, zegt fractievoorzitter Mikal Tseggai.

Op verzoek discrimineren? Helft Haagse huurmakelaars overweegt het

OmroepWest 09.02.2021  Wie in Den Haag een woning wil huren, heeft een aanzienlijke kans gediscrimineerd te worden. Ongeveer 57 procent van de verhuurmakelaars is bereid om op verzoek van de opdrachtgever te discrimineren op migratieachtergrond of seksuele geaardheid. Dat blijkt uit onderzoek van onderzoeksbureau RIGO, in opdracht van de gemeente Den Haag.

Met mystery mails en calls is getest in hoeverre verhuurmakelaars discrimineren. Een kwart van hen liet blijken wel te weten dat het selecteren van kandidaten op deze manier verboden is, schrijft de gemeente Den Haag. Mensen die een woning zoeken met een niet-westerse achternaam hebben een kans van 18,8 procent om benadeeld te worden. Homoseksuele koppels worden 8,5 procent vaker benadeeld dan heteroseksuele koppels.

Wethouder Martijn Balster (Wonen) vindt dit onacceptabel. ‘Discriminatie zorgt voor een tweedeling en ongelijke kansen. Iedereen in Den Haag moet fatsoenlijk en betaalbaar kunnen wonen. We gaan extra maatregelen nemen en discriminatie hard aanpakken’, zegt hij.

Stadsbestuurder met verhuurders in gesprek

De gemeente Den Haag hoopt dan ook dat mensen die gediscrimineerd worden dat melden en aangifte doen. Daarvoor is betere voorlichting nodig, zodat huurders ‘Den Haag Meldt’ en de politie beter weten te vinden.

Ook wil het stadsbestuur met verhuurders in gesprek. ‘Het voorkomen van discriminatie moet onderdeel zijn van het beleid van verhuurders. Ook impliciete aannames en vooroordelen moeten bespreekbaar worden gemaakt, waarbij helder is dat discriminatie onaanvaardbaar en strafbaar is.’

GroenLinks en PvdA zijn geschrokken

Daarnaast gaat de gemeente onderzoeken of discriminatie gekoppeld kan worden aan het verhuurvergunningssysteem dat er gaat komen voor de particuliere sector. Ook gaat Den Haag pleiten voor meer landelijke wet- en regelgeving om discriminatie op de woningmarkt te bestrijden. En het onderzoek naar discriminatie op de woningmarkt wordt een jaarlijks onderzoek.

Eind 2021 wordt de raad geïnformeerd over de vorderingen, waarbij wordt bekeken of er nog meer nodig is om discriminatie op de woningmarkt effectief te bestrijden.

Ook partijen GroenLinks en PvdA hebben laten weten dat ze een hardere aanpak willen tegen discriminatie. ‘Het is echt onacceptabel dat dit gebeurt. Ik schaam me diep voor onze stad’, aldus raadslid Mariëlle Vavier. Volgens GroenLinks is het al moeilijk genoeg om een huis te vinden. ‘Wie je bent of van wie je houdt mag die zoektocht niet nog zwaarder maken.’

‘Makelaars die discrimineren aanpakken’

‘Deze verschrikkelijke cijfers laten nog maar eens zien dat discriminatie een alledaagse praktijk is. Mensen van kleur en queerpersonen moeten helaas altijd harder lopen dan hun medemensen om hetzelfde te bereiken’, aldus raadslid Serpil Ates. Volgens GroenLinks moeten ook makelaars die discrimineren aangepakt worden.

Iedereen heeft recht op een goede woning – Mikal Tseggai, fractievoorzitter PvdA

Ook de Haagse PvdA is diep geschrokken van het onderzoek. ‘Discriminatie op de woningmarkt is simpelweg onacceptabel en verwerpelijk. Iedereen heeft recht op een goede woning. Wat je naam, achtergrond of geaardheid ook is. Het is dan ook vreselijk om te zien dat discriminatie in onze internationale stad van vrede en recht toch nog een alledaagse praktijk is. Dat moet anders en eerlijker’, zegt fractievoorzitter Mikal Tseggai.

LEES OOK: Den Haag wil steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

Meer over dit onderwerp: WONINGMARKT HUREN DEN HAAG DISCRIMINATIE

Heb je een kleurtje of ben je homoseksueel? Dan heb je veel minder kans op een huurwoning in Den Haag

AD 09.02.2021 Het vinden van een huurwoning in Den Haag is al lastig. Maar als je een kleurtje hebt of homoseksueel bent is het helemaal moeilijk, blijkt uit onafhankelijk onderzoek in opdracht van de gemeente Den Haag. Drie op de vijf verhuurmakelaars blijkt bereid te discrimineren bij de verhuur van woningen in de particuliere huursector. ,,Dit is zeer ernstig.’’

Een homoseksueel stel dat in Den Haag op zoek is naar een woning heeft 8,5 procent meer kans om gediscrimineerd te worden dan een heterostel, blijkt uit het onderzoek. Opvallend is dat mannelijke koppels vaker met discriminatie te maken hebben dan vrouwelijke koppels. Bij Nederlanders met een migratieachtergrond is het percentage nog veel hoger, namelijk 19 procent.

Lees ook;

‘Onacceptabel’, vinden de Haagse wethouders Martijn Balster (Wonen) en Bert van Alphen (Anti-discriminatie). Zij benadrukken dat discriminatie bij wet verboden is. Toch komt het in Den Haag nog veel te vaak voor, constateren zij. En dat geldt niet alleen voor de woningmarkt. Zo bleek een tijdje geleden dat het in de uitzendbranche ook flink mis is. Maar ook in de horeca en op andere plekken worden mensen met een kleur of andere seksuele geaardheid nog te vaak anders behandeld, weet Van Alphen.

,,Het is toch wel zeer ernstig dat zo veel makelaars bereid zijn te discrimineren’’, zegt Balster. Hij gaat hier binnenkort over in gesprek met de sector. ,,Maar we kunnen pas echt optreden als mensen het melden of aangifte doen’’, benadrukt hij. De resultaten van het uitgevoerde discriminatieonderzoek zullen in ieder geval worden gedeeld met de koepelorganisaties van de particuliere verhuurders en makelaars, zoals NVM, VBO, Vastgoed belang en IVBN.

We gaan mensen vragen erop te letten en het aan te geven wanneer er sprake is van discrimina­tie. We gaan dit onderzoek ook jaarlijks herhalen, aldus Bert van Alphen.

Balster wil samen met hen kijken hoe discriminatie kan worden tegengegaan, en of er manieren zijn te bedenken om objectief te verhuren. Ook willen de twee bestuurders Haagse huurders en verhuurders beter informeren op dit punt. Balster maakt het ook onderdeel van zijn nieuwe beleid. Verhuurders die discrimineren, krijgen in de toekomst geen verhuurdersvergunning als het aan Balster ligt.

We gaan dit onderzoek ook jaarlijks herhalen, aldus Bert van Alphen.

Zijn collega Van Alphen gaat onder meer de stad in om huurders te informeren over hun rechten. Hij wil zo meer bewustwording creëren. ,,We gaan mensen vragen erop te letten en het aan te geven wanneer er sprake is van discriminatie. We gaan dit onderzoek ook jaarlijks herhalen’’, waarschuwt hij de makelaars. ,,Elk jaar kijken we opnieuw hoe het zich ontwikkelt.’’ Indien nodig komen er aanvullende acties. Den Haag is ook bezig met het opzetten van een zogeheten Huurdersbalie, waar huurders terechtkunnen met al hun vragen en klachten. ,,Daar zal dit ook onderdeel van zijn.’’

Aangifte

Wethouder Van Alphen hoopt dat mensen die hiermee te maken krijgen, dit ook vaker gaan melden bij Den Haag Meldt, het Haagse meldpunt voor discriminatie. Zo kan de gemeente meer zicht krijgen op de aard en omvang van dit probleem in de stad en kan er concreet actie worden ondernomen tegen verhuurders die de wet overtreden. Slachtoffers kunnen ook aangifte doen bij de politie. Die is verplicht om aangifte van discriminatie op te nemen.

Welke makelaars zich precies schuldig maken aan discriminatie wil de gemeente niet vertellen. Die gegevens mogen namelijk niet worden gedeeld.

Bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) afdeling Haaglanden kon gisteren niemand reageren op de uitkomst van het onderzoek.

Onderzoek: Meer dan helft Haagse verhuurmakelaars bereid tot discrimineren

NU 09.02.2021 Meer dan de helft van de verhuurmakelaars in Den Haag blijkt bereid om te discrimineren op basis van migratieachtergrond en seksuele geaardheid, zo blijkt dinsdag uit onderzoek dat is uitgevoerd in opdracht van de gemeente. “Discriminatie komt veel voor op de woningmarkt”, zo is de conclusie van onderzoeks- en adviesbureau RIGO.

In het onderzoek werden uiteindelijk vijftig verhuurmakelaars opgebeld met de vraag of ze ervoor konden zorgen dat er geen allochtone mensen of mensen met een homoseksuele geaardheid in de te verhuren woningen terecht zouden komen.

Slechts 22 makelaars waren niet bereid om mee te werken. De rest valt onder de twee andere categorieën, zo beschrijft het onderzoek. Die categorieën waren “natuurlijk, daar kunnen we voor zorgen”, en “het mag eigenlijk niet, maar…”

Zo was een reactie bijvoorbeeld “ja, in principe kunnen we dat doen, dan moeten we gewoon filteren en even bekijken hoe we het precies gaan aanpakken. Maar het zou dus wel kunnen.” De onderzoekers stellen dat de zogenoemde mystery calls met betrekking tot seksuele geaardheid bijna hetzelfde resultaat gaven als de mystery calls met betrekking tot migratieachtergrond.

Mensen met niet-westerse naam benadeeld

Vervolgens zijn ook 250 woningadvertenties geselecteerd voor een tweede onderzoek met mystery mails. Hieruit is gebleken dat woningzoekenden die reageren met een niet-westerse naam regelmatig worden benadeeld.

“Een woningzoekende met een niet-westerse naam heeft bijna 19 procent meer kans om gediscrimineerd te worden dan een woningzoekende met een Nederlandse naam”, aldus de onderzoekers. Homoseksuele koppels werden ruim 8 procent vaker benadeeld dan heteroseksuele koppels.

RIGO heeft een dergelijk onderzoek in meerdere steden uitgevoerd. Zo bleek in Amsterdam een op de drie verhuurmakelaars bereid om te discrimineren op basis van migratieachtergrond.

Lees meer over: Woningmarkt  Den Haag  Binnenland

Kamer: huren sociale woningen dit jaar bevriezen

NOS 09.02.2021 De huren van woningen in de sociale sector (met een huur tot 752 euro) moeten dit jaar bevroren worden in verband met de coronacrisis. Dat vindt de Tweede Kamer, die een motie aannam die was ingediend door SP-Kamerlid Beckerman, samen met GroenLinks en PvdA.

De motie kreeg onverwacht steun van de VVD, die bij alle voorgaande voorstellen tegen was. En dat noemt het CDA weer opportunistisch, omdat de VVD een maand voor de verkiezingen “plots” voor stemt.

Ook de huurstijging in de vrije sector moet beperkt blijven tot de inflatie plus een stijging van maximaal 1 procent. De Kamer nam daarvoor de initiatiefwet van PvdA-Kamerlid Nijboer aan. Als de Eerste Kamer ook instemt is de maximale huurstijging in de vrije sector wettelijk vastgelegd.

Huurders van corporatiewoningen kregen in 2020 een huurprijsstijging van gemiddeld 2,7%. De SP wil juist toewerken naar een huurverlaging en pleitte daarom vorig jaar al een bevriezing van de huren.

Maar minister Ollongren van Binnenlandse Zaken was daar tegen. Zij wil dat verhuurders alleen huurders te hulp schieten die echt in financiële problemen komen.

Motie van afkeuring

De discussies hierover vorig jaar in de Eerste Kamer leverden haar een historische motie van afkeuring op van de senatoren. Het kabinet moet nog reageren op de Kamerwens van vandaag.

Overigens hebben verschillende corporaties zelf al besloten de huren vorig jaar en dit jaar niet te verhogen.

BEKIJK OOK;

Den Haag wil steviger wetsvoorstel tegen opkopers huizen

OmroepWest 25.01.2021 Het wetsvoorstel om opkopers van huizen te weren gaat de grote steden niet ver genoeg. De steden willen meer mogelijkheden hebben om op te kunnen treden tegen beleggers die huizen opkopen. Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven pleiten daarbij voor een algemene verhuurvergunning en meer juridische mogelijkheden om malafide verhuurders aan te kunnen pakken.

Het wetsvoorstel van minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties maakt het mogelijk om in een gebied een opkoopbescherming in te voeren voor betaalbare koopwoningen. De opkoopbescherming zorgt ervoor dat in gewilde gebieden huizen beschikbaar blijven. Op deze manier kan voorkomen worden dat deze woningen worden opgekocht door beleggers, met als doel de woningen te verhuren. Dit betekent een verbetering van de positie van starters en doorstromers. Zij hoeven namelijk niet meer te concurreren met beleggers.

Hoewel de steden blij zijn dat er aandacht is voor de problematiek, gaat het wetsvoorstel volgens hen dus nog niet ver genoeg. De termijn van drie jaar vinden ze te kort, omdat de schaarste op de woningmarkt over drie jaar zeker nog niet voorbij is, zo klinkt het. Daarom zou er geen tijdslimiet aan de maatregel moeten zitten. Ook niet omdat het risico bestaat dat een woning na drie jaar alsnog aan een belegger wordt verkocht.

Huis te koop | Foto: Omroep West

Het probleem van malafide verhuurders niet opgelost

Daarnaast pleiten de grote steden ervoor de verhuurvergunning in alle verhuursituaties in te kunnen zetten en niet alleen in uitzonderingssituaties en bij nieuwe verhuringen. Met het huidige voorstel wordt volgens de steden het probleem van malafide verhuurders niet opgelost. Met een vergunning die overal in de stad toegepast kan worden en waarmee de hoogte van de huur ook aangepakt kan worden, kunnen gemeenten grotere stappen zetten.

Ook hebben de steden een aantal voorstellen gedaan om de uitvoerbaarheid en handhaafbaarheid van het voorstel te verbeteren en de uitvoering minder fraudegevoelig en kostbaar te maken.

LEES OOK:

Meer over dit onderwerp: DEN HAAG HUIZENMARKT VERHUURBESCHERMING

Wethouder Balster erg teleurgesteld in wetsvoorstel tegen malafide verhuurders: ‘Dit maakt het in Den Haag niet beter’

AD 18.01.2021 De Haagse wethouder Martijn Balster is erg teleurgesteld in een nieuw wetsvoorstel van demissionair minister Ollongren waarin maatregelen staan om op te kunnen treden tegen slechte verhuurders en het opkopen van betaalbare koopwoningen in de stad door beleggers.

Hij had graag wat meer juridische middelen gehad om op te kunnen treden tegen malafide verhuurders. ,,Dit maakt het in Den Haag niet beter.’’

Lees ook;

Het wetsvoorstel ‘Opkoopbescherming en verruiming mogelijkheden tijdelijke verhuur’ maakt het mogelijk om in een bepaald gebied een opkoopbescherming in te voeren voor betaalbare koopwoningen. Hiermee kan worden voorkomen dat te veel van deze woningen worden opgekocht door beleggers, met als doel ze te verhuren.

Concurreren

Deze praktijk zorgt er nu voor dat starters en doorstromers in steden als Den Haag nauwelijks een woning kunnen vinden omdat ze moeten concurreren met rijkere beleggers. Balster en zijn collega’s in andere grote steden zijn blij dat paal en perk gesteld kan worden aan het opkopen van huizen door beleggers. Maar het is volgens hen niet genoeg.

We willen het niet alleen voor nieuwe gevallen maar ook in de bestaande woningvoor­raad gaan doorvoeren, aldus Martijn Balster.

,,We moeten constateren dat dit beperkt helpt’’, zegt hij. Balster heeft samen met zijn collega’s sterk gelobbyd voor extra maatregelen om de woningnood en malafide praktijken van verhuurders aan te pakken. De termijn waarvoor de opkoopbescherming gaat gelden (3 jaar) is volgens hem veel te kort. De schaarste op de woningmarkt is namelijk over drie jaar nog niet voorbij. ,,Wij zouden graag een permanente regeling willen.’’

Opgelost

De verhuurvergunning zou ook in álle verhuursituaties moeten worden kunnen ingezet, vindt hij, en niet alleen in uitzonderingssituaties en bij nieuwe verhuringen. Anders kan het probleem van malafide verhuurders niet worden opgelost. Balster wil een vergunning die overal in de stad toegepast kan worden en waarmee ook de hoogte van de huur kan worden aangepakt. ,,We willen dit in de hele stad gaan gebruiken. Pas dan kunnen wij verhuurders die er een potje van maken echt aanpakken. We willen het niet alleen voor nieuwe gevallen maar ook in de bestaande woningvoorraad gaan doorvoeren. Zeker in wijken waar woningen voor bizarre bedragen aan huurders, die redelijk weerloos zijn, worden verhuurd.’’

Hij is bovendien, net als zijn collega’s in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven, tegen de mogelijkheid om tijdelijke huurovereenkomsten te verlengen met een extra periode, zoals de minister nu voorstelt. Dit heeft volgens hem een prijsopdrijvend effect en een negatieve impact op de leefbaarheid in een buurt. Huurders zijn daarmee voor een langere periode onzeker over hun woonsituatie en kwetsbaarder voor malafide verhuurders. ,,Dit maakt het voor huurders in Den Haag juist slechter’’, is de overtuiging van Balster.

Schrijnender

Wethouder Balster ergert zich al langer aan de malafide praktijken van sommige verhuurders in Den Haag. Uit onderzoek blijkt dat de situatie op de Haagse huurdersmarkt nog schrijnender is dan gedacht. De huren zijn vaak veel te hoog en huurders zijn erg kwetsbaar. Den Haag gaat daarom in navolging van Groningen een verhuurdersvergunning invoeren.

Grote Nederlandse (studenten)steden kampen allemaal met hoge huurprijzen voor iedereen die niet in aanmerking komt voor sociale huur. Die worden ook veroorzaakt door beleggers die geld willen verdienen met vastgoed.

De komende periode zal blijken of de minister iets doet met de oproep van de vier grote steden en Eindhoven. Balster is positief. ,,Ik heb er goede hoop op dat de minister dit signaal oppikt.’’

Duindorp op weg naar 2021 !!

Aktieplan Duindorp

Op het Haagse stadhuis legden wethouder Boudewijn Revis en burgemeester Johan Remkes donderdag 07.05.2020 uit hoe zij naar de onderzoeken kijken en wat er volgens hen moet gebeuren om hardnekkige problemen in Duindorp te lijf te gaan.

AD 09.05.2020

Hoe ernstig is het?

Boudewijn Revis: ,,De kleine, harde kern die in Duindorp de problemen veroorzaakt, is vaak werkloos en heeft elk vertrouwen in instanties en in de overheid verloren. Een deel van hen zit in de criminaliteit en verdient geld in de illegale circuits. Maar ook voor hen geldt: regels zijn regels. Er kan hier geen sprake zijn van de vrije republiek Duindorp.’’

Na veel overlast in de Haagse wijk Duindorp komt de gemeente met een actieplan. De details moeten nog worden uitgewerkt, maar het doel is dat de inwoners en de overheid elkaar weer vertrouwen. “Duindorp is een karaktervolle wijk en in sommige straten zijn de omgangsvormen anders dan in een gemiddelde woonwijk.

AD 09.05.2020

Speciale aanpak

De gemeenteraad dringt mede naar aanleiding van berichten over racisme in de wijk al een tijd aan op een speciale aanpak voor Duindorp. Daarom werden door de Haagse Hogeschool afgelopen periode veel gesprekken in de buurt georganiseerd. Bewoners konden tijdens die sessies vragen stellen en met ideeën komen.

Vier onderzoeken zijn er gedaan naar de problemen die in Duindorp spelen. Aanleiding hiervoor was een serie incidenten die in het voorjaar van 2018 speelde. Een Marokkaans gezin werd uit de wijk weggepest en bij een in Suriname geboren vrouw die zich tegen Zwarte Piet keerde, werden ruiten ingegooid. Incidenten die niet nieuw waren, maar al decennia lang van tijd tot tijd opspelen.

AD 09.05.2020

Dieper inzicht

Omdat er nu zo’n dieper inzicht is in wat er leeft in de wijk, is het ook hét moment om nu door te zetten, aldus burgemeester en wethouders. Daarvoor gaat een aparte ‘stuurgroep’ van het college die naast Remkes en Revis bestaat uit de wethouder Bert van Alphen (Welzijn) en Martijn Balster (wonen) zich daarmee bezig houden.

Die bestuurders beseffen dat dat niet makkelijk is. ‘De relatie is nog broos en we moeten nog ervaren hoe groot de schade is die de gebeurtenissen voorafgaand en tijdens de laatste jaarwisseling hebben veroorzaakt.’ Toch is de noodzaak dringend aanwezig. ‘We staan op een kruispunt. Als overheid en bewoners volharden in de oude standpunten en de hakken in het zand zetten komen we de volgende jaren geen stap verder. Het blijft dan bij symptoombestrijding.’

Jaarwisseling

Remkes, in een toelichting op de plannen: ‘Toen ik waarnemend burgemeester van Den Haag werd, had ik natuurlijk wel eens van Duindorp gehoord. In de aanloop naar de jaarwisseling heb ik me in de wijk verdiept.

Mij staat nu scherp op het netvlies dat er heel veel mensen van goede wil wonen, maar die zich mede door de publiciteit ook gestigmatiseerd voelen. Toch is er aanleiding om voor de wijk een brede aanpak te ontwikkelen.’

Die bestaat onder meer uit het herstellen van de relatie tussen de gemeente en bewoners, die mede door die gang van zaken rond de vreugdevuren een extra klap heeft opgelopen. De bestuurders willen vaker de wijk in, praten met mensen, luisteren.

Maar ook duidelijk grenzen stellen. Onderdeel daarvan is dat Balster ruiterlijk excuses heeft aangeboden voor stevige uitspraken die hij destijds als raadslid deed over Duindorpers. Ook komen er meer evenementen en plekken voor ontmoeting, vooral ook met nieuwkomers.

Pijnpunt

Misschien wel het grootste pijnpunt dat dit onderzoek blootlegt, is dat de poging om met nieuwbouw de wijk op te krikken volledig is mislukt. Oude en nieuwe bewoners leven volledig langs elkaar heen. Kinderen van de nieuwe bewoners gaan naar basisscholen buiten de wijk.

Dat is ongeveer de helft van het aantal basisschoolkinderen. Ook nam door de nieuwbouw het aantal sociale huurwoningen in de wijk af. En van wat er wel is, verdwijnt ook nog een deel door de toenemende populariteit van wonen aan zee.

zie ook: Duindorp – het Tuigdorp van de 21e eeuw op weg naar 2020 !!

zie ook: Duindorp – Tuigdorp

zie ook: Duindorp – het Tuigdorp van de 21e eeuw  ??

Axel Veldhuijzen ziet dat de wijk Duindorp niet slecht scoort als het gaat om inkomen, gezondheid of onderwijsniveau. © ANP/Frank Jansen

Het maakbaarheidsproject Duindorp is mislukt

AD 10.05.2020 Met een sigaret in zijn hand sprak waarnemend burgemeester Remkes eind vorig jaar in Duindorp met een bewoner over de vreugdevuren. Het gesprek, dat terug te zien is op internet, was hard maar eerlijk. Het was het begin van een nieuwe manier van omgaan met de veelbesproken Scheveningse wijk.

Op papier is er niks aan de hand in Duindorp. Gemiddeld scoort de wijk niet slecht als het gaat om inkomen, gezondheid of onderwijsniveau. Maar juist dat gemiddelde zegt helemaal niets over deze wijk. Want waar Den Haag de meest verdeelde stad van Nederland is, zal Duindorp wel de meest verdeelde wijk van die stad zijn. In de nieuwbouwcomplexen wonen hoger opgeleide, gezonde mensen en in de wat oudere woningen leven een paar honderd gezinnen die al generaties niet meer meedoen met de maatschappij.

Lees ook;

De Kraaien en dj Outsiders maken nieuwe coronaversie van vreugdevurenhit: ‘1 team, 1 taak, blijf maar even van de straat’

Lees meer

Discriminatie en racisme: Pogingen om harde kern moeilijke bewoners Duindorp op rechte pad te krijgen falen

Lees meer

Het is goed dat het roer nu omgaat en er echt geïnves­teerd wordt in de kinderen uit de gezinnen waar te veel fout is gegaan, aldus Axel Veldhuijzen.

Social distancing

Deze groepen leven langs elkaar alsof het social distancing op het Tesselseplein, in het hart van de wijk, is uitgevonden. De kinderen kennen elkaar niet omdat ze op andere scholen zitten, de volwassenen ook niet omdat ze langs elkaar heen leven.

Het leek twintig jaar geleden een goed idee om in de probleemwijk wat duurdere huizen te bouwen zodat de wijk wat minder eenzijdig zou worden. Dit maakbaarheidsproject is mislukt, blijkt nu. De oorspronkelijke bewoners voelen zich opgejaagd door succesvolle nieuwkomers die Duindorp vooral waarderen vanwege de ligg ing aan zee.

Het is goed dat het roer nu omgaat en er echt geïnvesteerd wordt in de kinderen uit de gezinnen waar te veel fout is gegaan. Maar zolang Duindorp een plek is waar je naartoe moet, maar nooit zomaar langskomt, blijft het een eiland met eilandbewoners. Daarom moet er alsnog een tramlijn naar de wijk worden aangelegd en moet op de plek van het Zuiderstrandtheater een voorziening komen waar heel Den Haag trots op is. Die trots straalt af op Duindorp.

‘We accepteren geen vrije republiek Duindorp’

AD 09.05.2020 Het lijkt goed te gaan met Duindorp. Van een achterstandswijk met forse problemen is het oude vissersdorp in de loop der jaren uitgegroeid tot een wijk die gemiddeld scoort als het gaat om zaken als criminaliteit, armoede en sociale problematiek.

Maar dat positieve beeld is bedrieglijk, stelt burgemeester Johan Remkes op basis van een viertal onderzoeken dat is gedaan naar de stand van zaken in Duindorp. Nieuwe bewoners in de duurdere nieuwbouwhuizen krikken het gemiddelde van de wijk op. Daardoor is het minder zichtbaar dat het met vierhonderd Duindorpse gezinnen helemaal niet zo goed gaat.

Lees ook;

Duindorp

Lees meer

Organisator Schollenpop Valentijn Twisk.

Lees meer

Ook is er een harde kern van enkele honderden Duindorpers die problemen veroorzaakt, zo blijkt vooral uit het onderzoek van Bureau Omlo. Dat zijn dan bijvoorbeeld de wijkbewoners die begin 2018 een Marokkaans gezin wegpestten en die datzelfde jaar de ruiten ingooiden bij een Surinaamse medebewoner die fel tegen Zwarte Piet ageerde. Deels ook zijn het de oudere jongeren die in aanloop naar oud en nieuw hun eigen wijk in de fik staken.

Op het Haagse stadhuis legden wethouder Boudewijn Revis en burgemeester Johan Remkes gisteren uit hoe zij naar de onderzoeken kijken en wat er volgens hen moet gebeuren om hardnekkige problemen in Duindorp te lijf te gaan.

Hoe ernstig is het?

Boudewijn Revis: ,,De kleine, harde kern die in Duindorp de problemen veroorzaakt, is vaak werkloos en heeft elk vertrouwen in instanties en in de overheid verloren. Een deel van hen zit in de criminaliteit en verdient geld in de illegale circuits. Maar ook voor hen geldt: regels zijn regels. Er kan hier geen sprake zijn van de vrije republiek Duindorp.’’

Johan Remkes: ,,We gaan meer handhaven. Niet met gestrekt been, maar wel met vaste hand. Heel veel mensen in de wijk ergeren zich aan het gedrag van deze kleine groep Duindorpers, maar voelen zich niet veilig om dat uit te spreken.’’

Dat lijkt niet zomaar op te lossen

JR: ,,Het begint allemaal met glasheldere regels en met een aanpak die duidelijk is. Die is er nu soms niet helemaal.’’

BR: ,,We zullen helder moeten maken wie hier de baas is op straat. De mainstream in Duindorp zal moeten gaan zien dat ze echt op de overheid kunnen vertrouwen. Dat we ook daadwerkelijk optreden als dat nodig is.’’

BR: ,,Onze nieuwe aanpak voor Duindorp is er nadrukkelijk één van ‘samen met de Duindorpers’. Tegen die harde kern zeggen we: Doe mee. Dan ben je straks een onderdeel van de oplossing in plaats van een onderdeel van het probleem.’’

Marie-Anne van der Toorn over Duindorp.

Marie-Anne van der Toorn over Duindorp. © Frank Jansen

Gaat dat werken, een zoveelste overheidsplan?

JR: ,,Heel veel mensen in Duindorp zijn van goede wil. Maar ze voelen zich wel sterk gestigmatiseerd. Daar is veel onvrede over.’’

BR: ,,En nee, dan helpt het niet dat iemand in de gemeenteraad zegt dat de ouders in Duindorp met coke-vlekken onder de neus hun kinderen van school ophalen. Maar voor die opmerking zijn uitgebreid excuses gemaakt. Wel is het zo dat de sfeer die soms ontstaat, het beeld van Duindorp als een racistische kliek in de wijk héél hard aankomt.’’

BR: ,,Gelukkig is er inmiddels een begin van herstel van vertrouwen. Wij hebben met de Haagse Hogeschool veel sessies gehad met Duindorpers om te praten over hoe we verder willen met elkaar. Dat we de wijk samen vooruit willen helpen.’’

Indringers

De onderzoeken naar het voormalige vissersdorp hebben de gemeente aangezet tot een heus actieplan, waarin het genoemde herstel van vertrouwen bovenaan staat. Dan gaat het ook om vertrouwen tussen de Duindorpers onderling.

Want nieuwe en oude bewoners leven langs elkaar heen, zo blijkt. De relaties zijn soms gespannen: nieuwkomers worden gezien als indringers die er de oorzaak van zijn dat de kinderen van de oude Duindorpers geen huis meer kunnen krijgen in het dorp.

Met ‘meer buurtfeesten en ontmoetingsplekken’ moet de eensgezindheid volgens de Duindorpers zelf een zetje in de goede richting krijgen. Ook ‘grenzen stellen’ en ‘ingrijpen bij onacceptabel gedrag’ hoort bij het herstel van vertrouwen.

Verder zal het ‘pedagogisch klimaat’ verbeterd worden, meldt de collegebrief aan de Haagse raad.

Pardon?

BR: ,,We gaan ons extra inspannen om de kinderen in Duindorp vanaf de basisschool te leren hoe ze kunnen opgroeien tot weerbare en verantwoordelijke volwassenen. We gaan daarom de scholen opzoeken, ook die buiten Duindorp, waar veel Duindorpse kinderen op zitten. En via het welzijnswerk proberen we meer dan nu achter de voordeur te komen, om de gezinnen die met veel problemen kampen te helpen bij de opvoeding van hun kinderen.’’

Wat veel wijkbewoners vooral willen weten: komen er ook meer huizen voor Duindorpers?

BR: Dat is inderdaad een heikel thema in de wijk. En dat snap ik ook. Bewoners hebben vijftien jaar lang best veel mensen van buitenaf de wijk in zien komen en denken dan: krijgt mijn zoon of mijn dochter eigenlijk nog wel een kans?’’

En wat is het antwoord daarop?

BR: ,,We kunnen niet zomaar huizen toewijzen aan Duindorpers. Dat mag niet. Maar we zijn ermee bezig. Zo komen er aan de Zeezwaluwstraat bewust goedkope woningen voor starters op de huizenmarkt. Die zijn heel geschikt voor de kinderen van wijkbewoners.”

‘Daar gaan we weer’, dachten ze in Duindorp, toen de Haagse Hogeschool langskwam. Maar nadat de onderzoekers van de hbo-instelling nadrukkelijk met zoveel mogelijk Duindorpers in gesprek wilden over hoe het beter kan in de wijk, sloeg de sfeer wel om, zegt Marie-Anne van der Toorn, actief inwoner van het voormalige vissersdorp.

,,Ze kwamen niet alleen halen, ze kwamen ook brengen’’, zo verwoordt de Duindorpse haar goede gevoel bij het zogeheten stadslab Duidelijk Duindorp. ,,De gesprekken met de onderzoekers, dat waren echte gesprekken’’, zegt ze.

En dat helpt, ook tegen het wantrouwen. Neem het gevoel van veel wijkgenoten over de huisvesting in het dorp. Vestia? Dat is een stelletje boeven dat Duindorpers geen kans geeft bij het toewijzen van huurwoningen in hun eigen wijk.

,,Als je dan hoort dat ze ons volgens de regels niet eens mógen bevoordelen, dan scheelt dat wel. Zoals het ook begrijpelijk is dat een gescheiden vrouw met spoed en met voorrang een woninkje nodig heeft,” zegt Van der Toorn.

Andersom werkt het ook: De kreet ‘Duindorp voor de Duindorpers’, valt beter te begrijpen als een wens van de ‘oude Duindorpers’ om vooral het karakter van het dorp te behouden. ,,Van daaruit kun je gaan praten over hoe dat te bereiken is,” zegt onderzoeker Robert Duivenaar van de Haagse Hogeschool.

Marie-Anne Vander Toorn is blij met de opstelling van de onderzoekers: ,,Overal waar ik kom, moet ik me als Duindorpse verdedigen. Moet ik weer zeggen dat het echt meevalt in de wijk. Dat het er gezellig is en ook veilig. Dat mensen er voor je klaar staan.”

Gemeente Den Haag komt met actieplan voor aanpak problemen in Duindorp

NU 08.05.2020 De gemeente Den Haag komt met een actieplan om de problemen in de wijk Duindorp hard te kunnen aanpakken. Volgens het stadsbestuur moeten de sociale problematiek en de maatschappelijke spanningen worden verminderd.

In de afgelopen jaren deed de Haagse Hogeschool in opdracht van de gemeente Den Haag onderzoek naar Duindorp. De onderzoekers concluderen nu dat er een kleine groep inwoners voor te veel overlast zorgt in de wijk, “maar dat er een breder gedragen basis is om het probleem aan te pakken”.

De gemeente wil dat doen door middel van een actieplan. Dat zal voor de zomer gezamenlijk met bewoners en professionals in de wijk worden uitgewerkt tot een wijkplan. Het wijkplan wordt uitgewerkt volgens vier globale richtingen.

Allereerst moet het vertrouwen op alle fronten worden hersteld. Dat geldt voor inwoners onderling, maar ook in combinatie met de overheid. Daarnaast wordt het pedagogisch klimaat versterkt. Er gaan nog te vaak kinderen van nieuwkomers buiten Duindorp naar school, terwijl kinderen in Duindorp met elkaar moeten kunnen opgroeien, vindt de gemeente.

Verder helpt de gemeente gezinnen die langdurig kampen met een combinatie van problemen door meer professionele inzet en meer aandacht voor specifieke drempels. Tot slot is openbare orde en veiligheid een speerpunt van het beleid. De gemeente geeft vooraf duidelijk aan waar de grenzen liggen en treedt op waar dat nodig is: mild als het kan, hard als het moet.

Gemeente voorziet gewenst effect

Volgens de gemeente zullen de bovenstaande veranderingen veel opleveren door de gezamenlijke inzet. “Het wordt een jarenlange, intensieve aanpak. Niet van bovenaf, maar in gelijkwaardigheid. Samen met Duindorp en Duindorpers.”

“Als we doen wat we al deden, zonder flink gas bij te geven, houden we wat we nu hebben. Als stadsbestuur gaan we nu samen aan de slag om met elkaar de problematiek te lijf te gaan”, aldus Boudewijn Revis, stadsdeelwethouder van Scheveningen.

Lees meer over: Den Haag 

Meer orde en meer hulp voor Duindorp

Den HaagFM 08.05.2020 Na veel overlast in de Haagse wijk Duindorp komt de gemeente met een actieplan. De details moeten nog worden uitgewerkt, maar het doel is dat de inwoners en de overheid elkaar weer vertrouwen. “Duindorp is een karaktervolle wijk en in sommige straten zijn de omgangsvormen anders dan in een gemiddelde woonwijk. Duindorp hoeft geen gemiddelde wijk te worden, maar de regels die we als samenleving met elkaar hebben afgesproken en dus in de rest van de stad gelden, gelden ook voor Duindorp”, aldus de gemeente.

Den Haag wil onder meer de openbare orde duidelijker handhaven. “De gemeente geeft vooraf duidelijk aan waar de grenzen liggen en treedt op waar dat nodig is: mild als het kan, hard als het moet.” Voor gezinnen met problemen moet er meer hulp komen.

In Duindorp was het vorig jaar dagenlang onrustig nadat de gemeente geen toestemming had gegeven voor vreugdevuren. Bushokjes werden gesloopt en iemand gooide een vuurwerkbom onder een ME-bus. Een jaar eerder waren er incidenten bij de bouw van het vreugdevuur. Zo reden vrachtwagens vol pallets dwars door afzettingen naar het strand, ook al had de gemeente opdracht gegeven om te stoppen met bouwen. Bij allochtone Duindorpers worden regelmatig de ruiten ingegooid.

Volgens de gemeente leven oude en nieuwe Duindorpers te veel langs elkaar. “Nog te vaak gaan kinderen van nieuwkomers buiten Duindorp naar school, terwijl kinderen in Duindorp met elkaar moeten kunnen opgroeien tot zelfstandige, redzame en verantwoordelijke volwassenen.” Ook daar moet aandacht voor komen.

Den Haag gaat ‘flink gas’ geven bij aanpak problemen in Duindorp

OmroepWest 08.05.2020 Een groot pakket aan maatregelen moet ervoor zorgen dat de sociale en maatschappelijke spanningen in de Haagse wijk Duindorp verminderen. Dat is hard nodig, aldus het stadsbestuur. ‘Als we blijven doen wat we al deden zonder flink gas bij te geven houden we wat we nu hebben: een wijk waar het met de meeste mensen goed gaat maar waar een relatief kleine groep hardnekkige achterstanden heeft die onder meer tot uitdrukking komen in problematisch gedrag.’

Daarom moet het vertrouwen tussen overheid en bewoners worden hersteld, worden het onderwijs en welzijn in de wijk verbeterd, krijgen bewoners met veel problemen meer steun en wordt er veel steviger gehandhaafd door de politie. Dat staat in een groot plan voor de Haagse wijk dat stadsdeelwethouder Boudewijn Revis (VVD) en waarnemend burgemeester Johan Remkes vrijdag hebben gepresenteerd.

Het idee daarachter is dat het met het grootste deel van de inwoners van Duindorp prima gaat. Maar er is ook een kern van 400 huishoudens met problemen. Een nog kleiner deel werd door de bestuurders omschreven als ‘raddraaiers’. Die laatste groep gaat ook stevig worden aangepakt, beloofden de wethouder en burgemeester. In het uiterste geval worden mensen buiten de wijk gehuisvest.

Speciale aanpak

De gemeenteraad dringt mede naar aanleiding van berichten over racisme in de wijk al een tijd aan op een speciale aanpak voor Duindorp. Daarom werden door de Haagse Hogeschool afgelopen periode veel gesprekken in de buurt georganiseerd. Bewoners konden tijdens die sessies vragen stellen en met ideeën komen.

Mede op basis daarvan is nu de conclusie dat Duindorp door jarenlange inzet inmiddels geen achterstandswijk meer is. Dat komt mede omdat er veel nieuwe woningen zijn gebouwd. Toch kan schijn ook bedriegen. ‘Op het eerste gezicht lijkt het daarom best goed te gaan in de wijk. Maar dat positieve beeld is bedrieglijk. Door de goede scores van de nieuwe bewoners wordt minder zichtbaar dat er in de wijk ook een harde kern van gezinnen met meerdere problemen is op wie het bestaande beleid nauwelijks vat heeft weten te krijgen’, aldus het stadsbestuur.

Lage opleiding

Het gaat dan om een paar honderd mensen met een lage opleiding en bijna geen kans op werk. Zij kampen soms met verslaving of hebben andere problemen. Die mensen hebben vaak ook een wantrouwen tegen de overheid en andere instanties én leven soms in bittere armoede.

De groep waarom het gaat ziet dat de wereld is veranderd. De traditionele manier van broodwinning is verdwenen, het dorpse karakter van de wijk staat onder druk. Mede daarom zijn deze mensen zich gaan terugtrekken en is het gevoel van ‘wij tegen de rest van de wereld’ ontstaan. Dat er bij een kleine groep sprake is van racisme komt ook voor een deel hieruit voort, schrijven de onderzoekers. ‘Mensen met een migratieachtergrond automatisch worden geschaard onder de nieuwkomers.’

Dieper inzicht

Omdat er nu zo’n dieper inzicht is in wat er leeft in de wijk, is het ook hét moment om nu door te zetten, aldus burgemeester en wethouders. Daarvoor gaat een aparte ‘stuurgroep’ van het college die naast Remkes en Revis bestaat uit de wethouder Bert van Alphen (Welzijn) en Martijn Balster (wonen) zich daarmee bezig houden.

Die bestuurders beseffen dat dat niet makkelijk is. ‘De relatie is nog broos en we moeten nog ervaren hoe groot de schade is die de gebeurtenissen voorafgaand en tijdens de laatste jaarwisseling hebben veroorzaakt.’ Toch is de noodzaak dringend aanwezig. ‘We staan op een kruispunt. Als overheid en bewoners volharden in de oude standpunten en de hakken in het zand zetten komen we de volgende jaren geen stap verder. Het blijft dan bij symptoombestrijding.’

Jaarwisseling

Remkes, in een toelichting op de plannen: ‘Toen ik waarnemend burgemeester van Den Haag werd, had ik natuurlijk wel eens van Duindorp gehoord. In de aanloop naar de jaarwisseling heb ik me in de wijk verdiept. Mij staat nu scherp op het netvlies dat er heel veel mensen van goede wil wonen, maar die zich mede door de publiciteit ook gestigmatiseerd voelen. Toch is er aanleiding om voor de wijk een brede aanpak te ontwikkelen.’

Die bestaat onder meer uit het herstellen van de relatie tussen de gemeente en bewoners, die mede door die gang van zaken rond de vreugdevuren een extra klap heeft opgelopen. De bestuurders willen vaker de wijk in, praten met mensen, luisteren. Maar ook duidelijk grenzen stellen. Onderdeel daarvan is dat Balster ruiterlijk excuses heeft aangeboden voor stevige uitspraken die hij destijds als raadslid deed over Duindorpers. Ook komen er meer evenementen en plekken voor ontmoeting, vooral ook met nieuwkomers.

Volgende generaties

Een ander speerpunt is onderwijs en opvoeding. ‘Cruciaal is dat achterstanden niet meer worden doorgegeven aan volgende generaties. Kinderen moeten in Duindorp kunnen opgroeien tot zelfstandige, redzame en verantwoordelijke volwassenen die de uitdagingen van hun tijd aankunnen.’ Sociaal werk in de wijk wordt versterkt.

Verder komt er een speciaal programma voor gezinnen waar meerdere problemen spelen. Die families worden begeleid. Voor elke gezin komt er één hulpverlener die helpt de weg te vinden naar verslavingszorg, de schuldhulpverlening en de jeugdzorg. Ook wordt bekeken of mensen toch aan een baan kunnen komen.

Opknappen

De gemeente hoopt ook dat woningbouwcorporatie Vestia die hier veel huizen bezit, wat wil doen aan het opknappen ervan. En, vertelt wethouder Revis: het moet zoveel mogelijk worden voorkomen dat er in een portiek meerdere probleemgevallen bij elkaar wonen.

Ook is het de bedoeling dat in de Zeezwaluwstraat nieuwe, goedkope, woningen komen, vertelt wethouder Revis. ‘Zo hopen we dat starters op de woningmarkt uit Duindorp in de wijk kunnen blijven.’ Wat niet per se wil zeggen dat Duindorpers voorrang krijgen om in de eigen wijk te mogen wonen. Dat is vanwege de regels die op dit gebied gelden, bijna onmogelijk. Als het al wenselijk was.

Rauw randje

Het vierde punt is handhaving. Die wordt ook steviger, aldus het stadsbestuur. ‘Een essentieel element van herstel van vertrouwen is dat voor alle bewoners duidelijk is welke regels er gelden, wie de baas is op straat en wat de gevolgen zijn van grensoverschrijdend gedrag. We begrijpen dat Duindorp een karaktervolle wijk met hier en daar een rauw randje is en dat de omgangsvormen in sommige straten anders zijn dan in de gemiddelde woonwijk. We willen ook niet met gestrekt been elk incident in. Maar het kan niet zo zijn dat de regels en wetten die we als samenleving met elkaar hebben afgesproken in Duindorp niet van toepassing zijn.’

Remkes: ‘Het hoeft geen gemiddelde woonwijk van Nederland te worden, maar één ding staat wel vast. De regels die in de rest van Nederland en Den Haag gelden, gelden ook hier. Er kan geen sprake zijn van een vrije republiek Duindorp.’

Duindorp is een overzichtelijke wijk die aan drie kanten wordt omgeven door duingebied. Aan de vierde kant vormen het afwateringskanaal en de nieuwbouw op het voormalige Norfolkterrein de grens. Er staan ongeveer 2800 woningen in de wijk, waarvan meer dan de helft sociale huurwoningen. De verhuismobiliteit is laag. Het totale aantal bewoners bedraagt circa 6000. Daarvan is 83% van autochtoon Nederlandse herkomst.

LEES OOK: Analyse: Hoe Duindorp zorgt voor politieke verdeeldheid

Meer over dit onderwerp: DEN HAAG DUINDORP JOHAN REMKES BOUDEWIJN REVIS

Discriminatie en racisme: Pogingen om harde kern moeilijke bewoners Duindorp op rechte pad te krijgen falen

AD 08.05.2020 In Duindorp is bij een harde kern bewoners nog veel discriminatie en racisme. Op straat heersen andere wetten die grenzen aan normloosheid.

Dat blijkt uit een onderzoek dat vanmorgen is gepresenteerd. Elke inspanning vanuit de overheid om dat deel van Duindorp op te trekken is mislukt. De poging om met nieuwbouw de wijk als geheel op te krikken heeft juist een tegenovergestelde werking gehad.

Vier onderzoeken zijn er gedaan naar de problemen die in Duindorp spelen. Aanleiding hiervoor was een serie incidenten die in het voorjaar van 2018 speelde. Een Marokkaans gezin werd uit de wijk weggepest en bij een in Suriname geboren vrouw die zich tegen Zwarte Piet keerde, werden ruiten ingegooid. Incidenten die niet nieuw waren, maar al decennia lang van tijd tot tijd opspelen.

Lees ook;

Lees meer

Lees meer

Een kleine groep is verantwoordelijk voor de grote problemen, zo wordt uit al die onderzoeken duidelijk. Het is een groep bewoners uit het oorspronkelijke vissersdorp, waar de traditionele broodwinning grotendeels verloren is gegaan, die hun omgeving zag veranderen.

Het dorpse woon- en leefklimaat, en daarmee ook alles waar ze trots op zijn, is onder druk komen te staan. Er kwam nieuwbouw met nieuwe bewoners. De oorspronkelijke bewoners zijn zich steeds meer gaan terugtrekken in hun eigen kring: ‘wij tegen de rest van de wereld’. Juist in deze groep zijn er grote achterstanden en die zijn ondanks alle inspanningen van hulpverleners en overheid nooit ingelopen.

Ook door eigen schuld van die hulpverleners, wordt wel erkend. De juiste toon was er niet altijd, Duindorpers zijn trots en zaten niet te wachten op beschavingsoffensieven van de overheid, zo staat er.

De auto van de Surinaamse vrouw nadat deze was bewerkt met een bijl in 2018 © AD

Explosief

Het onderzoek beschrijft de problemen die vaak bij de incidenten explosief tot uiting komen. De wetten van deze groep grenzen aan normloosheid. Wat op school wordt geleerd, wordt op straat en thuis weer afgebroken. De politie is de natuurlijke vijand. Wie bijvoorbeeld jongeren aanspreekt op hun gedrag, krijgt de rekening gepresenteerd, waardoor dit vaak achterwege blijft.

Misschien wel het grootste pijnpunt dat dit onderzoek blootlegt, is dat de poging om met nieuwbouw de wijk op te krikken volledig is mislukt. Oude en nieuwe bewoners leven volledig langs elkaar heen. Kinderen van de nieuwe bewoners gaan naar basisscholen buiten de wijk. Dat is ongeveer de helft van het aantal basisschoolkinderen. Ook nam door de nieuwbouw het aantal sociale huurwoningen in de wijk af. En van wat er wel is, verdwijnt ook nog een deel door de toenemende populariteit van wonen aan zee.

Normen

Dat versterkt de afkeer van de oude bewoners tegen de nieuwkomers. De oude Duindorpers voelen zich steeds meer in het nauw gedreven. Andersom kost het de nieuwe bewoners veel moeite om zich bij de oude aan te sluiten, en hebben zij ook niet altijd zin om aan te sluiten bij de normen die in de wijk gelden.

De gemeente is van plan via ouders de problemen aan te pakken, waarbij de essentie zal zijn dat ze niet gaan proberen de ouders te heropvoeden, maar vooral te ondersteunen. Ook zullen er inspanningen zijn om de twee groepen Duindorpers met elkaar te laten integreren, onder andere door structurele gezamenlijke activiteiten met basisscholen buiten de wijk waar Duindorpse kinderen naartoe gaan.

Ook wordt er herhaaldelijk op gehamerd dat inspanningen een kwestie zijn van volhouden, waarbij er vooral heel veel buiten de gebaande paden moet worden gedacht.

Onderzoek naar de staat van de Haagse woningen o.a. vocht- en schimmel

Onderzoek woningkwaliteit

De gemeente gaat in kaart brengen hoe het is gesteld met de kwaliteit van woningen in Den Haag, meldt Omroep West. Het gaat om alle woningen, dus zowel corporatiewoningen, als particuliere huurwoningen en koophuizen. Aanleiding voor het Groot onderzoek zijn de zorgen over de gezondheid en veiligheid van Hagenaars die in slecht onderhouden of onveilige woningen wonen.

Al jaren zijn er in Den Haag klachten over slecht onderhouden woningen, waardoor onder andere vocht– en schimmel vrij spel krijgen. Hierdoor kunnen bewoners last krijgen van hun gezondheid. De gemeente Den Haag heeft daarom besloten om in 2020 een onderzoek te starten naar de kwaliteit van de woningvoorraad in de stad.

AD 09.04.2020

De gemeente gaat kijken naar de kwaliteit van de gevels en balkons en de aanwezigheid van vocht- en schimmel, asbest en loden drinkwaterleidingen. Ook worden de gas- en elektra-installaties en de fundering bekeken. Woningen worden zowel binnen als buiten bekeken.

Het gaat om een omvangrijk onderzoek waarbij alle woningtypen meegenomen worden, dus corporatiewoningen, particuliere huur en koophuizen. ‘We willen kijken hoe de stad er in de breedte voor staat’, vertelt wethouder Martijn Balster (PvdA). ‘We gaan een goede steekproef doen zodat we een goed beeld krijgen van alle wijken in Den Haag. Met de uitkomsten van het onderzoek in de hand, weten we waar verbeteringen nodig zijn.’

Die verbeteringen zullen particuliere huiseigenaren zelf moeten betalen. ‘Verhuurders zijn verantwoordelijk voor fatsoenlijke woonomstandigheden voor huurders. Als gemeente kunnen we daarop toezien en optreden als het misgaat.

Dat betekent dat we particulieren kunnen aanschrijven als zij hun onderhoud niet op orde hebben.’ Als particulieren blijven weigeren het onderhoud uit te voeren, neemt de gemeente het onderhoud op zich, op kosten van de verhuurder.

Zie ook: Het nieuwe Zwartboek over misstanden bij Vestia

Zie ook: HaagWonen, Vestia en Arcade versus het gedonder in Den Haag met de gevaarlijke CV-ketels

Zie ook: Landelijk Plan van Aanpak ter bestrijding van Schimmel in de huurwoning !!

Zie ook: Een op de vijf Nederlanders woont in huis met vocht en schimmel

Zie ook: Schimmelproblemen bij de Raadscommissie

Zie ook: Stamtafelgesprek RTV Discus 09.02.2019 over Schimmelwoningen

lees: Schimmelwoningen persbericht

GGD; Vocht en schimmel in de woning

Gemeente Den Haag: Stadspanel Vocht en Schimmel in woningen 

RIS296162 Plan van aanpak schimmel en vochtproblematiek Haagse corporatiewoningen

zie ook:  Schimmelexpert bestrijdt vocht en schimmel in de Haagse woningen

Zie ook: Grondwateroverlast versus Schimmel

Zie ook: Geen landelijke aanpak schimmel en vocht in woningen

Zie ook: Met de Schimmel op weg naar 21.03.2018

Zie ook: Woningcorporaties Haag Wonen, Staedion en Vidomes van start met ‘gezond-wonen-check’

Zie ook: Tips van GGD Haaglanden om vocht en schimmel te voorkomen

Zie ook: Inschakelen Pandbrigade bij overlast van vocht en schimmel

Zie ook: Onafhankelijke instanties moeten de schimmel- en vochtklachten behandelen

Zie ook: Schimmelexpert bestrijdt vocht en schimmel in de Haagse woningen

Zie ook: Stand van zaken meldpunt Omroep West – vocht- en schimmelproblemen Haagse huurwoningen

Zie ook: De Haagse aanvalsagenda tegen Schimmel en Vocht

Zie ook: Aanstelling vochtspecialist voor de schimmelwoningen !!!!

Zie ook: Resultaat reacties klachtenmeldpunt Schimmel/Vocht Omroep West

Zie ook: Omroep West opent meldpunt Vocht- en Schimmelproblemen

Zie ook: Haagse PvdA wil dat er hard ingegrepen wordt tegen schimmelwoningen

Zie ook: Aanvalsplan PvdA tegen vocht, Huisstofmijt en Schimmels

zie ook: Instortingsgevaar Wederopbouwflats o.a. Haags stadsdeel Escamp – deel 2

zie ook: Instortingsgevaar Wederopbouwflats o.a. stadsdeel Escamp – deel 1

LEES OOK: Tientallen risicoflats met onveilige balkons in Delft, Waddinxveen, Leidschendam en Den Haag

LEES OOK: Eigenaren risicoflats hoeven niet te rekenen op steun van de overheid

Schimmel, asbest en funderingsproblemen; Den Haag gaat het onderzoeken

AD 09.04.2020 De gemeente gaat de huizen in Den Haag, van huur tot koop, aan een inspectie onderwerpen. Er komen namelijk signalen binnen dat die woningen er niet overal even fraai bij staan.

De fundering, schimmels en vocht, asbest, loden waterleidingen, de gevels en gasinstallaties en elektra. Het wordt allemaal onder de loep genomen bij het onderzoek dat de gemeente laat uitvoeren naar de staat van de Haagse huizen. In 2009 is een dergelijk onderzoek ook al uitgevoerd. Toen bleek dat de woningen over het algemeen in goede staat waren. Nu komen er echter signalen binnen dat dit niet meer het geval is.

Lees ook;

Lees meer

Lees meer

Om een goed beeld te krijgen, wordt een steekproef gehouden, waarbij zowel particuliere huizen als woningen van corporaties langs de meetlat worden gelegd. Nieuwbouwwoningen worden buiten beschouwing gelaten. Ook wordt een analyse gemaakt aan de hand van al bekende gegevens, zoals energielabels en meldingen bij de Haagse pandbrigade. Daarvan worden de eerste resultaten nog voor de zomer aan de gemeenteraad voorgelegd. Daarna begint het daadwerkelijk bekijken van de huizen.

Rotte kiezen

Uit het vorige onderzoek, elf jaar geleden, bleek dat het helemaal niet zo slecht gesteld was met de huizen in Den Haag. Er werden destijds een kleine 800 woningen tegen het licht gehouden. Gemiddeld kregen ze een 2, op een schaal van 6. Een kleine 3 procent van de woningen werd als slecht of zeer slecht bestempeld, de zogenoemde ‘rotte kiezen’.

Het waren vooral de wijken Laak, Rustenburg-Oostbroek en de Bomen- en Vruchtenbuurt, waar het onderhoud te wensen over liet. Hier is extra aandacht besteed aan bijvoorbeeld mogelijkheden om huizen te verduurzamen. Ook werden Verenigingen van Eigenaren meer ondersteund.

Met de resultaten van het nieuwe onderzoek in de hand, gaat het stadsbestuur kijken of de regels en plannen van de afgelopen jaren voldeden, of dat er meer actie nodig is om verloedering van woonwijken tegen te gaan.

Vocht, schimmel, asbest, leidingen: omvangrijk onderzoek naar kwaliteit Haagse woningen

OmroepWest 03.04.2020 Den Haag gaat in kaart brengen hoe het is gesteld met de kwaliteit van woningen in de stad. Het gaat om alle woningen, dus zowel corporatiewoningen, als particuliere huurwoningen en koophuizen. Aanleiding voor het onderzoek zijn de zorgen over de gezondheid en veiligheid van Hagenaars die in slecht onderhouden of onveilige woningen wonen.

Al jaren zijn er in Den Haag klachten over slecht onderhouden woningen, waardoor onder andere vocht- en schimmel vrij spel krijgen. Hierdoor kunnen bewoners last krijgen van hun gezondheid. De gemeente Den Haag heeft daarom besloten om in 2020 een onderzoek te starten naar de kwaliteit van de woningvoorraad in de stad.

‘Het is belangrijk dat iedereen in de stad fatsoenlijk kan wonen’, zegt wethouder Martijn Balster (PvdA). ‘Daarom willen we om de zoveel tijd kijken hoe het staat met de kwaliteit van de woningvoorraad. Het vorige onderzoek werd tien jaar geleden gedaan. Met de uitkomsten van het onderzoek in de hand, kunnen we vervolgens kijken hoe we op plekken waar dat nodig is de kwaliteit kunnen verbeteren.’

Veiligheid en gezondheid

Het onderzoek richt zich op zaken die de gezondheid of de veiligheid van mensen direct raken. Balster: ‘Want het gaat uiteindelijk om de gezondheid en veiligheid van huurders of bewoners.’

De gemeente gaat kijken naar de kwaliteit van de gevels en balkons en de aanwezigheid van vocht- en schimmel, asbest en loden drinkwaterleidingen. Ook worden de gas- en elektra-installaties en de fundering bekeken. Woningen worden zowel binnen als buiten bekeken.

Stadsbreed

Het gaat om een omvangrijk onderzoek waarbij alle woningtypen meegenomen worden, dus corporatiewoningen, particuliere huur en koophuizen. ‘We willen kijken hoe de stad er in de breedte voor staat’, vertelt Balster. ‘We gaan een goede steekproef doen zodat we een goed beeld krijgen van alle wijken in Den Haag. Met de uitkomsten van het onderzoek in de hand, weten we waar verbeteringen nodig zijn.’

Die verbeteringen zullen particuliere huiseigenaren zelf moeten betalen. ‘Verhuurders zijn verantwoordelijk voor fatsoenlijke woonomstandigheden voor huurders. Als gemeente kunnen we daarop toezien en optreden als het misgaat. Dat betekent dat we particulieren kunnen aanschrijven als zij hun onderhoud niet op orde hebben.’ Als particulieren blijven weigeren het onderhoud uit te voeren, neemt de gemeente het onderhoud op zich, op kosten van de verhuurder.

  Richard de Mos 💚💛@RicharddeMos

Wat een kansloze slappe hap actie van #PvdA wethouder Balster. Getroffen bewoners zitten niet te wachten op een onderzoek, Woningcorporaties weten allang welke woningen slecht zijn. Doe wat je hebt beloofd: pak #vocht #schimmel en #asbest daadkrachtig aan https://t.co/N9Yj40Xke2

16:59 – 3 apr. 2020 Andere Tweets van Richard de Mos 💚💛 bekijken

Onderzoeksopzet

Het is nog niet duidelijk hoeveel het onderzoek gaat kosten. Daarvoor wordt nu eerst de onderzoeksopzet gemaakt.

Meer over dit onderwerp: VOCHT EN SCHIMMEL WONINGEN ONDERZOEK MARTIJN BALSTER DEN HAAG

Groot onderzoek naar kwaliteit Haagse woningen

Den HaagFM 03.04.2020 Den Haag gaat in kaart brengen hoe het is gesteld met de kwaliteit van woningen in de stad, meldt mediapartner Omroep West. Het gaat om alle woningen, dus zowel corporatiewoningen, als particuliere huurwoningen en koophuizen. Aanleiding voor het onderzoek zijn de zorgen over de gezondheid en veiligheid van Hagenaars die in slecht onderhouden of onveilige woningen wonen.

Al jaren zijn er in Den Haag klachten over slecht onderhouden woningen, waardoor onder andere vocht- en schimmel vrij spel krijgen. Hierdoor kunnen bewoners last krijgen van hun gezondheid. De gemeente Den Haag heeft daarom besloten om in 2020 een onderzoek te starten naar de kwaliteit van de woningvoorraad in de stad.

‘Het is belangrijk dat iedereen in de stad fatsoenlijk kan wonen’, zegt wethouder Martijn Balster (PvdA). ‘Daarom willen we om de zoveel tijd kijken hoe het staat met de kwaliteit van de woningvoorraad. Het vorige onderzoek werd tien jaar geleden gedaan. Met de uitkomsten van het onderzoek in de hand, kunnen we vervolgens kijken hoe we op plekken waar dat nodig is de kwaliteit kunnen verbeteren.’

Het onderzoek richt zich op zaken die de gezondheid of de veiligheid van mensen direct raken. Balster: ‘Want het gaat uiteindelijk om de gezondheid en veiligheid van huurders of bewoners.’

De gemeente gaat kijken naar de kwaliteit van de gevels en balkons en de aanwezigheid van vocht- en schimmel, asbest en loden drinkwaterleidingen. Ook worden de gas- en elektra-installaties en de fundering bekeken. Woningen worden zowel binnen als buiten bekeken.

Het gaat om een omvangrijk onderzoek waarbij alle woningtypen meegenomen worden, dus corporatiewoningen, particuliere huur en koophuizen. ‘We willen kijken hoe de stad er in de breedte voor staat’, vertelt Balster. ‘We gaan een goede steekproef doen zodat we een goed beeld krijgen van alle wijken in Den Haag. Met de uitkomsten van het onderzoek in de hand, weten we waar verbeteringen nodig zijn.’

Die verbeteringen zullen particuliere huiseigenaren zelf moeten betalen. ‘Verhuurders zijn verantwoordelijk voor fatsoenlijke woonomstandigheden voor huurders. Als gemeente kunnen we daarop toezien en optreden als het misgaat. Dat betekent dat we particulieren kunnen aanschrijven als zij hun onderhoud niet op orde hebben.’ Als particulieren blijven weigeren het onderhoud uit te voeren, neemt de gemeente het onderhoud op zich, op kosten van de verhuurder.

Het is nog niet duidelijk hoeveel het onderzoek gaat kosten. Daarvoor wordt nu eerst de onderzoeksopzet gemaakt.

Het gedonder met de “Sonate” in het Haagse Wijnhavenkwartier

Het project Sonate; de drie torens waaruit het project bestaat dragen de naam; Bolero, Adagio en Cantate.

De kwestie de Sonate

De oppositie in de Haagse gemeenteraad gaat een poging doen om toch sociale huurwoningen in de nieuwe torens rond het cultuurcomplex in het centrum van Den Haag te krijgen.

De toenmalig wethouder Joris Wijsmuller (Haagse Stadspartij) wilde dat in een van die torens ook sociale huurwoningen zouden komen. Daarvoor was wel extra geld nodig van de gemeente om het mogelijk te maken.

Den Haag was toen zelfs nog bereid om hiervoor een miljoen euro uit te trekken. ‘Het openbare gebied moet van de hele stad worden en ook de woningen moeten toegankelijk worden voor alle groepen in de stad,’ was toen de redenering.

Echter de nieuwe wethouder Boudewijn Revis (VVD, bouw)  maakte eind januari 2019 al bekend dat de veelbesproken huurwoningen in een van de torens naast het onderwijs- en cultuurcomplex (OCC) worden geschrapt. Dit omdat ze te duur zouden worden. Daardoor zagen de woningbouwcorporaties er vanaf om 88 huurappartementen af te nemen in de luxe woontoren die VolkerWessels aan het Spuiplein bouwt.

De teleurstelling was daarom groot bij veel mensen die ondanks een kleine portemonnee hadden gehoopt op een sociale huurwoning op een geliefde locatie in de Haagse binnenstad.

Martijn Balster, fractievoorzitter van de Haagse PvdA, kon zich het chagrijn goed voorstellen. Juist in de meest gesegregeerde stad van Nederland is het volgens hem van belang om ook sociale huurwoningen te bouwen in de meest geliefde woonwijken: ,,We nemen dit hoog op.

Bouwakkoord

De welstandscommissie van de gemeente had aanvankelijk forse kritiek op de drie torens. Maar na aanpassing van het ontwerp, kwam er toch een akkoord.

De bouw van drie hoge torens in het Spuikwartier kon doorgaan. Een meerderheid in de Haagse gemeenteraad had geen bezwaren tegen de plannen (incl. sociale woningbouw) van wethouder Joris Wijsmuller. Ook de VVD en CDA hadden hun verzet tegen de bouw van 88 sociale huurwoningen gestaakt.

Plan

Binnenkort begint ontwikkelcombinatie Sonate met de bouw van twee woontorens: één aan de Schedeldoekshaven en één aan de Turfmarkt tussen het onderkomen van de Universiteit Leiden en het occ. De torens, die naar verwachting in 2021 worden opgeleverd, krijgen een hoogte van ca. 90 meter.

Er komen ruim 450 woningen in, zowel koop als huur, een hotel en commerciële voorzieningen op de begane grond. Op de plek waar nu nog het Nederlands Dans Theater zit, komt uiteindelijk een derde toren.

Gerelateerd;

Wijsmuller: ‘Kosten sociale woningen Haags Wijnhavenkwartier vallen binnen spelregels gemeente’

Onrust in Haagse coalitie over plannen voor sociale woningen in Wijnhavenkwartier

Welstandscommissie keurt Haags cultuurcentrum niet goed

Toch sociale woningbouw in luxe woontorens in centrum Den Haag

Toch sociale woningbouw in Spuikwartier 21 april 2016

Zie ook: Het SpuiForum gaat vrolijk weer verder !! – voortgang 08.09.2019

Zie ook: En weer gaat het gedonder met het SpuiForum vrolijk verder !! – deel 2

Zie ook: Crisis en nog meer vertraging nieuwe plannen Haags Spuiforum

Zie ook: Nog meer vertraging nieuwe plannen Haags Spuiforum – deel 8

Zie ook: De Skyline van Den Haag gaat de komende jaren drastisch veranderen

Zie ook: Hoe nu verder met de Haagse hoogbouw: Eyeline en Skyline !!

Naast theatergebouw Amare komen nieuwe huurappartementen

IdB 27.08.2021 Het nieuwe theatergebouw Amare aan de Turfmarkt is bijna af. Het is gigantisch en de straat lijkt nu aardig volgebouwd, maar toch is er nog een plekje vrij. Direct naast het theater is al begonnen aan de bouw van een appartementencomplex.

Midden in het centrum van Den Haag, dichtbij het station en de winkels komt Sonate City Apartments.

Luxe appartementen

Direct naast het muziektheater komen 188 luxe appartementen met twee en drie kamers. De toren wordt 27 verdiepingen hoog, je kan dus een prachtig uitzicht over de stad hebben. De tweekamerappartementen beginnen bij 40 vierkante meter en er zijn driekamerappartementen van wel meer dan 100 vierkante meter.

Foto’s en informatie via Funda

Huren

Van de 188 woningen zijn er nog maar twaalf beschikbaar. De goedkoopste is een tweekamerwoning van 70 vierkante meter voor €1.110 per maand en de duurste een driekamerappartement van 116 vierkante meter voor €2.025 per maand.

Rond Amare komen een paar hoge gebouwen. Zoals 'Toren C', helemaal links. | Afbeelding gemeente Den Haag

Opnieuw tegenslag in Wijnhavenkwartier Den Haag: ruzie over toren naast Amare

OmroepWest 27.05.2021 Opnieuw dreigt een grote tegenslag bij de vernieuwing van het Wijnhavenkwartier in het centrum van Den Haag. De gemeente en de bouwer van een grote toren naast het cultuurpaleis Amare hebben onenigheid gekregen over wat er in dat gebouw moet komen. Daarom overweegt de gemeente het contract met de ontwikkelaar te ontbinden.

Als dat inderdaad gebeurt, heeft het een kettingreactie aan gevolgen: zo kan ook de parkeergarage op het Spuiplein niet helemaal worden opgeleverd. Dat leidt mogelijk tot schadeclaims en een gebrek aan parkeerplekken voor werknemers en bezoekers. Bovendien blijft het gebied rond het cultuurpaleis veel langer dan gedacht een bouwplaats.

De Haagse wethouder Anne Mulder (VVD, stadsontwikkeling) kondigt de problemen met de toren aan in een brief over de voortgang van de bouw van Amare. Het gaat om een gebouw dat Toren C heet en ook wel Cantate wordt genoemd. Het wordt ontwikkeld door VolkerWessels en moet komen te staan op de plek waar nu nog steeds de repetitieruimtes van het Nederlands Danstheater zijn. De bedoeling was dat die zouden worden afgebroken op het moment dat Amare is opgeleverd. Daarna zou hier een gebouw van zeventig meter hoog komen. Het oorspronkelijke idee was dat dit al in 2022 klaar zou kunnen zijn.

Geen overeenstemming met ontwikkelaar

Nu meldt Mulder dat er problemen zijn opgedoken bij de bouw ervan. ‘Voor Toren C geldt dat er geen overeenstemming is bereikt tussen de ontwikkelaar en de gemeente over het programma. Ontbinding van de overeenkomst met de ontwikkelaar wordt overwogen, evenals een nieuwe ontwikkeling’, schrijft hij letterlijk aan de gemeenteraad.

Een van de redenen voor het mogelijk afblazen van de bouw van de toren, is dat er geen goede bestemming voor kan worden gevonden. Onderzocht is of het een combinatie van woningen en een hotel of helemaal een hotel kon worden. Mulder: ‘Het is niet gelukt om tijdig tot overeenstemming over het programma te komen. Het aanbod van VolkerWessels voldeed niet aan de gestelde eisen.’

Grote vertraging bij bouw van toren

De gemeente gaat nu onderzoeken wat er wel kan komen. Dat betekent dat er een grote vertraging optreedt. De bouw kan nu op z’n vroegst in 2024 beginnen. Dat betekent dat de toren dan in het meest optimistische scenario in 2027 pas klaar is.

Het comité SOS Den Haag dat de bouw in het Wijnhavenkwartier nu al tien jaar kritisch volgt, wijst op de parallellen met de bouw van een parkeergarage bij het hotel op de het noordelijk havenhoofd in Scheveningen. Dat is ook een project van VolkerWessels en dacht de gemeente goede afspraken te hebben gemaakt met die ontwikkelaar. Toch leidde dit ook daar tot een conflict over de hardheid daarvan.

Grote gevolgen

Bovendien stelt SOS Den Haag dat de vertraging enorme gevolgen kan hebben. Zolang de toren niet is gebouwd, kan ook het deel van de parkeergarage onder het Spui onder dit gebouw niet open en blijft het gebied een bouwput, zeggen de leden Guust Baartmans en Peter Drijver. Daarnaast kan ook het stadsbalkon – een verhoogde looproute langs Amare – nog niet worden aangelegd.

Volgens Baartmans en Drijver zou het niet openen van een deel van de parkeergarage kunnen leiden tot schadeclaims bij de gemeente. ‘Dit heeft echt verstrekkende gevolgen’, zegt Baartmans. ‘Dramatisch’, oordeelt Drijver.

Boete wegens vertraging

Dat er problemen zijn met die garage, bevestigt Mulder in zijn brief. ‘Het deel van de Spuigarage onder Toren C is pas na oplevering van deze toren beschikbaar. Dit in verband met de fundering van de toren die door dit gedeelte van de parkeergarage gaat en de bouwveiligheidszone tijdens de bouw van deze toren’, schrijft hij.

Overigens is dat niet het enige probleem. Het andere deel van de garage – onder het Spuiplein en Amare – had al opgeleverd moeten zijn aan de eigenaar. Dat is nog niet gebeurd. Daarom krijgt de gemeente een boete. De hoogte daarvan is geheim.

Amare op 1 juli opgeleverd, meer geld nodig

De gemeente gaat er ondertussen nog wel vanuit dat Amare per 1 juli wordt opgeleverd door bouwer Cadanz, zo niet dan volgt een boete. De ingebruikname is in september. Dan wordt er een ‘dankconcert’ gegeven. Daarna wordt het voor grote evenementen tijdelijk gesloten. Wel zijn er dan rondleidingen en proefvoorstellingen. In november 2021 vindt de grote opening plaats met een feestelijk meerdaags programma.

Wel is het inmiddels vrijwel zeker dat er nog extra geld nodig is voor Amare. Die aankondiging deed Mulder al eerder, maar later hield hij weer een slag om de arm. Nu schrijft hij dat hij al op zoek is naar extra geld. ‘Vooralsnog is het niet onaannemelijk dat aanvullende dekking voor onvoorziene kosten nodig is. Mogelijkheden voor aanvullende dekking worden verkend.’

LEES OOK: Haagse politiek zet belangrijke stap op weg naar raadsenquête naar bouw cultuurpaleis Amare

Meer over dit onderwerp: AMARE CULTUURPALEIS ANNE MULDER

Cultuurcomplex Amare.

Vertraging na onenigheid over één van drie geplande torens bij cultuurcomplex Amare

AD 27.05.2021 Weer een tegenvaller in het hoofdstuk van Amare in het Spuikwartier. Bij het cultuurcomplex zouden drie torens worden gebouwd, maar de bouwer en de gemeente liggen met elkaar in de clinch over één van die gebouwen. De twee partijen zijn het niet eens over wat er in moet komen.

Het gaat om ‘Toren Cantate’ of ‘toren C’, zoals de nog niet gebouwde toren is genoemd, die op de plek komt van het Nederlands Dans Theater. Omdat de gemeente het niet eens wordt met de ontwikkelaar, dreigt het contract ontbonden te worden, laat wethouder Anne Mulder (VVD, stadsontwikkeling) in een brief aan de Haagse gemeenteraad weten.

Lees ook;

Zwaar onderzoeksmiddel van raadsenquête naar cultuurpaleis Amare stap dichterbij

Conservatorium stelt verhuizing naar Amare uit

In het pand zou of een combinatie komen van een hotel en woningen of enkel de bestemming van hotel krijgen. Het is niet gelukt om daar een akkoord over te krijgen. Het aanbod van de bouwer zou ‘niet aan de gestelde eisen voldoen’, aldus de gemeente.

Renovatie

Wat nu? Ontbinding van de overeenkomst dreigt dus. Het zou kunnen dat de toren een nieuwe bestemming krijgt. Wat zeker is, is dat hierdoor de start van de bouw is vertraagd. Dat heeft niet alleen gevolgen voor toren Cantate, maar ook voor de renovatie van de Spuigarage en het definitief inrichten van het Stadsbalkon, een verhoogde looproute langs Amare. Voordat daarmee begonnen kan worden, moet toren C namelijk al staan.

De Spuigarage zou de komende tijd gerenoveerd worden. Een derde van het oppervlak zit onder de toren en kan pas aangepakt worden als die staat. Dit omdat de fundering van het te bouwen gebouw door de garage gaat. De kans is groot dat twee derde van de garage in oktober dit jaar al klaar is. Het is door deze nieuwe ontwikkeling nog maar de vraag wanneer de hele parkeerlocatie gereed is.

Als er geen tegenvallers meer komen is toren C op zijn snelst in 2027 klaar.

Twee woontorens naast het Spuiforum verkocht

AD 06.04.2020 Twee vastgoedbedrijven hebben de nog te bouwen torens Adagio en Bolero aan het Spui gekocht. Dat meldt vastgoedmarkt.nl.  De twee torens behoren tot het project ‘Sonate‘ en bestaan uit 456 huurappartementen en zo’n 1.500 vierkante meter commerciële ruimte.

Vastgoedbedrijf MN heeft namens haar opdrachtgever Pensioenfonds Metaal & Techniek (PMT) woontoren Adagio gekocht. Het gebouw is met zijn negentig meter de hoogste van de drie.  Naar verwachting wordt het in het eerste kwartaal van 2024 opgeleverd.

SPF Beheer koopt woontoren Bolero namens Pensioenfonds Rail & Openbaar Vervoer. Het gebouw moet in het derde kwartaal van 2022 worden opgeleverd. De toren wordt met een balkon verbonden aan theater Amare (Spuiforum), dat momenteel ook nog gebouwd wordt.

Een derde toren die bij het project Sonate hoort, wordt later nog gebouwd. Alle appartementen van de luxe woontorens komen in het huursegment te vallen. Lange tijd was het de bedoeling dat 88 woningen gereserveerd zouden worden voor sociale huur. Dat bleek later niet haalbaar.

Adagio is een prestigieus bouwplan. © Jo Coenen Architects & Urbanists

Goedkope appartementen woontoren Adagio bewust uit bouwplan geprijsd

AD 06.09.2019 De bouwer van de toekomstige woontoren Adagio aan het Haagse Spuiplein heeft de 88 beloofde, goedkope appartementen bewust uit het prestigieuze bouwplan geprijsd, zegt de Haagse Stadspartij.

Door de appartementen veel groter te maken dan eerder was afgesproken, zouden de geraamde bouwkosten per woning met een ton zijn opgelopen, stelt raadslid Peter Bos. De sociale huurwoningen werden daardoor zo duur dat corporaties er geen heil meer in zagen om ze over te nemen.

Lees ook;

Dag van de Architectuur: ‘Er is vooral een hoop moois te zien’

Lees meer

Toch geen goedkope appartementen in luxe woontoren aan Spuiplein

Lees meer

Raadslid Bos vindt ook dat de ontwikkelaar dubieus met de funderingskosten is omgegaan. Voor woontoren Adagio waren die extreem hoog, omdat er door een parkeergarage geboord moest worden. Maar in plaats van de extra kosten over de drie torens van het bouwproject te verdelen, kwamen ze geheel voor rekening van het Adagio-complex.

Bouwwethouder Boudewijn Revis ontkent de machinaties ten stelligste. Volgens hem is het ‘onzin’ dat er gepoogd zou zijn de woningen groter en daarmee (te) duur te maken. Ook stelt hij dat het verekenen van de oplopende kosten voor de fundering over de drie woontorens in het bouwproject niet volgens de afspraak is. ,,De bouwer heeft niets fout gedaan, hem valt niets te verwijten.’’

Requiem

Met die uitleg hadden raadsfracties gisteravond toch grote moeite. Ze leek ook niet erg in overeenstemming met de antwoorden die de HSP, de PvdA en Partij voor de Dieren hadden gekregen op hun 61 vragen over wat raadslid Peter Bos ‘het requiem van de 88 sociale woningen’ noemde. ,,Het lijkt er toch echt op dat de projectontwikkelaar heel bewust de sociale woningen uit de markt heeft gerekend”, verzuchtte hij.

De poging van partijen om de beloofde, goedkope appartementen dan maar naar de Cantate-toren te verplaatsten, mislukte. Hoewel de-ze toren als laatste van de drie rond het Spuiplein gebouwd gaat worden, zijn de contracten al getekend. ,,Dat gaat dus niet’’, zei de wethouder.

Wel wil hij bekijken of de zogeheten afsprakenbrief over toren A naar de raad gestuurd kan worden. ‘Graag’, luidde het antwoord. ,,Want hier valt geen chocola van te maken.’’

Haagse oppositie wil toch huurwoningen in torens naast cultuurcomplex

OmroepWest 05.09.2019 De oppositie in de Haagse gemeenteraad gaat een poging doen om toch sociale huurwoningen in de nieuwe torens rond het cultuurcomplex in het centrum van Den Haag te krijgen. ‘Ik eis dat die woningen alsnog worden opgenomen in het plan’, aldus raadslid Peter Bos van de Haagse Stadspartij. PvdA en Partij voor de Dieren voelen ook veel voor dat idee. Dat gaan ze donderdagavond tijdens een debat over de bouw in het centrum van de stad aan wethouder Boudewijn Revis (VVD) meedelen.

De wethouder maakte eind januari van dit jaar bekend dat de veelbesproken huurwoningen in een van de torens naast het onderwijs- en cultuurcomplex (OCC) worden geschrapt. Dit omdat ze te duur zouden worden. Daardoor wil geen enkele woningbouwcorporatie ze van de ontwikkelaar kopen.

De oppositiepartijen reageerden in januari al verbolgen. Ze vinden het belangrijk dat er ook sociale woningen in de binnenstad worden gebouwd. Daarom stelden ze tientallen schriftelijke vragen over de kwestie aan Revis. Die heeft die nu beantwoord en de oppositie wil nog niet capituleren.

Drie hoge gebouwen

Naast het cultuurcomplex komen nog eens drie hoge gebouwen die het stadsbeeld waarschijnlijk nog meer gaan bepalen dan het OCC zelf. Dat project heet Sonate; de drie torens waaruit het bestaat dragen de naam Bolero, Adagio en Cantate.

Adagio is een ontwerp van MVSA Architecten, verantwoordelijk voor onder meer het Centraal Station in Rotterdam, het European Medicines Agency aan de Zuidas in Amsterdam en de nieuwbouw van het HagaZiekenhuis in Den Haag. Het komt aan de Turfmarkt, tussen de campus van de Universiteit Leiden in Den Haag en het OCC, te staan.

Naast cultuurcomplex

Bolero verrijst tussen het cultuurcomplex en de Schedeldoekshaven. Dit gebouw is ontworpen door Klunder Architecten. Dat bureau is bijvoorbeeld verantwoordelijk voor de President aan het Verhulstplein, een blok aan de Oude Haagweg en meerdere projecten in de Binckhorst in Den Haag.

De voorbereidingen voor de bouw van deze rond de negentig meter hoge torens zijn op dit moment in volle gang. De weg is daarvoor al omgelegd. De derde toren, net naast het Mercure hotel, is ook van Klunder. Deze Cantate wordt later gebouwd omdat hiervoor eerst het laatste nog overeind staande deel van het Nederlands Danstheater moet worden gesloopt. Dat kan pas als het OCC is opgeleverd.

Toch een akkoord

De welstandscommissie van de gemeente had aanvankelijk forse kritiek op de drie torens. Maar na aanpassing van het ontwerp, kwam er toch een akkoord.

Toenmalig wethouder Joris Wijsmuller (Haagse Stadspartij) wilde dat in een van die torens ook sociale huurwoningen zouden komen. Daarvoor was wel extra geld nodig van de gemeente om het mogelijk te maken. Den Haag was bereid om hiervoor een miljoen euro uit te trekken. ‘Het openbare gebied moet van de hele stad worden en ook de woningen moeten toegankelijk worden voor alle groepen in de stad,’ was zijn redenering.

Relatief duur

Maar wethouder Revis, nu verantwoordelijk voor de bouw, maakte eerder dit jaar dus bekend dat de woningen er niet komen. Uit de antwoorden op de vragen van de kritische oppositie wordt duidelijk dat de woningen aanvankelijk in Cantate zouden komen. Maar omdat dit dus later wordt gebouwd, werden ze op verzoek van de gemeente verplaatst naar Adagio, dat sneller klaar is. En uitgerekend dit gebouw wordt relatief duur, onder meer omdat de fundering van het gebouw complex is omdat het bovenop de ondergrondse parkeergarage komt.

De oppositie ziet in de antwoorden aanleiding om toch nog eens Revis aan de tand te voelen. Bos van de Haagse Stadspartij denkt dat als de extra kosten voor de funderingsproblemen aan alle drie de torens worden toegerekend, er toch sociale woningen in kunnen worden opgenomen.

Hardere afspraken

Maar ook PvdA en Partij voor de Dieren hebben nog veel vragen. Zo pleit fractievoorzitter Martijn Balster van de PvdA voor hardere afspraken met ontwikkelaars, zodat ze in de toekomst aan hun belofte kunnen worden gehouden. ‘We moeten hier echt lessen uit trekken, anders worden er veel te weinig sociale woningen in Den Haag gebouwd.’

De partijen pleiten er nu alle drie voor om de sociale woningen de laatste toren, Cantate, onder te brengen. ‘Die is toch nog niet ontworpen,’ aldus Robert Barker van de Partij voor de Dieren.

Meer over dit onderwerp: SOCIALE WONINGEN CULTUURCOMPLEX OCC SONATE

Gerelateerd;

Wijsmuller: ‘Kosten sociale woningen Haags Wijnhavenkwartier vallen binnen spelregels gemeente’

Onrust in Haagse coalitie over plannen voor sociale woningen in Wijnhavenkwartier

Welstandscommissie keurt Haags cultuurcentrum niet goed

Toch sociale woningbouw in luxe woontorens in centrum Den Haag

Timelapse: Cultuurcomplex vordert gestaag, toch nog 2,5 jaar wachten

Cultuurcomplex in Den Haag bereikt hoogste punt

Deel oppositie wil dat wethouder Wijsmuller zijn koffers pakt vanwege vertraging cultuurcomplex

Welstandscommissie: kwaliteitsbewaker of muggenzifter?

Nog onduidelijk of nieuw Cultuurcomplex in Den Haag duurder wordt

Gedonder met het Scheefwonen ook in Den Haag

AD 14.06.2019

10.07.2019

Scheefhuurders

Vanaf 1 juli 2019 komen alleenstaande huurders die meer dan 57.000 euro of meerpersoonshuishoudens die 67.000 euro verdienen niet meer in aanmerking voor een huurhuis dat tussen de 720 en 951 euro per maand kost. Ook wordt het splitsen van woningen in vrijwel de hele stad verboden.

Voor tweepersoonshuishoudens geldt een grens van 67.000 euro. Verhuurders moeten straks een huisvestingsvergunning aanvragen. Bij overtredingen krijgt de bewoner een boete van 410 euro en de verhuurder van minimaal 5000 euro.

AD 11.02.2020

Een huisvestingsvergunning, wat is dat?

Dat is een vergunning die een nieuwe huurder moet aanvragen bij de gemeente. De gemeente toetst met deze vergunning of de woning past bij het inkomen van de huurder.

Opmerkelijk, een VVD-wethouder die ingrijpt op de vrije markt…
Liberalen laten de vrije markt inderdaad liever vrij. Maar het is crisis en dat vraagt om onorthodoxe maatregelen, vindt Revis. Hij benadrukt tegelijkertijd dat het een tijdelijke oplossing is die wordt teruggedraaid als het weer beter gaat op de woningmarkt.

De echte oplossing om de schaarste in de woningmarkt op te lossen is volgens hem bouwen, bouwen, bouwen. ‘Daar zijn we mee bezig maar dat kost tijd’, zegt hij. ‘Tot die tijd nemen we deze milde maatregelen.’

AD 29.06.2019

Heet onder de voeten

,,De maatregel is keihard nodig’’, zei de wethouder Boudewijn Revis gisteravond weer. Docenten, politieagenten en verpleegkundigen kunnen in Den Haag amper nog een betaalbare huurwoning vinden. ,,We moeten voorkomen dat mensen met een modaal inkomen de stad verlaten.’’

AD 04.07.2019

Een deel van de oppositie in de Haagse gemeenteraad vindt juist dat de maatregelen niet ver genoeg gaan. Volgens Peter Bos van de Haagse Stadspartij doet het college ‘heel stoer’ maar is de maatregel ‘een wassen neus’. ‘Het gaat niets opleveren want het college laat de controle van de regels over aan de markt zelf’, zegt Bos.

Pieter Grinwis van ChristenUnie/SGP is blij dat de raad zich niet te veel heeft aangetrokken van de harde woorden van de vastgoedsector. ,,We hebben de blufpoker van het vastgoedcasino weerstaan’’, zei hij niet zonder plezier. ,,Het wordt de beleggers en de ontwikkelaars wat heet onder de voeten. En dat wordt straks alleen maar erger.’’

Het raadslid doelt op plannen van steden als Amsterdam en Utrecht om nog harder in te grijpen in de vrije huursector, bijvoorbeeld via maximale huurprijzen. Ook minister Ollongren van Binnenlandse Zaken wil dat steden bij exorbitante huurprijzen straks kunnen ingrijpen.

Portefeuille

Vastgoedbelegger Rob Brinkel kondigde gisteravond aan zijn ‘grote portefeuille’ in Den Haag af te bouwen. ,,De regulering van vrije-huursector maakt dat ik vrijkomende huurwoningen zal gaan verkopen.’’

Ook Wendy Poppelaar van ontwikkelaar MRP/Vrom vreest het ergste. Het bedrijf bouwt huizen in de Binckhorst, de Laakhavens en het Bezuidenhout. ,,Door uw maatregel neemt de waarde van middeldure woningen voor institutionele beleggers af. Er zal minder gebouwd worden in Den Haag. De productie zal hierdoor stilvallen.’’

Kortom, beleggers en bouwers dreigen Den Haag links te laten liggen en schaarse huurwoningen in de stad te verkopen. Ze zijn geschokt door het Haagse besluit om als eerste gemeente in Nederland de vrije huursector aan banden te leggen.

Ondanks de waarschuwingen van een keur aan projectontwikkelaars, beleggers en belangenbehartigers van de vastgoedsector stemde de gemeenteraad gisteravond ruimschoots in met de plannen van wethouder Boudewijn Revis.

Resolute, maar tijdelijke maatregel
De maatregel is onderdeel van een breder pakket uit de Haagse Woonagenda. Daarin wordt ook de Rotterdamwet in bepaalde delen van Den Haag ingevoerd. Wethouder Revis daarover: ‘Ik heb geen tijd voor politiek. De woningmarkt staat onder grote druk, dat probleem wil ik oplossen.’ Deze ‘resolute maatregel’ wordt toegepast vanwege de dichtgeslibde woningmarkt, maar is een tijdelijke.

De woningnood waar we momenteel in Nederland mee te kampen hebben blijft nog zeker tien jaar duren. In 2030 zijn er nog steeds 200.000 woningen te weinig. Met name in de Randstad blijft de situatie nijpend. Dat blijkt uit onderzoek van ABF Research in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken.

Het kabinet maakte in mei vorig jaar afspraken met gemeenten, provincies, marktpartijen en corporaties. Die afspraken moeten ertoe leiden dat er jaarlijks gemiddeld 75.000 woningen worden gebouwd. Dat aantal werd in 2018 met 66.000 nieuwe huizen benaderd, maar dit jaar lukt het niet en gezien de krimp in het aantal bouwvergunningen wordt het ook volgend jaar lastig.

lees: woonagenda 2019 2023

lees: bijlage_Woonvisie_Den_Haag_2017-2030_

lees: GEAMENDEERD Voorstel van het college inzake Woonagenda 2019-2023 def 26.02.2018

Zie ook: Woonagenda Den Haag 2019

zie ook: Toekomstvisie Den Haag 2040 – Agenda

zie ook: Den Haag Groeistad 2040

Zie ook: Het gedoe met de Haagse (huur)woning

Zie ook: Met ook het Haags betaalbare wonen op weg naar 21.03.2018

Zie ook: Moerwijk en de Rotterdam-wet

Zie ook: PVV Den Haag en de Rotterdamwet

Zie ook: Haagse SP maakt zich ook zorgen om het Scheefwonen

Zie ook: Het nieuwe Haagse scheefwonen in een gratis verhuisdoos

Zie ook: Het Scheefwonen van Henk en Ingrid in Den Haag wordt aangepakt.

en zie ook: De aanpak van het Scheefwonen ook in Den Haag !?!?

en ook: Wederom Draaikonterij van de PVV – toewijzing sociale huurwoning

Zie ook: De Nieuwe Hoeden en Pettenwijken in Den Haag

Zie ook: Van de scheefwonende Huismus en de Haagse Villa’s.

Zie verder ook: Geert Wilders PVV – Het scheefwonen van Henk en Ingrid – deel 2

Zie ook: Geert Wilders PVV – Het scheefwonen van Henk en Ingriddeel 1

Zie ook; Huurverhoging

Zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders – deel 8

Zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders – deel 7

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders – deel 6

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders deel 5 – Huurder weer in de knel

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders deel 4 – advies commissie Rob van Gijzel

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders deel 3

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders deel 2

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders deel 1

Per jaar komen er 750 goedkope huizen bij in Den Haag

AD 04.07.2019 Tot 2021 komen er in Den Haag per jaar ruim 750 sociale woningen bij, zo maakte wethouder Boudewijn Revis gisteren bekend. ,,Wij maken onze ambitie waar.’’

De komende drie jaar gaan in Den Haag bijna 3800 sociale huurhuizen in aanbouw. De goedkope woningen met een huur van maximaal 720 euro per maand komen bijvoorbeeld aan de Waldorpstraat (623 woningen), achter station Hollands Spoor en op de Binckhorst aan de Pegasusweg (300 woningen), het Maanplein (162 woningen) en het Erasmusveld (124 woningen).

Lees ook;

Lees meer

Lees meer

Woonwethouder Boudewijn Revis kreeg vanuit de linkse oppositie sinds zijn aantreden geregeld kritiek op de Haagse bouwplannen, die veel te weinig goedkope huizen zouden omvatten. Maar volgens de wethouder laten de nieuwe plannen zien dat het stadsbestuur zijn ambities waarmaakt.

Pole position

Revis: ,,We staan aan de startlijn op pole position om betaalbare woningen te bouwen. Maar de race begint pas nu, dus we moeten hard blijven werken met coöperaties en marktpartijen om het voor elkaar te krijgen.’’

In totaal presenteert wethouder Boudewijn Revis (VVD, stadsontwikkeling) maar liefst 35 bouwprojecten voor 17 tot 623 sociale woningen. Met de bouw van 1300 woningen moet dit jaar worden begonnen, voor 2020 staan ruim 1100 goedkope woningen op stapel en vanaf 2021 m0eten nog eens ruim 1200 betaalbare huurhuizen worden neergezet.

Verdienste

De Haagse PvdA ziet de plannen van de wethouder deels als een verdienste van de eigen partij. ,,Je kunt zien dat het stadsbestuur heeft geluisterd naar onze herhaalde oproep om meer goedkope huizen te bouwen’’, zegt fractieleider Martijn Balster. Zijn complimenten gaan uit naar de woningcorporaties, die weinig financiële armslag hebben en toch het gros van de huizen gaan bouwen. ,,Dat ze dit eruit hebben weten te persen is knap.’’

Voor de PvdA blijft de vraag wel hoeveel van de nu gepresenteerde plannen werkelijk (op tijd) worden uitgevoerd. Ook vindt Balster dat er nog meer sociale woningen bij moeten. ,,30 procent is de afspraak, en dan is 750 sociale woningen per jaar nog lang niet genoeg.”

Inkomenseis voor huurders in Den Haag? Hoe? Wat? Waar? Waarom?

OmroepWest 28.06.2019 Vanaf maandag 1 juli gaan in Den Haag nieuwe regels gelden voor huurders en verhuurders. Het meest in het oog springt de huisvestingsvergunning die mensen moeten aanvragen als ze een particuliere woning gaan huren. Het Haagse stadsbestuur wil met de maatregelen de crisis op de woningmarkt beteugelen. Wat gaat er veranderen?

Een huisvestingsvergunning, wat is dat?
Dat is een vergunning die een nieuwe huurder moet aanvragen bij de gemeente. De gemeente toetst met deze vergunning of de woning past bij het inkomen van de huurder.

Is deze vergunning nodig voor elke huurwoning?
Nee, het gaat om huizen met een huurprijs van 720 tot 950 euro per maand. Ook is er een vergunning nodig als de woning 185 punten of minder heeft volgens het woningwaarderingsstelsel. Dat is een systeem waarbij de maximale huurprijs wordt vastgesteld op basis van punten voor bijvoorbeeld oppervlakte van een woning en aantal ruimtes. Hoe meer punten een woning waard is, hoe hoger de huur mag zijn.

En voor woningen met een huurprijs tot 720 euro per maand?
Ook dan moet de huurder een vergunning aanvragen als het gaat om een particuliere woning. Bij een sociale huurwoning, vraagt de woningcorporatie de vergunning voor de nieuwe huurder aan.

Even terug naar die woningen tussen de 720 en 950 euro per maand, welk inkomen ‘past’ daar bij?
De gemeente heeft het jaarinkomen voor deze woningen vastgesteld op 57.053 euro of minder bij een eenpersoonshuishouden of 67.053 of minder bij een huishouden met twee of meer personen. Als een huurder meer verdient, moet hij dus op zoek naar een duurdere woning.

Geldt de vergunningsplicht ook voor bestaande huurders?
Het is alleen bedoeld voor huurders die vanaf 1 juli een huurcontract tekenen.

Wat wil het stadsbestuur met deze maatregel bereiken?
De gemeente wil dat de weinige woningen die er zijn, eerlijker verdeeld worden. Volgens wethouder Boudewijn Revis (VVD, Stadsontwikkeling, Wonen en Scheveningen) is er in de stad vooral een tekort aan huizen voor mensen met een middeninkomen. Zij kunnen de huurwoningen die vrijkomen, vaak niet betalen. Door het reguleren van de huurmarkt, wil Revis meer woningen voor deze groep ‘vrijspelen’.

Opmerkelijk, een VVD-wethouder die ingrijpt op de vrije markt…
Liberalen laten de vrije markt inderdaad liever vrij. Maar het is crisis en dat vraagt om onorthodoxe maatregelen, vindt Revis. Hij benadrukt tegelijkertijd dat het een tijdelijke oplossing is die wordt teruggedraaid als het weer beter gaat op de woningmarkt.
De echte oplossing om de schaarste in de woningmarkt op te lossen is volgens hem bouwen, bouwen, bouwen. ‘Daar zijn we mee bezig maar dat kost tijd’, zegt hij. ‘Tot die tijd nemen we deze milde maatregelen.’

Ziet iedereen de maatregel als het ei van Columbus?
Zeker niet. Projectontwikkelaars en investeerders zijn niet blij met de bemoeienis van de gemeente en zeggen dat marktpartijen daardoor de stad uit gejaagd worden. ‘Het is maar zeer de vraag welke marktpartijen nog actief willen en kunnen zijn in een Haagse te reguleren markt voor de middenhuur’, denkt Frank Blokland van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN).

Een deel van de oppositie in de Haagse gemeenteraad vindt juist dat de maatregelen niet ver genoeg gaan. Volgens Peter Bos van de Haagse Stadspartij doet het college ‘heel stoer’ maar is de maatregel ‘een wassen neus’. ‘Het gaat niets opleveren want het college laat de controle van de regels over aan de markt zelf’, zegt Bos.

Ook Pieter Grinwis van de ChristenUnie/SGP twijfelt eraan of het wel gaat werken. ‘Krijgen we uiteindelijk wel meer woningen voor middeninkomens?’, vraagt hij zich af. ‘We moeten het effect goed in de gaten houden.’

Snijdt de kritiek van de oppositie hout?
Het klopt in elk geval dat de markt zelf de regels in de gaten gaat houden. Niet de gemeente maar de verhuurder gaat controleren of een nieuwe huurder een huisvestingsvergunning heeft.

De gemeente komt wel om de hoek kijken als huurders en verhuurders de regels overtreden. Als een woning wordt verhuurd zonder vergunning dan krijgt een niet-beroepsmatige verhuurder een boete van vijfduizend euro en bij de tweede overtreding een boete van tienduizend euro. Een beroepsmatige verhuurder moet tienduizend euro betalen en bij de tweede keer twintigduizend euro. Een huurder die de regels overtreedt betaalt 410 euro boete.

Meer over dit onderwerp: WONINGMARKT INKOMENSEIS WETHOUDER BOUDEWIJN REVIS DEN HAAG

‘Blufpoker’ in de Haagse gemeenteraad: Vastgoedsector dreigt stad links te laten liggen

AD 13.06.2019 Beleggers en bouwers dreigen Den Haag links te laten liggen en schaarse huurwoningen in de stad te verkopen. Ze zijn geschokt door het Haagse besluit om als eerste gemeente in Nederland de vrije huursector aan banden te leggen.

Ondanks de waarschuwingen van een keur aan projectontwikkelaars, beleggers en belangenbehartigers van de vastgoedsector stemde de gemeenteraad vanavond ruimschoots in met de plannen van wethouder Boudewijn Revis.

Wie meer verdient dan 57.000 euro (alleenstaanden) of 67.000 euro (meerpersoonshuishoudens) komt in Den Haag niet meer in aanmerking voor een middeldure huurwoning. De benodigde huisvestingsvergunning zit er voor hen niet in.

Heet onder de voeten

,,De maatregel is keihard nodig’’, zei de wethouder vanavond weer. Docenten, politieagenten en verpleegkundigen kunnen in Den Haag amper nog een betaalbare huurwoning vinden. ,,We moeten voorkomen dat mensen met een modaal inkomen de stad verlaten.’’

Pieter Grinwis van ChristenUnie/SGP is blij dat de raad zich niet te veel heeft aangetrokken van de harde woorden van de vastgoedsector. ,,We hebben de blufpoker van het vastgoedcasino weerstaan’’, zei hij niet zonder plezier. ,,Het wordt de beleggers en de ontwikkelaars wat heet onder de voeten. En dat wordt straks alleen maar erger.’’

Het raadslid doelt op plannen van steden als Amsterdam en Utrecht om nog harder in te grijpen in de vrije huursector, bijvoorbeeld via maximale huurprijzen. Ook minister Ollongren van Binnenlandse Zaken wil dat steden bij exorbitante huurprijzen straks kunnen ingrijpen.

Portefeuille

Vastgoedbelegger Rob Brinkel kondigde vanavond aan zijn ‘grote portefeuille’ in Den Haag af te bouwen. ,,De regulering van vrije-huursector maakt dat ik vrijkomende huurwoningen zal gaan verkopen.’’

Ook Wendy Poppelaar van ontwikkelaar MRP/Vrom vreest het ergste. Het bedrijf bouwt huizen in de Binckhorst, de Laakhavens en het Bezuidenhout. ,,Door uw maatregel neemt de waarde van middeldure woningen voor institutionele beleggers af. Er zal minder gebouwd worden in Den Haag. De productie zal stilvallen.’’

Den Haag grijpt in op vrije woningmarkt met inkomenseis

OmroepWest 13.06.2019 Den Haag mag van de gemeenteraad ingrijpen op de vrije markt om de crisis op de woningmarkt aan te pakken. Een van de maatregelen is het stellen van een inkomenseis aan huurders. De raad ging donderdagavond in meerderheid akkoord met de plannen hiervoor van het college.

Vanaf 1 juli komen alleenstaande huurders die meer dan 57.000 euro of meerpersoonshuishoudens die 67.000 euro verdienen niet meer in aanmerking voor een huurhuis dat tussen de 720 en 951 euro per maand kost. Ook wordt het splitsen van woningen in vrijwel de hele stad verboden.

De plannen moeten ervoor zorgen dat de weinige woningen die er zijn, eerlijker worden verdeeld. Volgens VVD-wethouder Boudewijn Revis is de echte oplossing het bouwen van woningen. ‘Maar zolang deze er nog niet zijn, moeten we andere maatregelen nemen’, zei Revis in de raadsvergadering. ‘Het moet helaas want de woningmarkt zit op slot.’

‘Meer betaalbare woningen’

Revis wil vooral de mensen met een middeninkomen in de stad houden. ‘Nu kunnen leraren, verplegers of agenten heel moeilijk aan een woning komen. Door deze maatregelen komen er meer betaalbare woningen beschikbaar.’

De maatregelen zijn opvallend voor een VVD-wethouder. Liberalen houden over het algemeen niet van ingrijpen in de vrije markt. Volgens D66-raadslid Dennis Groenewold is het ‘alsof de Partij voor de Dieren onbeperkt spareribs gaat eten tijdens een fractie-uitje. Maar alle gekheid op een stokje, dit is hard nodig’, zei Groenewold.

Blij

Ook Mariëlle Vavier van GroenLinks waardeert de aanpak. ‘Het besluit om de middenhuur te reguleren is pijnlijk voor een VVD-wethouder maar ik ben blij dat we onze nek uitsteken.’

VVD-raadslid Jan Pronk vindt de aanpak wel degelijk liberaal. ‘Het is juist heel liberaal om marktfalen op te lossen’, zei hij. ‘Bouwen is het belangrijkst maar ik ben blij dat we het aanbod van huizen voor mensen met een middeninkomen op deze manier kunnen behouden.’

‘Verhuurder bepaalt de prijs’

Een aantal partijen twijfelt aan de effectiviteit van de inkomenseis. ‘Wat de huurprijs wordt van een woning is aan de verhuurder’, stelde Pieter Grinwis van de ChristenUnie/SGP. ‘Gaat de aanpak wel werken en krijgen we uiteindelijk wel meer woningen voor middeninkomens? We moeten het effect goed in de gaten houden.’

Oppositiepartijen CDA, PvdA, Haagse Stadspartij, SP, Partij voor de Dieren en de PVV stemden tegen het voorstel. Volgens het CDA gaan de maatregelen niet werken. ‘Je kan gaan reguleren wat je wil maar je lost de problemen niet op’, zei CDA-raadslid Kavish Partiman. ‘Het enige dat helpt is bouwen.’

Dit lost niets op

Ook de Haagse Stadspartij ziet niets in de plannen. ‘Ze gaan weinig opleveren’, zei HSP-raadslid Peter Bos. ‘Sommige mensen krijgen voordelen en andere minder. Per saldo lost het niets op.’ Daarnaast stoort Bos zich eraan dat zogenaamde ‘onmisbare beroepen’ zoals leraren en agenten voorrang krijgen. ‘Dat is positieve discriminatie die totaal misplaatst is. Zijn er dan ook misbare beroepen?’

Op korte termijn start Den Haag een campagne om de stad te informeren over de maatregelen die het stadsbestuur gaat nemen. Een motie van de VVD hierover kreeg voldoende steun.

Meer over dit onderwerp: WONINGMARKT DEN HAAG GEMEENTE CRISIS

Den Haag gaat inkomenseisen stellen in vrije sector tegen ‘scheefwonen’

NOS 13.06.2019 De gemeente Den Haag gaat inkomenseisen stellen in de vrije huursector. Mensen die minder dan twee keer modaal verdienen, krijgen voorrang bij de middeldure woningen met een huur tussen de 720 euro en 1000 euro per maand. Daar is niet alleen in Den Haag een groot tekort aan.

Het is voor het eerst dat een gemeente ingrijpt in de vrije sector. Daarbij mogen verhuurders zelf hun huurprijs blijven bepalen, maar er komt dus een inkomenstoets. Den Haag neemt de maatregel om te voorkomen dat mensen met een modaal inkomen de stad de rug toekeren, zegt wethouder Wonen Boudewijn Revis in het NOS Radio 1 Journaal.

De gemeente wil beroepsgroepen waarin veel mensen een modaal salaris verdienen, zoals leraren, agenten en verpleegkundigen, in de stad houden. “Er is een lerarentekort en als iemand een baan vindt bij een school, dan moet hij ook kunnen wonen. Agenten die een nachtdienst hebben moeten na afloop daarvan naar huis kunnen gaan, naar een huis in de stad.”

Enorm veel gebouwd

De maatregel is mogelijk door een recente wetswijziging en geldt niet voor mensen die al een middeldure huurwoning hebben. Als de gemeenteraad vanavond met het plan instemt, gaat het per 1 juli in.

VVD-wethouder Revis ziet het wel als een noodmaatregel. “Wij willen op de eerste plaats meer woningen bouwen, dus er wordt enorm veel gebouwd. Maar we kunnen er niet op wachten tot al die woningen klaar zijn. Zodra het niet meer nodig is, schaffen we het af.”

Bekijk ook;

Scheefwonersplan stuit op grote weerstand en blijkt nog weinig concreet

Coalitie wil scheefwoners harder aanpakken

Den Haag: inkomenseis voor woning middenhuur

Telegraaf 13.06.2019 Den Haag gaat inkomenseisen stellen voor huurwoningen in het middensegment. Wie meer verdient dan 57.000 euro (alleenstaanden) of 67.000 euro (twee- of meerpersoonshuishouden) komt per 1 juli niet meer in aanmerking voor een huurhuis uit de vrije sector dat tussen 720 en 951 euro per maand kost. De gemeente geeft daar dan geen huisvestingsvergunning meer voor af.

Tot nu toe gold de maatregel alleen voor sociale huurwoningen, met een huur tot 720 euro per maand. De uitbreiding is bedoeld om goedkopere woningen beschikbaar te houden voor de juiste doelgroep. De verhoging gaat alleen gelden voor nieuwe vergunningen. Er verandert niets voor mensen met een inkomen boven de genoemde grens met een bestaand huurcontract.

De Haagse gemeenteraad stemt donderdag over de verhoging van de vergunningsgrens.

Bekijk meer van; huurwoningen gemeenten den haag

© Copyright ANP 2019 Den Haag: inkomenseis voor woning middenhuur

Den Haag: inkomenseis voor woning middenhuur

MSN 13.06.2019 Den Haag gaat inkomenseisen stellen voor huurwoningen in het middensegment. Wie meer verdient dan 57.000 euro (alleenstaanden) of 67.000 euro (twee- of meerpersoonshuishouden) komt per 1 juli niet meer in aanmerking voor een huurhuis uit de vrije sector dat tussen 720 en 951 euro per maand kost. De gemeente geeft daar dan geen huisvestingsvergunning meer voor af.

Tot nu toe gold de maatregel alleen voor sociale huurwoningen, met een huur tot 720 euro per maand. De uitbreiding is bedoeld om goedkopere woningen beschikbaar te houden voor de juiste doelgroep. De verhoging gaat alleen gelden voor nieuwe vergunningen. Er verandert niets voor mensen met een inkomen boven de genoemde grens met een bestaand huurcontract.

De Haagse gemeenteraad stemt donderdag over de verhoging van de vergunningsgrens.

Inkomenseis voor woning middenhuur? Gemeenteraad stemt vanavond

Den HaagFM 13.06.2019 De gemeenteraad stemt donderdagavond over inkomenseisen voor huurwoningen in het middensegment. Huurders die meer dan 57.000 euro (alleenstaanden) of 67.000 euro (twee- of meerpersoonshuishouden) verdienen komen per 1 juli niet meer in aanmerking voor een huurhuis uit de vrije sector. De gemeente geeft daar dan geen huisvestingsvergunning meer voor af.

De maatregel is mogelijk door een recente wetswijziging en geldt niet voor mensen die al een middeldure huurwoning hebben. Den Haag is de eerste gemeente die ingrijpt in de vrije sector. De stad neemt de maatregel om te voorkomen dat mensen met een modaal inkomen niet in Den Haag kunnen wonen. Dat zegt wethouder Boudewijn Revis.

De gemeenteraad stemt donderdag over het voorstel van wethouder Boudewijn Revis (VVD) over de verhoging van de vergunningsgrens. Eind mei stemde de Eerste Kamer in met een wetswijziging, waarin expliciet staat dat gemeenten bij woningschaarste eisen kunnen opleggen aan de vrije sector.

Den Haag stemt over inkomenseis voor woning middenhuur

OmroepWest 13.06.2019 De gemeente Den Haag stemt donderdagavond over inkomenseisen voor huurwoningen in het middensegment. In de plannen van wethouder Boudewijn Revis komen huurders die meer dan 57.000 euro (alleenstaanden) of 67.000 euro (twee- of meerpersoonshuishouden) verdienen per 1 juli niet meer in aanmerking voor een huurhuis uit de vrije sector dat tussen 720 en 951 euro per maand kost. De gemeente geeft daar dan geen huisvestingsvergunning meer voor af.

Tot nu toe gold de maatregel alleen voor sociale huurwoningen, met een huur tot 720 euro per maand. De uitbreiding is bedoeld om goedkopere woningen beschikbaar te houden voor de juiste doelgroep. De verhoging gaat alleen gelden voor nieuwe vergunningen. Er verandert niets voor mensen met een inkomen boven de genoemde grens met een bestaand huurcontract.

Eind mei stemde de Eerste Kamer in met een wetswijziging, waarin expliciet staat dat gemeenten bij woningschaarste eisen kunnen opleggen aan de vrije sector.

LEES OOK: Groen licht voor crisismaatregelen Haagse woningmarkt

Meer over dit onderwerp: BOUDEWIJN REVIS HUREN VRIJE SECTOR

De Haagse begroting 2019 versus het Welzijnswerk en meer – deel 2

Martijn Balster PvdA,

Ons gevecht tegen de kaalslag in de Welzijn 0.a.  jeugdwerk- en ouderenwerk

Janneke veegde de vloer aan met de plannen van het college om het zo waardevolle welzijns- en jeugdwerk weg te bezuinigen. De gemeenteraad debatteerde er woensdagavond over. Kijk het hier terug.Ondertussen bezoeken we zoveel mogelijk buurthuizen en spreken we zo veel mogelijk werkers, om te horen wat beter kan en hoe we met elkaar kunnen voorkomen dat deze kaalslag wordt doorgevoerd. Janneke bezocht vorige week wijkwinkel Bij Betje, ik ging op bezoek bij buurthuis Laakhage en het servicepunt aan het Cromvlietplein.

Elk gesprek in de stad, elk kijkje in de keuken bij welzijnsorganisaties, bevestigt ons in het gevecht. Gooi dit waardevolle werk niet te grabbel!

AD 05.11.2018

Stop bezuinigen !!

Weg met de bezuinigingen op het welzijnswerk. Investeer in de bouw van goedkope huizen. En: zorg ervoor dat verduurzaming in de stad ook bereikbaar wordt voor de mensen die het niet zo makkelijk kunnen betalen.

Telegraaf 18.06.2019

AD 18.06.2019

Zie hier enkele speerpunten van de Haagse PvdA die in de week van de behandeling van de gemeentebegroting een alternatieve visie presenteert. De partij neemt de Haagse financiën al met al voor honderden miljoenen op de schop.

AD 09.11.2018

Zo schrapt de PvdA in haar tegenbegroting de complete bezuiniging van 20 miljoen (structureel) op het welzijnswerk ,,Jeugd- en welzijnswerk is keihard nodig. Dat breek je niet af, dat bouw je uit’’, zo stellen de Haagse sociaal-democraten. Ook de verwachte, grote tekorten op de jeugdhulp worden zonder bezuiniging afgedekt.

Groot geld heeft de partij over voor betaalbare huisvesting. Om de stad in tijden van woningnood ook bewoonbaar te houden voor mensen met een gemiddeld of lager inkomen zou de Haagse PvdA daar grof geld in willen investeren. Te beginnen met vijftig miljoen euro in 2019 en oplopend tot ongeveer  125 miljoen euro in 2022.

Zie ook: De Haagse begroting 2019 versus het Welzijnswerk en meer – deel 1

zie ook: Bezuiniging op Welzijn door Coalitieakkoord 2018 2022

‘Tegenbegroting PvdA zou Den Haag aan rand afgrond brengen’

Omroepwest 04.12.2018 Als de financiële plannen van de PvdA in de Haagse gemeenteraad worden doorgevoerd, zou de stad aan de rand van de afgrond belanden. ‘De door de PvdA gemaakte keuzes zullen door de provinciale toezichthouder niet worden geaccepteerd,’ aldus de Haagse wethouder Rachid Guernaoui (Groep de Mos, financiën).

Met als gevolg dat de gemeente daardoor onder toezicht van de provincie zou worden geplaatst, als de voorstellen worden uitgevoerd. De PvdA is bepaald niet te spreken over de reactie van Guernaoui en zegt dat hij ‘een Trumpje’ doet.

PvdA-fractieleider Martijn Balster diende tijdens de begrotingsbehandeling door de gemeenteraad, begin november, een zogenaamde tegenbegroting in met als titel ‘Niet ik, maar wij!’.`

De partij maakte daarin andere financiële keuzes dan het stadsbestuur van Groep de Mos, VVD, D66 en GroenLinks. Want volgens de sociaaldemocraten kiezen die partijen vooral voor ‘ik’.

Het plan van de PvdA ziet er heel anders uit: ‘Als het met mij beter gaat, dan met de rest vanzelf ook’, is de redenering. Maar zo werkt het helaas niet.’ (…) ‘Te weinig mensen profiteren van de economische groei van de stad, terwijl een kleine groep meest vermogende Hagenaars steeds opnieuw op lage belastingen wordt getrakteerd.’

Nep-geld

De PvdA stelde daarom een reeks maatregelen voor. Tijdens de begrotingsbehandeling was er al kritiek op die plannen. ‘Tachtig procent ervan is gebaseerd op nep-geld,’ verklaarde wethouder Guernaoui toen. Uit een uitgebreide analyse die nu naar de gemeenteraad is gezonden, staat: ‘In werkelijkheid is 85 procent van de tegenbegroting onjuist.’

De wethouder heeft zijn financiële mensen alle voorstellen van de PvdA laten doorrekenen. De sociaaldemocraten keken bijvoorbeeld grondig naar de reserves van de gemeente en kwamen tot de conclusie dat er teveel geld wordt opgepot. Volgens het stadsbestuur is dat echter niet het geval. Bij het aantreden, ging de nieuwe coalitie al met een stofkam door deze post, zeggen ze.

Verkoop

Nu is er geen sprake meer van dat geld op de plank blijft liggen, stelt de wethouder. ‘De PvdA raamt in de tegenbegroting hier bovenop nog eens in totaal 181,4 miljoen euro als gevolg van doorlichting reserves en onderuitputting. Het college ziet geen enkele aanwijzing dat dit geld in de begroting op deze wijze kan worden vrijgemaakt.’

Een andere grote post waar de PvdA dacht geld te halen, blijkt helemaal niet te bestaan. De partij zag veel inkomsten door een verkoop van een ‘Fonds Woningbouw’. Volgens het stadsbestuur bestaat dat niet en bezit de gemeente ook geen woningen.

‘Opbrengsten te hoog ingeschat’

Guernaoui: ‘Ook heeft de gemeente geen ander vastgoed in bezit dat 130 miljoen kan opbrengen zonder fundamentele aantasting van de dienstverlening. Omdat in de tegenbegroting geen toelichting wordt gegeven op dit fonds, inhoudelijk noch financieel, kan de conclusie niet anders zijn dan dat de hier gepresenteerde middelen uit de bestaande begroting moeten komen en dat is, gezien het bovenstaande, onjuist.’

Zo staat er nog veel meer posten in die niet kloppen of waarvan de opbrengsten veel te hoog worden geschat, zegt het stadsbestuur. De wethouder: ‘De tegenbegroting van de PvdA bevat, naast een aantal politieke keuzes waardoor de woonlasten stijgen, helaas een fors aantal onjuistheden zodat deze niet als financieel degelijk is aan te merken.’

Balster: ‘Wethouder gooit zaken op één hoop’

‘Wij hebben een tegenbegroting gemaakt met verschillende suggesties hoe je ander beleid kunt voeren. Dit college maakt andere keuzes dan wij zouden doen, dat respecteer ik, maar keuzes maken is iets anders dan of iets deugdelijk is of niet’, zegt Balster. ‘De wethouder gooit die twee dingen op één hoop.’

Balster komt met een aantal voorbeelden. ‘Wij verhogen in onze tegenbegroting de toeristenbelasting. We maken er een percentage van zodat je bij hotelkamers met hoge prijzen meer betaalt dan bij kleine. Dat is een politieke keuze, maar financieel klopt het wel.’ Over het fonds woningbouw, waarvan wethouder Guernaoui zegt dat het ‘niet bestaat’, is de PvdA-voorman ook helder.

‘Guernaoui doet een Trumpje’

‘Het klopt, maar we willen de OZB verhogen en daarmee een fonds vullen. Als we dat doen, klopt de berekening wel. Het is een politieke keuze.’ Volgens Balster gaat de wethouder met zijn reactie de discussie uit de weg. ‘Gernaoui heeft mij ook niet uitgenodigd om erover te komen praten. Wij hebben wel degelijk een begroting die klopt en dat wil ik hem graag toelichten.’

De reactie van de Haagse wethouder van Financiën is de PvdA in het verkeerde keelgat geschoten. Aan de andere kant: de PvdA is inmiddels van een collegepartij veranderd in een ‘splinterpartijtje’, dus waarom zou het college rekening met hun standpunten houden? Balster: ‘Dat is denk ik ook wat hier aan de hand is.

Ik noem het een Trumpje: hij speelt hier Trump en probeert met groot machtsvertoon de tegenbegroting weg te zetten. Het zou hem sieren hier op een normale manier op te reageren.’ !!!

Uitgestoken hand

Is het niet zaak dat de partij van Balster bij de volgende verkiezingen meer stemmen trekt, als hij zo graag invloed wil? ‘Dat is natuurlijk zo. Maar een constructieve oppositiepartij komt met een tegenbegroting. Dat hebben we gedaan.

Het college heeft ook gezegd: wij steken onze hand uit voor constructieve samenwerking. Nou, dat willen we. maar dan moet de wethouder daar wel serieus op ingaan.’

LEES OOK: Achtergrond: zo liggen de verhoudingen in het Haagse stadhuis

LEES OOK: Begrotingsmarathon: van zorgen over prostiutees tot zoenen bij het Binnenhof

Meer over dit onderwerp: BEGROTING DEN HAAG PVDA RACHID GUERNAOUI

Welzijn Scheveningen moet reorganiseren omdat extra taken te duur zijn

Den HaagFM 21.11.2018 Welzijn Scheveningen moet reorganiseren omdat ze jarenlang meer hebben gedaan dan waarvoor er betaald werd. Dat kan nu niet meer en daarom worden extra taken geschrapt. De organisatie beheert wijkcentra en organiseert allerlei activiteiten voor kinderen, jongeren, volwassenen en senioren. De gemeente Den Haag en Welzijn Scheveningen zijn nu in gesprek over de ontstane financiële situatie.

Volgens Jan van der Werf, directeur Welzijn Scheveningen, is er geen sprake van een bezuiniging door de gemeente. “Welzijn Scheveningen heeft een breder palet aan diensten verricht dan waar het voor de gemeente verantwoordelijk voor was. Voor dit jaar hadden wij besloten de huidige dienstverlening nog uit de reserve te bekostigen, maar de financiële ruimte om dat op deze manier voort te zetten ontbreekt.”

Verantwoordelijk wethouder Kavita Parbhudayal zegt: “De gemeente en Welzijn Scheveningen willen dat het welzijn in Scheveningen op orde blijft. Welzijn Scheveningen krijgt voor 2019 dezelfde subsidie als in 2018. Hiermee kunnen ze hun ‘wettelijke’ taken gewoon uitvoeren.”

Gerelateerd;

Ontslag voor directie Welzijn Scheveningen 19 december 2008

Nog geen onderzoek naar Welzijn Scheveningen 27 november 2008

AD/HC: OR Welzijn Scheveningen wil directeur op non-actief 2 december 2008

Welzijn Scheveningen schrapt in dienstverlening omdat het te duur wordt

OmroepWest 20.11.2018 Welzijn Scheveningen moet reorganiseren omdat ze jarenlang meer hebben gedaan dan waarvoor er betaald werd. Dat kan nu niet meer, en daarom worden die extra taken geschrapt. De organisatie beheert wijkcentra en organiseert allerlei activiteiten voor kinderen, jongeren, volwassenen en senioren.

Er werken veel vrijwilligers, maar ook 45 beroepskrachten. De gemeente Den Haag en Welzijn Scheveningen zijn nu in gesprek over de ontstane financiële situatie en over de brede inzet van vrijwilligers in Scheveningen.

Volgens Jan van der Werf, directeur Welzijn Scheveningen, is er geen sprake van een bezuiniging door de gemeente. ‘Welzijn Scheveningen heeft een breder palet aan diensten verricht dan waar het voor de gemeente verantwoordelijk voor was.

Voor dit jaar hadden wij besloten de huidige dienstverlening nog uit de reserve te bekostigen, echter de financiële ruimte ontbreekt om dat op deze manier voort te zetten. Dit betekent dat Welzijn Scheveningen zich genoodzaakt ziet om te reorganiseren.’

Verantwoordelijk wethouder Kavita Parbhudayal zegt: ‘De gemeente en Welzijn Scheveningen willen dat het welzijn in Scheveningen op orde blijft. Welzijn Scheveningen krijgt voor 2019 dezelfde subsidie als in 2018. Hiermee kunnen ze hun ‘wettelijke’ taken gewoon uitvoeren. Ik waardeer het werk van Welzijn Scheveningen en blijf met hen in gesprek.’

LEES OOK: Banen op de tocht bij Welzijn Scheveningen: ‘Een heel grote klap’

Meer over dit onderwerp: WELZIJN SCHEVENINGEN KAVITA PARBHUDAYAL JAN VAN DER WERF ZORG

Begroting Den Haag na vijftien uur vergaderen aangenomen

AD 09.11.2018 De begroting van Den Haag is vannacht na ruim vijftien uur vergadering aangenomen met 32 stemmen voor en twaalf tegen. Tegen stemden HSP, PvdA, PVV, Nida, SP , Partij voor de Dieren, en Partij van de Eenheid.

Het regende gisteren moties tijdens de marathonzitting. Enkele moties die aangenomen zijn: een motie van CU/SGP over zelfbewoningsplicht om speculanten van de woningmarkt te werken. Een meerderheid van de raad stemde ook voor de aanpak van huwelijkse gevangenschap en een actie om het blinderen van winkelramen tegen te gaan.

Er komt een onderzoek om meer middeldure huurwoningen te kunnen realiseren en Scheveningen krijgt één vergunninggebied voor parkeren. Dichtbij het Binnenhof komt een kiss & ride zone waar touringscars scholieren  tijdens hun excursies kunnen afzetten en oppikken. (Moties van Groep de Mos)

Verder komt er een onderzoek naar de effecten van toeristen op de leefbaarheid van de stad (GroenLinks). Een motie van de PVV om niet alleen op het Plein, maar ook elders langs de intocht van Sinterklaas anti-zwarte-piet demonstraties te voorkomen heeft het met 15 stemmen voor en 29 tegen, niet gehaald.

Den Haag gaat met justitie in overleg over het plaatsen van flitspalen op de Waldeck Pyrmontkade waar veel te hard wordt gereden. En er komt een onderzoek naar het bouwen van betaalbare woningen voor starters in Duindorp, en seniorenwoningen op het terrein van het Haga ziekenhuis (Moties VVD).

Reistijd van maximaal zes uur

Den Haag gaat kinderen aanmoedigen de fiets te gebruiken. Handhavers gaan extra focussen op ondermijning,  waarbij criminelen legale activiteiten ontplooien om bijvoorbeeld crimineel geld wit te wassen.

Ambtenaren, wethouders en de burgemeester gaan voortaan na een dienstreis registreren welk vervoermiddel zij gebruiken. Reizen per trein is bij een reistijd van maximaal zes uur het beleid, maar D66 had de indruk dat toch nog te vaak het vliegtuig wordt genomen.

Achtergrond: zo liggen de verhoudingen in het Haagse stadhuis

OmroepWest 08.11.2018 Het is al ver in de middag als zich een debatje ontvouwt tussen PvdA-leider Martijn Balster en D66-fractievoorzitter Hanneke van der Werf. De laatste heeft namens haar partij zeven voorstellen ingediend. Een onderzoek naar het ter beschikking stellen van slimme regentonnen.

Het college en ambtenaren duidelijk laten maken waarom zij voor een dienstreis voor een bepaald vervoermiddel hebben gekozen. Met natuurlijk als achterliggend idee dat de wethouders eigenlijk minder het vliegtuig moeten nemen en meer de trein.

Balster kan niet wachten tot het rode lampje op zijn microfoon begint te branden en hij zijn collega mag interrumperen. Want: bezuinigt dit college van burgemeester en wethouders niet enorm op het welzijnswerk – twintig miljoen de komende jaren?

En: worden er niet veel te weinig sociale huurwoningen gebouwd, zodat mensen met lage inkomens en starters jaren op een wachtlijst voor een betaalbaar huisje staan?

Van der Werf zegt niets over de grote problemen in de stad Martijn Balster – fractievoorzitter PvdA

‘Van der Werf zegt niets over de grote problemen in de stad’, briest hij bijna. Maar zij verblikt of verbloost niet. ‘Ú heeft daar de nadruk op gelegd. Dat is uw goed recht’, spreekt Van der Werf. Maar daar blijft het simpelweg bij.

Niet langer heerst de PvdA in het ijspaleis

Zij vertegenwoordigt hier, op dit moment tijdens de bespreking van de begroting voor het komende jaar, de nieuwe politiek in het stadhuis. Niet langer heerst de PvdA in het ijspaleis. Voorbij zijn de tijden dat als de sociaal-democratische fractievoorzitter met een suggestie komt, wethouders buigen en ambtenaren aan de slag gaan.

Sinds de Tweede Wereldoorlog regeerde de PvdA Den Haag. Het is voorbij.

Afstand genomen van vertrouwde patronen

In het stadhuis regeert nu het realisme en pragmatische. Onder aanvoering van eerst Hans Wiegel (‘Elkaar wat gunnen’) en later Edith Schippers hebben Groep de Mos, VVD, D66 en GroenLinks toch afstand genomen van vertrouwde patronen. De partijen mogen uitvoeren wat zij belangrijk vinden.

GroenLinks kan zo betere steun regelen voor dak- en thuislozen, D66 mag zich inzetten voor een beter openbaar vervoer, de VVD mag bouwen en Groep de Mos kan plannen dichtbij de inwoners van Den Haag ontwikkelen. Om maar een paar voorbeelden te noemen.

Afspiegelingscollege zonder overkoepelend thema

Een afspiegelingscollege is het, maar zonder een echt overkoepelend thema. En daarbij is, zo blijkt, afscheid genomen van de vanzelfsprekende traditie – ontstaan onder leiding van de PvdA – dat bij alles wat gebeurt, de gevolgen voor de onderkant van de maatschappij leidend zijn bij die beslissingen.

De vertrouwde band tussen PvdA en welzijnsorganisaties en woningbouwcorporaties is niet langer genoeg voor financiële of morele steun aan die clubs. En daarom maakt ook het pleidooi van Balster dat bijvoorbeeld ouderen straks enorm gaan lijden onder de bezuinigingen, bijzonder weinig indruk op de coalitiepartijen. Bangmakerij zonder grond, zet VVD-fractieleider Frans de Graaf dat betoog simpelweg aan de kant.

Tegenbegroting al snel ter zijde geschoven

Zo wordt deze begrotingsbehandeling een moeilijke marathonsessie voor de PvdA. Een door die partij opgestelde tegenbegroting wordt al snel ter zijde geschoven: op financieel drijfzand gebouwd, rekenen collegepartijen voor. ‘Tachtig procent ervan is gebaseerd op nep-geld,’ zegt wethouder van financiën Rachid Guernaoui (Groep de Mos) zelfs.

En dus ook geen steun voor terugdraaien van bezuinigingen op het welzijnswerk. Het alarm over de dramatische situatie op de woningmarkt echoot ook al snel weg.

Maar er is meer. Naast Balster zitten ook Joris Wijsmuller (Haagse Stadspartij) en Karsten Klein (CDA) in de oppositiebanken. In de vorige coalitie nog wethouder, nu weer gewoon raadslid. En wie goed naar hun betogen en de reacties daarop luistert, signaleert nog een andere trend. Dit college breekt in meer opzichten met oude tradities of in gang gezet beleid.

Ruimhartige opvang van vluchtelingen wordt beperkt

De ruimhartige opvang van vluchtelingen wordt beperkt. Allerlei vormen van zorg worden veel meer door financiële grenzen bepaald dan door de vraag. Geen baan accepteren betekent een forse korting op de uitkering.

Deze motie knocken we out Richard de Mos – wethouder Groep de Mos

Dan is er ook nog de manier waarop dat gebeurt. Soms zelfs met een nonchalance alsof de nieuwe oppositie dingen zegt die totaal van een andere planeet komen. Als Wijsmuller een voorstel indient om in de toekomst geen financiële steun meer te geven aan de Red Bull Knock Out op Scheveningen, omdat die motoren het milieu vervuilen, zegt wethouder Richard de Mos gewoon: ‘Deze motie knocken we out.’ Klaar.

Minder last op schouders van raadsleden Groep de Mos

Het realisme heerst in het stadhuis. En hoewel PvdA en in mindere mate CDA en Haagse Stadspartij dat niet graag willen horen, leidt het soms ook toch iets meer lucht. De zware last van de wereld ligt veel minder op de schouders van bijvoorbeeld de raadsleden van Groep de Mos.

Wijsmuller had het tijdens zijn betoog nog gezegd: ‘Na jaren van crisis hebben we nu de wind mee. Er is geld. Daar kunnen grote maatschappelijke vraagstukken mee worden opgelost. Maar dit neo-liberale-mooi-weer-college is alleen op zoek naar puike plannen.’ Het gekke? Dit college zou dat wel eens als geuzen-slogan kunnen zien. En er rustig naar gaan handelen.

LEES OOK:

Meer over dit onderwerp: DEN HAAG GEMEENTERAAD DEBAT COALITIE OPPOSITIE

Den Haag laat financiële kritiek links liggen

AD 08.11.2018 Den Haag gaat haar begroting niet aanpassen, zoals financieel toezichthouder Zuid-Holland wil. Volgens de provincie moet de gemeente een structureel tekort van 14,5 miljoen euro financieel verwerken. Dat jaarlijkse tekort gaat vooral over de uit de hand lopende kosten van de Haagse jeugdzorg.

Het nieuwe stadsbestuur investeert dit jaar elf miljoen euro extra in de opgelopen kosten voor de jeugdzorg,. Voor de jaren erna is nog eens vijf miljoen euro beschikbaar. ,,Hiermee is er tijd om maatregelen uit te werken om de financiën in de zorg voor jongeren in Den Haag beheersbaar te maken’’, stelt het stadsbestuur desgevraagd.

Volgens de toezichthouder zijn de financiële tekorten structureel en moet er in de begroting van komend jaar nog ruim tien miljoen verspijkerd worden. Maar daar wil het college niet aan. ,,We zijn er niet van overtuigd dat het tekort jaarlijks terugkomt’’, zegt financieel wethouder Rachid Guernaoui van Groep de Mos.

Knoppen

,,We zijn bezig met een analyse van de kosten in de jeugdzorg en we gaan kijken aan welke knoppen we kunnen draaien om de oplopende uitgaven terug te dringen. De provincie Zuid-Holland is een beetje voorbarig’’, aldus de wethouder.

Onlangs maakte de gemeente bekend dat zonder ingrijpen het tekort op de jeugdhulp dit jaar zou kunnen oplopen tot 18 tot 21 miljoen. Politieke partijen maken zich daar grote zorgen over. ,,Dit speelt al sinds 2017, maar het college is niet in staat het tekort in te dammen. Het wordt alleen maar groter‘’, zei CDA’er Daniëlle Koster.

Volgens het stadsbestuur zijn de financiën prima op orde. ,,Dat zegt de provincie ook nadrukkelijk’’, stelt wethouder Guernaoui. 

Fractieleider Pieter Grinwis van ChristenUnie SGP wil  van het college weten wie er nu gelijk heeft: de provincie of de gemeente?  ,,Als de provincie ongelijk heeft, des te beter, maar zo niet: los het  in de begroting op  en wel zo snel mogelijk.‘’

‘Gesteggel over Haagse tegenbegroting’

AD 08.11.2018 De PvdA  kreeg het in het IJspaleis in Den Haag even flink voor de kiezen tijdens de behandeling van de Haagse gemeentebegroting. De partij zou zich in haar tegenbegroting voor een bedrag van 260 miljoen verrekend hebben, beweerde de VVD. Maar de sociaaldemocraten houden voet bij stuk.

De VVD ergerde zich vanmiddag  zich groen en geel  aan de tegenbegroting van de oppositiepartij.  Om  het grote tekort aan betaalbare huizen  op te lossen wil de  PvdA  bijvoorbeeld honderden miljoenen euro’s investeren in betaalbare huizen.

Ook wordt wat betreft de partij de bezuiniging op welzijn (20 miljoen) geschrapt en zou er meer geld naar de verduurzaming van de betaalbare woningen van  woningbouwcorporaties in Den Haag moeten gaan.

Om dat te betalen neemt de partij de gemeentefinanciën flink op de schop. Via lastenverzwaring (onder meer de verhoging van de ozb), het uitkammen van reserves en  het reëel inboeken van toekomstig rijksgeld ‘vond’ de PvdA vele honderden  miljoenen.

Dekking

Maar dat werd VVD-fractieleider Frans de Graaf vanmiddag te gortig. ,,U komt met een oneerlijke begroting. Er klopt helemaal niks van’’, mopperde de liberaal . ,, U boekt een bedrag in van zo’n 260 miljoen euro aan extra rijksgeld voor de komende jaren, maar dat geld hebben we allang verrekend.’’

Ook inhoudelijk bekritiseerde hij de PvdA , bijvoorbeeld voor haar doemverhalen over de  welzijnsbezuiniging die eraan komt.  De Haagse sociaal democraten  hielden echter voet bij stuk. Als u twintig miljoen op welzijn bezuinigt ,dan gáán mensen dat merken. Wij maken andere keuzes,‘’ zei Balster.

En nee, ook met de dekking van de tegenbegroting  is helemaal niks mis, legde hij later uit ,,De extra bedragen die  Den Haag straks van het rijk krijgt, zijn veel hoger dan  de bedragen waarmee de gemeente nu rekent. De dekking van onze plannen klopt gewoon.‘’

Begrotingsmarathon: van zorgen over prostituees tot zoenen bij het Binnenhof

OmroepWest 08.11.2018 Politieke partijen in Den Haag maken zich op voor een marathonvergadering. Donderdag wordt in de gemeenteraad gedebatteerd over de eerste begroting die het nieuwe college van Groep de Mos, VVD, D66 en GroenLinks heeft gemaakt. En, zoals gebruikelijk, is deze vergadering het moment voor partijen om eigen plannen in te dienen. Een greep uit de voorstellen.

Hart voor Den Haag/Groep de Mos: Kiss & Ride voor touringcars bij het Binnenhof

Het is voor het eerst dat Hart voor Den Haag/Groep de Mos de begrotingsbehandeling vanuit de collegebanken meemaakt. Bovendien is een hoofdrol donderdag weggelegd voor Groep de Mos-wethouder Rachid Guernaoui die de portefeuille Financiën onder zijn hoede heeft. Neemt niet weg dat de grootste partij van Den Haag nog wel een paar wensen heeft.

Een van de voorstellen die de fractie donderdag indient, heeft als titel: ‘Meer stopplaatsen voor touringcars in Haagse centrum’. De partij wijst naar de scholieren die dagelijks met honderden tegelijk naar het Binnenhof komen om de Tweede Kamer te bezoeken.

Dit uitje moet natuurlijk wel in goede banen worden geleid. Op dit moment is er in de stad weinig ruimte om een touringcar te laten stoppen. Groep de Mos wil daarom een onderzoek naar de mogelijkheden om een Kiss & Ride voorziening voor touringcars bij het Binnenhof te realiseren.

Groep de Mos gaat verder pleiten voor de bouw van meer middeldure huurwoningen in de stad en wil van Scheveningen één vergunninggebied voor parkeren maken. ‘De gebieden zijn nu erg arbitrair,’ aldus die partij. ‘Een gebied is wat bewoners graag willen en het zorgt voor duidelijkheid.’

VVD: Disccusie over woningbouw nu te abstract

De VVD wil van de woningmarkt in Den Haag een belangrijk punt maken. ‘De discussie daarover wordt nu te abstract en over de hoofden van mensen gevoerd,’ aldus raadslid Jan Pronk. Daarom wil die partij er onder meer voor zorgen dat oudere mensen die kleiner willen gaan wonen, wel in hun vertrouwde wijk kunnen blijven.

Praktisch: het voormalig HagaZiekenhuis aan de Sportlaan moet – als de daklozen er op termijn uit zijn – worden omgebouwd tot wat chiquere seniorenwoningen. En zeker geen sociale huurwoningen, zoals ook al eens is geopperd.

Op het gebied van wonen hebben de liberalen nog een punt: de nieuwbouw op het terrein van de ANWB wordt veel te massaal. ‘Het is wel gemeente Wassenaar, maar dit raakt Den Haag. We willen echt een veel minder hoog gebouw. Dit past niet,’ aldus fractieleider Frans de Graaf. Daarom moet het kleiner en dat mag gerust te koste gaan van sociale woningen.

Verder viel het de VVD op dat de welzijnsinstellingen in Den Haag wel erg gemakkelijk de eerste korting van een miljoen op de budgetten kon opvangen uit de reserves. ‘Daarom moet er een grondig onderzoek komen of er niet nog meer geld op de plank ligt. Want dat is geld dat is opgebouwd uit subsidies.’

D66: Beter onderzoek naar verhuizing Doubletstraat

Ook D66 wil een onderzoek maar op een totaal ander vlak. Prostitutiestraten de Doubletstraat en de Geleenstraat zorgen al jaren voor hoofdbrekens voor de lokale politiek. Omwonenden ervaren overlast en zijn de raamprostitutie liever kwijt dan rijk. Het nieuwe college gaat bekijken of de raamprostitutie kan verhuizen naar een nieuwe plek, vlakbij het Schenkviaduct.

D66 wil dat er aan de verhuizing een gedegen onderzoek vooraf gaat. Het college onderzoekt weliswaar of de nieuwe locatie een verbetering is voor de veiligheid en gezondheid van de prostituees, maar heeft geen oog voor het mogelijk ‘weglekken’ naar illegale prostitutiepraktijken.

D66 vreest dat sommige sekswerkers en andere betrokkenen helemaal niet willen verhuizen en hun heil zoeken in de illegale thuisprostitutie. De partij wil dat dit risico meegenomen wordt in het onderzoek dat het college voor ogen heeft.

PvdA: Huurwoningen sneller duurzaam maken

Het is even wennen voor de PvdA. De sociaal-democraten zaten decennia in de coalitie. Maar na de raadsverkiezingen van maart van dit jaar, moeten ze oppositie voeren.

Moedig voortwaarts, is daar het motto. Deze eerste begroting zonder wethouder, begint de PvdA met het indienen van een complete tegenbegroting met de titel: ‘Niet ik maar wij’.  De partij wil de woningnood stevig aanpakken door geld uit te trekken voor meer betaalbare huizen.

Maar de PvdA wil meer op het gebied van wonen. Zo moet het duurzaam maken van corporatiewoningen sneller ter hand worden genomen. De PvdA heeft een rekensom gemaakt en stelt voor om het geld dat het college jaarlijks uittrekt voor het verduurzamen van de Haagse warmtevoorziening (4,5 miljoen euro per jaar) bij elkaar te schrapen.

Dit bedrag (13,5 miljoen euro) moet het college gebruiken om de rente te betalen voor leningen bij de Bank Nederlandse Gemeenten (BNG). Die leningen moet worden gebruikt om woningen duurzaam te maken. Volgens de PvdA kan zo in 2019 al vijftig miljoen euro worden geïnvesteerd worden.

Partij van de Eenheid: Protocol bij aantijgingen tegen raadsleden

Fractievoorzitter Arnoud van Doorn van de Partij van de Eenheid grijpt terug op de dramatische gebeurtenissen van afgelopen zomer. PVV-raadslid Willie Dille pleegde begin augustus zelfmoord. Twee dagen daarvoor plaatste zij een video op facebook waarin ze zei te zijn ontvoerd en verkracht door een groep moslims.

Dille suggereerde ook dat collega raadslid Arnoud van Doorn van de Partij van de Eenheid achter de verkrachting zat. Van Doorn weersprak die beschuldigingen altijd en vraagt donderdag om een politieke uitspraak over de kwestie.

Hij verwijt de gemeenteraad, het college en de burgemeester namelijk dat zij ‘op geen enkele wijze afstand’ hebben genomen van de aantijgingen. ‘Dit heeft tot veel onbegrip geleid bij veel inwoners van Den Haag en daarbuiten’, staat in de motie. Van Doorn wil dat de gemeenteraad een protocol ontwikkelt ‘hoe om te gaan met lasterlijke aantijgingen aan het adres van raadsleden en/of leden van het college en hoe daarover intern- en extern te communiceren.’

LEES OOK: Haagse moties: D66 omarmt de slimme regenton en CU/SGP wil rem op criminele belwinkels

Meer over dit onderwerp: GEMEENTERAAD DEN HAAG BEGROTING 2019

Extra lange gemeenteraadsvergadering over Programmabegroting 2019-2022

Den HaagFM 06.11.2018 De Haagse gemeenteraad spreekt komende donderdag onder meer over de Programmabegroting 2019-2022. De extra lange gemeenteraadsvergadering start om 10.00 uur en wordt live uitgezonden op Den Haag TV.

De gemeenteraadsvergadering begint met een bespreking van het Halfjaarbericht 2018. Het verwachte bruto resultaat, dat wil zeggen als er geen maatregelen zouden worden genomen en niet zou worden verrekend met reserves, is een tekort van acht miljoen euro, op een totale begroting van 2,5 miljard. Dit resultaat is een saldo van mee- en tegenvallers. Niet uitgesloten kan worden dat het uiteindelijke resultaat er anders zal uitzien.

Vervolgens spreekt de gemeenteraad over de Programmabegroting 2019-2022. In de begroting is onder meer aangegeven waaraan de gemeente geld besteedt en welke doelstellingen, ambities en activiteiten er zijn. Verschillende partijen hebben eigen voorstellen ingediend om de begroting op onderdelen aan te passen.

Tot slot spreekt de raad over tariefvoorstellen van het college voor binnenhavenbelasting, rioolheffing, hondenbelasting, algemene leges, begraafrechten, omgevingsvergunning, onroerend-zaakbelasting, liggeld woon- en bedrijfsschepen, parkeerbelasting, toeristenbelasting en afvalstoffenheffing.

Gerelateerd;

Den Haag hoopt op tientallen miljoenen extra van het Rijk 27 oktober 2017In

OZB, parkeertarieven en afvalstoffenheffing omhoog voor extra investering in leefbaarheid, bereikbaarheid en duurzaamheid 11 september 2018

Meerderheid gemeenteraad zo goed als zeker voor Spuiforum 16 oktober 2013

PvdA: stop welzijnsbezuiniging, steek miljoenen in huizen

AD 05.11.2018 Weg met de bezuinigingen op het welzijnswerk. Investeer in de bouw van goedkope huizen. En: zorg ervoor dat verduurzaming in de stad ook bereikbaar wordt voor de mensen die het niet zo makkelijk kunnen betalen.

Zie hier enkele speerpunten van de Haagse PvdA die in de week van de behandeling van de gemeentebegroting een alternatieve visie presenteert. De partij neemt de Haagse financiën al met al voor honderden miljoenen op de schop.

Zo schrapt de PvdA in haar tegenbegroting de complete bezuiniging van 20 miljoen (structureel) op het welzijnswerk ,,Jeugd- en welzijnswerk is keihard nodig. Dat breek je niet af, dat bouw je uit’’, zo stellen de Haagse sociaal-democraten. Ook de verwachte, grote tekorten op de jeugdhulp worden zonder bezuiniging afgedekt.

Groot geld heeft de partij over voor betaalbare huisvesting. Om de stad in tijden van woningnood ook bewoonbaar te houden voor mensen met een gemiddeld of lager inkomen zou de Haagse PvdA daar grof geld in willen investeren. Te beginnen met vijftig miljoen euro in 2019 en oplopend tot ongeveer  125 miljoen euro in 2022.

De verduurzaming van de bestaande Haagse woningvoorraad moet versneld worden. Investeringen van het huidige college haalt de PvdA naar voren. Met dat geld kunnen corporaties bankkredieten  om te investeren in zonnepanelen en de isolatie van woningen.

Lastenverhoging

Om de voorgestelde rigoureuze ombouw van het Haagse beleid te kunnen bekostigen, neemt de PvdA in haar tegenbegroting financiële stappen die aan de rechterkant van de politiek ongetwijfeld weggehoond zullen worden. Zo gaan de lasten omhoog voor huiseigenaren: de gemiddelde ozb-aanslag groeit van 125 naar 150 euro per jaar.

Verder wordt de afschaffing van de Haagse hondenbelasting teruggedraaid en de toeristenbelasting aangepast. Ook doen de sociaal-democraten een flinke greep uit de reserves die onder meer ontstaan door de zogeheten  ‘onderuitputting’.

Gemeentegeld

Doordat er altijd projecten en plannen zijn die niet doorgaan, die worden uitgesteld, of veranderd, blijft er jaarlijks veel gemeentegeld op de plank liggen. Alleen al voor 2019 boekt de PvdA  uit dat ‘potje’75 miljoen euro in.

,,Het nieuwe stadsbestuur gaat voor ‘ik’, concludeert de PvdA. ,,Als het met mij beter gaat, dan met de rest vanzelf ook’’’, is de redenatie. ,,Maar zo werkt het helaas niet.’ Te weinig mensen profiteren van de economische groei van de stad, terwijl een kleine  groep meest vermogende Hagenaars steeds opnieuw op lage belastingen worden getrakteerd.”

Renovatie huurwoningen Vestia Den Haag zuid-west gaat door

Vestia

zie ook: Brandbrief Herstructurerings-Platform Den Haag Zuid-West

en ook: Zorgen over nieuw Den Haag Zuid West

Nieuwbouw in Den Haag Zuid west van start

Den HaagFM 26.04.2014 Vrijdagmiddag is de bouw van het project Quattro in Den Haag Zuidwest van start gegaan.

Quattro is het eerste nieuwbouwproject van de Wijkontwikkelingsmaatschappij Den Haag Zuidwest (WOM). De woningen op de hoek van de Meppelweg en de Nijeveenstraat zijn naar verwachting in het voorjaar van 2015 klaar.

De WOM is een samenwerking tussen de gemeente en woningbouwcorporatie Vestia kreeg vorm nadat Vestia in grote financiële problemen kwam. De gemeente vreesde dat hierdoor de vernieuwing in Zuidwest zou stagneren. Ongeveer 1.100 woningen worden de komende tien jaar gerenoveerd of vervangen door nieuwbouw. De gemeente investeert maximaal tachtig miljoen euro in het vastgoed. …lees meer

Vernieuwing Den Haag Zuidwest komt weer op gang

RTVWEST 10.04.2014  De vernieuwing in Den Haag Zuidwest komt weer op gang. De eerste paal, van de 35 appartementen en zes stadsbungalows, wordt vrijdag 25 april geslagen. De koopwoningen maken deel uit van het project Quattro in Morgenstond.

Het project wordt uitgevoerd door de Wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) Den Haag Zuidwest, die woensdag officieel is opgericht. De WOM is een samenwerking tussen de gemeente Den Haag en woningbouwcorporatie Vestia. Hij kreeg vorm nadat Vestia in grote financiële problemen kwam. De gemeente vreesde dat hierdoor de grootschalige vernieuwing in Zuidwest zou stagneren. Lees verder

Gerelateerde artikelen;

Wijk ontwikkelingsmaatschappij Zuidwest nu echt van start

Den HaagFM 10.04.2014 De vernieuwing van Den Haag Zuidwest komt weer op gang. De eerste paal van 35 appartementen en zes stadsbungalows wordt vrijdag 25 april geslagen. De koopwoningen maken deel uit van het project Quattro in Morgenstond.

Het project wordt uitgevoerd door de Wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) Den Haag Zuidwest, die woensdag officieel is opgericht. De WOM, een samenwerking tussen de gemeente en woningbouwcorporatie Vestia, kreeg vorm nadat Vestia in grote financiële problemen kwam. De gemeente vreesde dat hierdoor de vernieuwing in Zuidwest zou stagneren. …lees meer

“Bouwprojecten Vestia komen weer op gang”

Den HaagFM 06.02.2013 Ongeveer de helft van de projecten in Den Haag die door woningcorporatie Vestia waren stopgezet, zijn weer op gang gekomen. Dat zegt wethouder Marnix Norder. Dat betekent dat de verbetering van de wijken Den Haag Zuidwest en Mariahoeve niet stil komt te liggen, zegt Norder.…lees meer

‘Helft bouwprojecten Vestia in Den Haag weer op gang’

RTVWEST 06.02.2014 VideoDEN HAAG – Ongeveer de helft van de projecten in Den Haag die door woningcorporatie Vestia zijn stopgezet, zijn weer op gang gekomen. Dat zegt wethouder Marnix Norder (PvdA) van Den Haag. Dat betekent dat de verbetering van de … Lees verder

Gerelateerde artikelen

Vestia trekt toch geld uit voor sloopwoningen in Haagse wijk Mariahoeve

RTVWEST 05.02.2014 DEN HAAG – Woningcorporatie Vestia gaat een paar honderd woningen in de Haagse wijk Mariahoeve toch opknappen. Door de financiële problemen van Vestia was het onderhoud aan de huizen stopgezet. Op aandringen van de bewoners en de gemeente Den Haag trekt de corporatie toch geld uit voor de woningen. … Lees verder

Gerelateerde artikelen;

Vestia knapt huizen Mariahoeve op

Den HaagFM 05.02.2014 Woningcorporatie Vestia gaat tweehonderd woningen in de wijk Mariahoeve toch opknappen. Door financiële problemen van Vestia was het onderhoud aan de huizen stopgezet. Vestia wilde aanvankelijk de wooncomplexen van in totaal 450 huizen slopen en nieuwe woningen bouwen. Maar door de financiële crisis werd het plan afgeblazen. De woningen verkeren in slechte staat, omdat Vestia nauwelijks investeerde in de onderhoud. …lees meer

Aanpak Den Haag Zuidwest kan beginnen

RTVWEST 20.09.2013 DEN HAAG – Begin volgend jaar start de aanpak van Den Haag Zuidwest. Het opknappen van de wijk stond op losse schroeven doordat woningcorporatie Vestia vanwege financiële problemen de bouwplannen niet meer kon uitvoeren. … Lees verder

Raad steunt opknapplannen Den Haag Zuid-West

Den HaagFM 20.09.2013 Begin volgend jaar start de aanpak van Den Haag Zuid-West. Het opknappen van de wijk stond op losse schroeven doordat wo…lees meer

Deal Vestia, nieuwe kansen voor Zuidwest 

PvdA Do 19 Sep 2013 – De PvdA is enorm verheugd met deze bijzondere deal. In een tijd waarin alle corporaties het moeilijk hebben en de bouw van woningen nagenoeg stilligt, bouwt Den Haag door voor haar bewoners. Woordvoerder Jos de Jong: “De oprichting van deze wijkontwikkelingsmaatschappij is een zegen voor de bewoners van Zuidwest. Je zult er maar een huis hebben gekocht in de veronderstelling dat de wijk een heuse facelift zou ondergaan. In plaats daarvan kijk je al tijden aan tegen braakliggende terreinen.”

zie: Na de raad – Taxibeleid, Vestia en Hollands Spoor

Deze raadsvergadering kunt u in zijn geheel of op specifieke onderdelen hier terugzien >>

‘Unieke deal maakt bedreigde renovatie in Den Haag Zuidwest toch mogelijk’

PvdA 10 Sep 2013 – Dankzij de unieke samenwerking tussen de gemeente Den Haag en de noodlijdende woningbouwcorporatie Vestia kunnen de krachtwijken in Den Haag Zuidwest toch worden gerenoveerd. Dat zegt de Haagse wethouder Marnix Norder (stadsontwikkeling). Lees verder »

SP keert zich tegenreddingsplan DenHaag Zuid-West

Den HaagFM 08.09.2013 De Socialistische Partij in de Haagse gemeenteraad keert zich tegen het reddingsplan van Den Haag Zuid-West. Het stadsbe…lees meer

REDDINGSPLAN VESTIA ZORGT VOOR TEKORT HUURWONINGEN

SP 07-09-2013 • Het stadsbestuur van Den Haag wil via een Wijk Ontwikkelings Maatschappij (WOM) een deel van Vestia redden. Deze WOM gaat woningen van Vestia in Den Haag Zuidwest renoveren, slopen en nieuwbouw neerzetten. De kosten hiervoor worden betaald via de verkoop van woningen die nu nog in bezit zijn van de woningbouwcorporatie. SP-fractievoorzitter Ingrid Gyömörei: “De gemeente stelt nu voor om honderden betaalbare huurwoningen te verkopen. Dit zijn vaak woningen tot driehonderd euro per maand. De SP vindt dit een slechte zaak. Juist in deze tijd waarin mensen lastig een hypotheek krijgen en banen op de tocht staan, zijn betaalbare huurwoningen broodnodig.”  › Lees verder…

Steun voor reddingsplan Den Haag Zuidwest

RTVWEST 06.09.2013 DEN HAAG – Het reddingsplan voor de herstructurering van Den Haag Zuidwest krijgt steun van de Haagse gemeenteraad. Bijna alle partijen zien de deal met woningcorporatie Vestia als een noodzakelijk kwaad, zo bleek donderdagavond.  Om te voorkomen dat de herstructurering in Den Haag Zuidwest stil komt te liggen, sloot de Haagse wethouder Norder een deal met Vestia. Lees verder

Automatisch gerelateerde artikelen;

‘Unieke deal maakt bedreigde renovatie in Den Haag Zuidwest toch mogelijk’Video

RTVWEST 05.09.2013 – Dankzij de unieke samenwerking tussen de gemeente Den Haag en de noodlijdende woningbouwcorporatie Vestia kunnen de krachtwijken in Den Haag Zuidwest toch worden gerenoveerd. Dat zegt de Haagse wethouder Marnix Norder …Lees verder

Gerelateerde artikelen;

Vestia sluit deal met gemeente Den Haag

NU 20.06.2013 Vestia heeft met de gemeente Den Haag afspraken gemaakt waardoor het mogelijk wordt dat een renovatieproject toch van de grond komt ondanks de financiële problemen waarin de woningcorporatie verkeert.Het gaat om het opknappen van 250 woningen en het bouwen van circa 850 nieuwe woningen in Den Haag Zuid-West in de komende 10 jaar

Gerelateerde artikelen;

Lees meer over: Vestia Woningcorporaties

Renovatieproject gered door deal met woningbouwcorporatie

BB 20.06.2013 Vestia heeft met de gemeente Den Haag afspraken gemaakt waardoor het mogelijk wordt dat een renovatieproject toch van de grond komt ondanks de financiële problemen waarin de woningcorporatie verkeert.

250 woningen

Het gaat om het opknappen van 250 woningen en het bouwen van circa 850 nieuwe woningen in Den Haag Zuid-West in de komende 10 jaar. Om dit project te realiseren richten Vestia en de gemeente samen een zogenoemde Wijkontwikkelingsmaatschappij op.

Renovatie Den Haag Zuid-West wordt hervat

Den HaagFM 19.06.2013 Drie gebieden in Den Haag Zuid-West worden de komende jaren alsnog opgeknapt. Het gaat om delen van Moerwijk, Morgenston…lees meer

Gemeente en Vestia akkoord over herstructurering

PvdA Wo 19 Jun 2013  In totaal worden er in Zuid- West de komende tien jaar circa 850 nieuwe woningen gebouwd en circa 250 gerenoveerd. Dit staat in een breed pakket maatregelen dat woningcorporatie Vestia en de gemeente Den Haag vandaag hebben gepresenteerd. Lees verder »

Huurders worden betrokken bij stadsvernieuwing Zuidwest

SP 29-01-2013 • Het SP-voorstel om huurders te betrekken bij het vlot trekken van de stadsvernieuwing in Zuidwest is donderdag unaniem door de Haagse gemeenteraad aangenomen. Het gemeentebestuur stelde voor om 80 miljoen euro te investeren in het noodlijdende Vestia en hiermee de stadsvernieuwing in Zuidwest de komende tien jaar op gang te krijgen. De SP stelde eerder grote vraagtekens bij het plan, maar dit weerhield de partij er niet van om ook voorstellen te doen om het plan te verbeteren.

SP-fractievoorzitter Ingrid Gyömörei: “Draagvlak onder huurders is van groot belang voor deze ingrijpende stadsvernieuwing. De SP is nooit voorstander geweest van dit project in eerste instantie en dus konden we ook het investeren van extra geld hierin niet steunen. Wanneer echter een meerderheid besluit het plan toch aan te nemen, kan het maar beter goed geregeld zijn. We zijn daarom blij dat ons voorstel om huurders erbij te betrekken unaniem is aangenomen!” › Lees verder…

Raad stemt  in met reddingsplan Den Haag zuidwest

Den HaagFM 25.01.2013 Wethouder Marnix Norder mag samen met woningbouwcorporatie Vestia de wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) gaan opzetten o…lees meer

De Vestia-ellende deel 1: Den Haag ZuidWest

HSP 24.01.2013 Voor het eerst besprak de Haagse gemeenteraad een voorstel naar aanleiding van het derivaten-debacle van Vestia een jaar geleden: een voorstel om de Vestiaprojecten in Den Haag ZuidWest  te redden. Fractievoorziter Joris Wijsmuller plaatst dit voorstel in historisch perspectief.

Gemeenteplan Vestia zorgt voor afbraak sociale woningbouw

SP 24-01-2013 • De gemeente Den Haag heeft een eigen plan ontwikkeld om voor 80 miljoen euro een deel van Vestia in Zuid-West te steunen. De SP is tegenstander van dit plan. Het plan komt te vroeg, richt zich alleen op Zuid-West, benadeelt andere woningbouwcorporaties in Den Haag, is te duur en gaat dwars in tegen het reddingsplan van de Rijksoverheid. Al eerder gaf de partij aan weinig te zien in deze vreemde actie van wethouder Norder. › Lees verder…

Huurders Vestia worden dubbel benadeeld

SP 20-01-2013 • Onlangs heeft wethouder Marnix Norder een voorstel gedaan om met 80 miljoen euro Vestia te steunen. De SP in Den Haag heeft grote twijfels over de plan. SP-fractievoorzitter Ingrid Gyömörei: “Hiermee wordt Vestia voorgetrokken ten opzichte van andere corporaties. Eerst maakt Vestia er een janboel van en vervolgens krijgt het bedrijf 80 miljoen euro van de gemeente Den Haag. Ik denk dat in deze financieel zware tijden de andere Haagse corporaties ook wel zitten te wachten op zo’n kado. Daarnaast worden de huurders ook nog eens dubbel gepakt. Hogere huren, slechter onderhoud en via belastingcenten ook nog eens meebetalen aan extra financieel steun aan Vestia. Niet doen dus!”

Lees verder…

Inwoners bloeden voor misstappen Vestia

SP 18-01-2013 • Onlangs werd bekend dat de PvdA-wethouder Marnix Norder van plan is om voor een groot geldbedrag garant te staan voor Vestia. Dit zou via een wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) moeten, waarin de gemeente en Vestia gaan deelnemen. Hierdoor zou bijvoorbeeld de herstructureringsopdracht in Zuid-West gedeeltelijk door kunnen gaan. De SP zet grote vraagtekens bij deze onverwachte zet van de wethouder. De Haagse belastingbetaler mag nu opdraaien voor het financiële wanbeleid van Vestia. De SP vindt dit moeilijk te verkroppen. Gyömörei: “Laat ze het geld verhalen op voormalig Vestia-directeur Staal die ondanks al het wanbeleid met 3,5 miljoen euro bonus mocht vertrekken.” › Lees verder…

Renovatie Den Haag-zuidwest gaat door

Den HaagFM 17.01.2013 De gemeenteraad van Den Haag zal volgende week waarschijnlijk akkoord gaan met de plannen voor renovatie van Den Haag Zu…lees meer

Meerderheid Haagse raad voor renovatie Zuidwest

RTVWEST 16.01.2013 DEN HAAG – De gemeenteraad van Den Haag zal volgende week waarschijnlijk akkoord gaan met de plannen voor renovatie van Den Haag Zuidwest. Dat bleek gisteravond tijdens een commissievergadering. Den Haag heeft over de renovatie afspraken gemaakt van woningcorporatie Vestia.Lees verder

Ook gedonder met Haagwonen in Spoorwijk

Niet alleen Vestia maakt er een zootje van  ………… !!!!!

Grote belangstelling voor bijeenkomst ‘Haagwonen Ontspoord’

SP 09-05-2012 • Op dinsdag 8 mei kwamen bewoners van de Van Meursstraat, de Schimmelweg, de dr. Schaepmanstraat en de Jonathanstraat bijeen in wijkcentrum de Wissel te Spoorwijk.

Het thema van de bijeenkomst – georganiseerd door buurtbewoners en de SP – was het achterstallig onderhoud van de huurwoningen in deze straten. De woningen zijn slecht geïsoleerd, er is sprake van vocht- en tochtproblemen en veel bewoners hebben last van ongedierte. Tijdens de bijeenkomst werd duidelijk dat de woningen in zo’n slechte staat verkeren, dat veel kinderen in de wijk kampen met astmatische klachten. De keuze van woningcorporatie Haagwonen om alleen klein onderhoud aan de buitenkant van de woningen te plegen schoot dan ook bij veel bewoners in het verkeerde keelgat.

Bewoners van Spoorwijk aan het woord op de bijeenkomst ‘Haagwonen Ontspoord’

Lees verder…

En verder: 

Flatgebouwen duurzaam gerenoveerd

Den HaagFM 07.11.2013 Vier flatgebouwen in stadsdeel Escamp zijn onlangs door woningcorporatie Haag Wonen duurzaam gerenoveerd.

De flats aan de Lozerlaan, ontworpen in de vorm van een ster, vierkant, cirkel en driehoek, werden gebouwd in 1971 en waren toe aan een grondige gevelverbetering. Bij de renovatie werd de cementgebonden beplating en het achterliggende tegelwerk vervangen voor een nieuw gevelisolatiesysteem. …lees meer

HaagWonen gaat voor Deftâhg Blâhw en Règâh Grès

Den HaagFM 05.11.2013 Woningcorporatie Haag Wonen gaat 1.500 huizen in Den Haag overschilderen in wat zij noemen de écht Haagse kleuren. ̶…lees meer

Het gedonder met Vestia gaat gewoon door !!

» Dossier Vestia  Vestia Dossier: Vestia BB

Zie ook: Reuring in de Haagse gemeenteraad over de Vestia-affaire

Vestia-gate ??? RTVWEST Video

BB 17.05.2012  De Rotterdamse wethouder Hamit Karakus (wonen, vastgoed) stelt minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) voor om de zware klappen die Rotterdam krijgt door het financiële debacle bij woningcorporatie Vestia op te vangen met ,,bijzondere en onconventionele maatregelen’’.

Wethouder R’dam bepleit ongewone aanpak problemen Vestia

VK 17.05.2012 De Rotterdamse wethouder Hamit Karakus (wonen, vastgoed) stelt minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) voor om de zware klappen die Rotterdam krijgt door het financiële debacle bij woningcorporatie Vestia op te vangen met ‘bijzondere en onconventionele maatregelen’.

Corporaties die bereid zijn om te investeren in stilgelegde projecten van Vestia moeten, voor zover die investeringen onrendabel zijn, financieel worden gecompenseerd door vrijstelling van de voorgenomen verhuurdersheffing.

Aanpak Vestia-perikelen

Telegraaf 17.05.2012 Corporaties die bereid zijn om te investeren in stilgelegde projecten van Vestia moeten voor zover die investeringen onrendabel zijn financieel worden gecompenseerd door vrijstelling van de voorgenomen verhuurdersheffing. De wethouder heeft zich voor zijn plan verzekerd van de steun van vier Rotterdamse corporaties. Zij mede-ondertekenden de brief die Karakus woensdag aan de minister stuurde.

Onderzoek AFM naar rol accountants bij woningcorporaties

NRC 15.05.2012 De Autoriteit Financiële Markten (AFM) gaat een groot onderzoek doen naar de accountantscontrole in vrijwel de gehele woningcorporatiesector. Dat bericht NRC Handelsblad vanmiddag. Aanleiding zijn “meerdere signalen” over falend toezicht, onder meer rond de noodlijdende woningcorporatie Vestia.

AFM bekijkt corporaties

Telegraaf 15.05.2012 De Autoriteit Financiële Markten (AFM) start een onderzoek naar de accountantscontrole in de woningcorporatiesector. Dat heeft de toezichthouder dinsdag bekendgemaakt. Het onderzoek is ingegeven door falend toezicht in de sector. Dat heeft onder meer te maken met de onlangs in financiële problemen geraakte corporatie Vestia. Het onderzoek richt zich op de 4 grote accountants KPMG, PWC, Deloitte en Ernst & Young.

Nog meer banen weg bij Vestia

RTVWEST 14.05.2012 DEN HAAG – Bij woningcorporatie Vestia sneuvelen meer banen dan de honderd die eerder waren aangegeven. Dat staat in een brief aan het personeel. De ontslagen zijn één van de maatregelen om het bedrijf weer financieel gezond te maken. Op dit moment is Vestia al bezig om het personeelsbestand in te krimpen.  Lees verder

Vestia: Den Haag Zuid-West het hardst getroffenVideo

RTVWEST 14.05.2012 DEN HAAG – Den Haag Zuid-West wordt het hardst getroffen door de problemen bij Vestia, dat heeft de woningcorporatie laten weten.  Veel van de nieuwe Vestia-projecten staan gepland in dat deel van Den Haag, waaronder de sportcampus bij het Zuiderpark.

Eind mei komt de woningbouwcorporatie met een herstelplan. Dan zal duidelijk worden over wat ze nog kunnen betalen en of de geplande projecten kunnen doorgaan Lees verder

Zuid-west hard getroffen door Vestia-crisis

Den HaagFM 14.05.2012 Den Haag Zuid-west krijgt de hardste klappen door de problemen bij Vestia, dat zegt de woningcorporatie. Veel van de nieuwe projecten staan gepland in dit deel van de stad, waaronder bijvoorbeeld de sportcampus in het…Lees meer

Honderd banen weg bij Vestia

Den HaagFM 14.05.2012 Bij Vestia gaan zeker 100 van de 1150 banen verdwijnen, dat melden diverse media. Op die manier wil de in financiele nood verkerende woningcorporatie kosten besparen. Tijdelijke contracten worden niet verlengd en er vallen mogelijk gedwongen ontslagen. Niet…Lees meer

Woningcorporatie Vestia schrapt zeker honderd banen

Elsevier 14.05.2012 Om financieel weer gezond te worden, wil woningcorporatie Vestia zeker 100 van de 1.150 personeelsleden kwijt. Gedwongen ontslagen worden niet uitgesloten. Dat meldt de NOS.

Het personeel is per brief ingelicht over de aanstaande ontslagronde. In de brief wordt gesproken over het beëindigen van tijdelijke contracten en natuurlijk verloop, maar gedwongen ontslag wordt niet uitgesloten. Er moeten meer personeelsleden worden ontslagen dan eerder werd gemeld.

Zie ook:

Vestia schrapt zeker honderd banen en voegt bedrijven samen

NRC 14.05.2012 Bij de noodlijdende woningcorporatie Vestia verdwijnen minstens 100 voltijds banen. Gedwongen ontslagen onder de 1150 medewerkers worden niet uitgesloten. Dat blijkt uit een interne brief van interim-directeuren Gerard Erents en Jacques Thielen die Vestia vandaag openbaar heeft gemaakt.

Het aantal banen dat verdwijnt kan nog oplopen, omdat Vestia meer bouwprojecten gaat schrappen op last van minister Spies van Binnenlandse Zaken. Het aanvankelijke verbeterplan dat Vestia bij de minister heeft ingediend gaat uit van honderd voltijds banen, maar de minister vindt het plan nog niet goed genoeg. De woningcorporatie is nog in gesprek met de vakbonden over het opstellen van een sociaal plan.

Ook wordt samenvoeging van de woonbedrijven Vestia Noord Nederland en Vestia Zuid Nederland overwogen. De 10.000 woningen van de twee woonbedrijven Stadswonen in Rotterdam en Zuidplas in Nieuwerkerk aan den IJssel wil Vestia verkopen, zo maakte NRC Handelsblad vorige week bekend. Lees verder›

Vestia schrapt honderd banen

Metro 14.05.2012 Om de komende jaren weer financieel gezond te worden had Vestia al aangekondigd geen nieuwe projecten meer op te starten en flink wat woningen te verkopen. Ook moet de derivatenportefeuille worden afgebouwd. In de brief kondigt de corporatie aan ook te willen besparen op de bedrijfslasten.

Huurders mogen niet de dupe worden van malaise Vestia

Huurders mogen niet de dupe worden van malaise Vestia

PvdA 11.05.2012 Door gespeculeer met ingewikkelde financiële producten is woningcorporatie Vestia in financiële problemen geraakt. Het is nu wel duidelijk dat dit enorme gevolgen gaat hebben voor de volkshuisvesting in Den Haag. Lees verder »

Gouda Real Estate stopt samenwerking met Vestia

RTVWEST 11.05.2012 DEN HAAG – Gouda Real Estate stopt de samenwerking met woningbouwcorporatie Vestia rond het ‘kleine belastingkantoor’ tegenover Hollands Spoor in de stationbuurt in Den Haag. Lees verder

Spies doet nog niets aan ‘renovatiestop’ Vestia

RTVWEST 11.05.2012 DEN HAAG – Minister Spies wil niet reageren op de oproep van de Haagse wethouder Marnix Norder om renovaties van huurwoningen van Vestia mogelijk te maken. Norder deed zijn oproep in het TV West Nieuws. Norder vindt dat Spies haar taak als minister van Volkshuisvesting op moet pakken. Vestia besloot om te stoppen met geplande renovaties om financieel het hoofd boven water te kunnen houden.

Volgens de wethouder ligt verloedering van Haagse wijken op de loer als de renovatiestop doorgaat.

Donderdag werd bekend dat Vestia de aangekondigde opknapbeurt schrapt. Eerder werd ook al bekend dat nieuwbouwprojecten van de corporatie in Den Haag en Rotterdam niet doorgaan. Huurders van Vestia hoeven dus niet te rekenen op een grondige renovatie van hun huis, ondanks eerdere toezeggingen.  Lees verder

Spies grijpt nog niet in bij Vestia  

Den HaagFM 11.05.2012 Minister Spies wil niet reageren op de oproep van de Haagse wethouder Marnix Norder om de renovatie van huurwoningen van Vestia toch door te laten gaan.

Norder zei donderdag in Studio Haagsche Bluf dat de minister moet ingrijpen. Vestia besloot om te stoppen met de renovaties omdat er geen geld…Lees meer

» Lijst met Vestia-projecten (pdf)

Norder brengt projecten Vestia in kaart

RTVWEST 10.05.2012 DEN HAAG – Wethouder Norder houdt er rekening mee dat een groot deel van de geplande projecten van de noodlijdende woningbouwcorporatie Vestia niet doorgaan. Dit kan tot grote financiële risico’s voor de gemeente leiden. Vestia heeft al laten weten alle nieuwbouwprojecten te schrappen die nog niet in gang zijn gezet en moet nog beslissen over geplande renovatieprojecten. Geen geld

Of Vestia nog geld heeft om iets door te laten gaan, is afwachten. Eerder werd bekend gemaakt dat  huurders van Vestia niet hoeven te rekenen op een grondige renovatie van hun huis. De woningcorporatie heeft geen geld meer voor opknapbeurten,  zelfs al waren die al toegezegd. Lees verder.

Interview_met_wethouder_Norder.mp3

Norder woedend over renovatiestop Vestia (met audio)

Den HaagFM 10.05.2012 Wethouder Marnix Norder is woedend over de door Vestia aangekondigde renovatiestop. Hij vreest voor een verloedering van de stad. Norder wil dat het kabinet actie onderneemt. Ook zouden de banken de schulden van de…Lees meer

Norder woedend om renovatiestop van Vestia

RTVWEST 10.05.2012 DEN HAAG – De Haagse wethouder Norder is enorm boos over de aangekondigde renovatiestop van Vestia. Hij is bang voor verloedering van Den Haag. Donderdag werd bekend dat huurders van Vestia niet hoeven te rekenen op een grondige renovatie van hun huis.  De woningcorporatie heeft geen geld meer voor opknapbeurten,  ook al waren die toegezegd.

Verder heeft Norder een lijst gemaakt met alle projecten in Den Haag waar Vestia bij betrokken is. Hij houdt er rekening mee dat een groot deel van de geplande projecten van de noodlijdende woningbouwcorporatie niet doorgaan. Dit kan tot grote financiële risico’s voor de gemeente leiden.   Lees verder

‘Verpaupering door malaise Vestia’ audio

NOS 10.05.2012 Door de financiële malaise bij Vestia staan zeker 100 bouwprojecten in met name de achterstandswijken op de tocht. Het gaat om de renovatie, sloop en nieuwbouw van tienduizenden woningen. Maar ook om de bouw van scholen, sporthallen, gezondheidscentra en opvanghuizen voor probleemjongeren, vrouwen en verslaafden.

Nieuwbouwplannen

Vestia dreigde dit voorjaar failliet te gaan. Met een noodlening van ruim 1,5 miljard euro kon dat maar net worden voorkomen.

Om financieel weer gezond te worden, gaat Vestia de komende tien jaar 15.000 huurwoningen verkopen. Tegelijkertijd gaat er een streep door alle nieuwbouwplannen, met uitzondering van projecten waar Vestia juridisch niet meer onderuit kan.

Een woordvoerder van Vestia laat weten dat er nu onderhandelingen plaatsvinden tussen de banken en Vestia. “Daarna weten we wat onze financiële ruimte is en dus ook welke bouwprojecten wel of niet door kunnen gaan.”

Leefbaarheid

Wethouders van de gemeenten waar Vestia veel bezit heeft, zijn teleurgesteld. Ze zien de ontwikkeling van de krachtwijken tot stilstand komen en vrezen daardoor voor de veiligheid en leefbaarheid.

“Dit heeft heel vergaande gevolgen voor de stad”, zegt wethouder Marnix Norder van Den Haag, waar 34 projecten op de tocht staan.

“We zijn enkele jaren bezig om de krachtwijken weer op de rails te krijgen. Door allerlei investeringen, onder andere van Vestia, zijn de schooluitval, werkloosheid en de criminaliteit afgenomen.”

“Huizen zijn gesloopt en nieuwe gebouwd. Als die investeringen nu stoppen, ben ik bang dat ook de positieve ontwikkeling van de wijken stopt.”

Bovendien vindt Norder het “heel slecht dat de financiële problemen die niet door Hagenaars worden veroorzaakt, wel op hen worden afgewenteld.”

Desastreus

Wethouder Hamit Karakus van Rotterdam vreest op z’n minst voor vertraging van de projecten en is bang dat hogeropgeleiden wegtrekken uit de wijken bij gebrek aan goede woningen.

Nieuwe investeerders nodig om Vestia-projecten over te nemenVideo

RTVWEST 27.04.2012 DEN HAAG – Het is nog niet duidelijk welke bouwprojecten in Den Haag niet door kunnen gaan vanwege de financiële problemen bij woningcorporatie Vestia.  Wethouder Norder van Den Haag voert momenteel onderhandelingen met andere corporaties en marktpartijen om projecten over te nemen. ‘Maar dat het Den Haag geld gaat kosten, is wel zeker.’

Woningcorporatie Vestia maakte donderdag bekend dat het een streep zet door nieuwbouwprojecten in Den Haag en Rotterdam. Ook gaat de corporatie woningen verkopen om uit de schulden te komen.  Lees verder

Nog onduidelijkheid over Vestia-projecten (met audio)

Den HaagFM 27.04.2012 Wethouder Marnix Norder noemt het schrappen van alle toekomstige nieuwbouwprojecten slecht nieuws voor Den Haag. Maar wat het precies gaat betekenen is nog onduidelijk. Norder probeert andere corporaties en projectontwikkelaars projecten over te laten nemen. 

Partijen reageren verontrust

Partijen in de raad zijn zeer verontrust. Het is de vraag of andere corporaties de plannen kunnen overnemen omdat ook zij het financieel niet makkelijk hebben. Norder is het daar mee eens maar heeft goede hoop dat er projecten gered kunnen worden. “Toch zal er minder of minder snel gebouwd worden in de stad en dat zorgt voor teruglopende inkomsten voor Den Haag.” Vestia is onder meer…Lees meer

Rotterdam hoopt op overname Vestiaplannen

NU 27.04.2012 ROTTERDAM – De Rotterdamse PvdA-wethouder Hamit Karakus (woningbouw) is in gesprek met verschillende partijen om de bouwplannen van Vestia of delen daarvan over te nemen.

Dat zei een woordvoerder van de gemeente vrijdag in reactie op de brief donderdag van minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties aan de Tweede Kamer.

Lees meer over dit onderwerp;

Wat de maatregelen betekenen voor Den Haag, waar Vestia ook veel woningen verhuurt, is nog niet duidelijk. De Haagse wethouder Norder wil eerst de gemeenteraad informeren voordat hij op de plannen reageert. Vestia heeft wel toegezegd dat er niet bezuinigd wordt op onderhouds- en verbeterprogramma’s.

Vestia schrapt alle nieuwe bouwprojecten

RTVWEST 27.04.2012 DEN HAAG – Vestia schrapt alle nieuwbouwprojecten die nog niet in gang zijn gezet. Dat bevestigt een woordvoerder. Deze maatregel is onderdeel van een herstelplan voor de woningcorporatie. Lees verder

Vestia stopt met nieuwbouwprojecten

Den Haag FM 27.06.2012 Vestia schrapt alle toekomstige nieuwbouwprojecten en gaat de komende 10 jaar 15.000 huurwoningen verkopen. Daarmee hoopt de woningcorporatie weer financieel gezond te worden.  

Wethouder Marnix Norder stuurt de gemeenteraad vandaag een brief welke Haagse projecten getroffen zullen…Lees meer

Noodlijdende corporatie Vestia wil 15.000 woningen verkopen

NRC 26.04.2012 De noodlijdende woningcorporatie Vestia wil de komende tien jaar 15.000 woningen verkopen om uit de schulden te komen. Dat blijkt uit een brief die minister Liesbeth Spies (CDA) van Binnenlandse Zaken vandaag naar de Tweede Kamer heeft gestuurd. De nieuwbouwplannen zullen “sterk gereduceerd” worden, zo vult het interim-bestuur van Vestia in een online reactie op de brief aan.

De huur voor nieuwe huurders zal verder worden opgetrokken naar 92 procent van de maximale huur, in plaats van 95 procent. Op onderhoud van woningen zal niet worden bezuinigd, heeft Vestia toegezegd. Lees verder›

PvdA heeft grote zorgen over Vestia

Vr 20 Apr 2012 – Jos de Jong De situatie waarin woningbouwcorporatie Vestia verkeert is een zorgelijke. Door de risicovolle financiële zaken van de grote jongens aan de top staan nu de belangen van de kleine huurder op het spel. Verwerpelijk en dieptreurig wat de PvdA betreft. Lees verder »