Tagarchief: doorstroming

Gedonder met het Scheefwonen ook in Den Haag – de nieuwe impuls !!??

AD 11.02.2020

Verhuispremie

Per 1 februari 2020  krijgen Hagenaars die vanuit een grote sociale huurwoning naar een kleinere gaan van de gemeente een Verhuispremie van 2700 euro. Woningcorporaties schieten de regeling niet meteen af, maar zijn wel sceptisch.

Doorstroming

Woonwethouder Martijn Balster PvdA wil met een bedrag van 2700 euro voorkomen dat gezinnen achter het net vissen omdat grotere woningen bezet worden door één of twee personen.

Volgens Balster blijven ouderen nu nog te vaak in het huis plakken waar ze vroeger als gezin woonden, terwijl de kinderen allang uitgevlogen zijn. Tegelijkertijd zijn veel nieuwe families hard op zoek naar een grotere sociale huurwoning.

Volgens wethouder Martijn Balster (PvdA) van Wonen, Wijken en Welzijn zorgt de premie ervoor dat ‘de grootte van onze betaalbare woningen beter aansluit bij de behoefte’. Volgens Balster zal de premie een positief effect hebben op de woningmarkt: ‘Dit is voor iedereen winst’.

Wie krijgt de premie?

De premie is er voor alle huishoudens van maximaal drie personen die verhuizen naar een kleinere sociale huurwoning, een huurhuis in de vrije sector of een huis kopen. Ook biedt de gemeente bemiddeling voor mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Mensen die bijvoorbeeld een (trap)lift nodig hebben of alleen in een gelijkvloerse woning kunnen wonen krijgen hulp van de gemeente.

Bewoners die gebruik willen maken van de premie kunnen bij de gemeente een aanvraag indienen.

Oud nieuws

Het probleem is echter niet nieuw. In 2016 lanceerde de gemeente al een ‘doorstroompremie’ van zesduizend euro met hetzelfde doel en in 2012 draaide het project ‘Haagse verhuisdoos’ met woningcorporaties, Rabobank en makelaarsorganisatie NVM Haaglanden om met aanbiedingen zogeheten scheefwoners een nieuw plekje te geven.

Het laatste project sloeg niet echt aan. Van de gereserveerde 2,3 miljoen werd uiteindelijk maar 565.000 euro aan beloningen uitgedeeld. 65 Haagse huishoudens maakten gebruik van de regeling en gingen kleiner wonen. In 2013 werd de stekker er dan ook weer uitgetrokken.

Zie ook: Gedonder met het Scheefwonen ook in Den Haag

Zie ook: Haagse SP maakt zich ook zorgen om het Scheefwonen

Zie ook: Het nieuwe Haagse scheefwonen in een gratis verhuisdoos

Zie ook: Het Scheefwonen van Henk en Ingrid in Den Haag wordt aangepakt.

en zie ook: De aanpak van het Scheefwonen ook in Den Haag !?!?

en zie verder ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders – deel 10

Zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders – deel 9

Zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders – deel 8

Zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders – deel 7

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders – deel 6

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders deel 5 – Huurder weer in de knel

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders deel 4 – advies commissie Rob van Gijzel

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders deel 3

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders deel 2

zie ook: Van Scheefhuurders en Knelhuurders deel 1

Verhuispremie tegen dichtgeslibde woningmarkt: ‘Enige oplossing is bouwen’

OmroepWest 11.02.2020 Per 1 februari 2020  krijgen Hagenaars die vanuit een grote sociale huurwoning naar een kleinere gaan van de gemeente een premie van 2700 euro. Woningcorporaties schieten de regeling niet meteen af, maar zijn wel sceptisch.

Mensen blijven volgens de gemeente Den Haag vaak lang in een grote sociale huurwoning wonen terwijl hun gezinssituatie is veranderd, doordat kinderen zijn uitgevlogen bijvoorbeeld. Nieuwe gezinnen op zoek naar een grotere sociale huurwoning zijn daarvan de dupe. De ‘verhuispremie’ van 2700 euro moet zorgen voor een doorstroomprikkel. Maar of dat de mensen over de streep gaat trekken, is de vraag, want eerdere soortgelijke regelingen waren niet zo succesvol.

‘Het is goed dat de regel er is, alleen zal het mensen die niet willen niet over de streep trekken’, denkt Robert Kleissen, woordvoerder van woningbouwvereniging Haag Wonen. ‘Mensen wonen soms dertig jaar in een huis.

Als ze gaan verhuizen krijgen ze te maken met een huurprijs naar de huidige maatstaven, waarbij ook opnieuw naar het inkomen wordt gekeken.’ Volgens Kleissen draait het bovendien niet alleen om geld, ook het woonplezier speelt een grote rol. ‘Het gaat om de eigen buurt. Het sociale aspect, die emotie speelt een grote rol.’

Meer bouwen

Dat sentiment herkent bestuursvoorzitter Willem Krzeszewski van woningcorporatie Staedion. ‘Wij kijken goed naar doorstroming in dezelfde wijk. We hebben het gezien in Transvaal waar veel nieuwbouw werd gerealiseerd. Mensen die waren uitgeplaatst keerden weer terug, vanwege heimwee naar de oude omgeving.’

Krzeszewski vindt de verhuisbeloning van de gemeente op zich een goed idee, al meent hij dat voor echt goede doorstroming maar één oplossing is. ‘Veel meer bouwen. En dan niet tientallen, of honderden, maar duizenden woning in deze regio.’

Kijken naar ingroeiregelingen

Hij begrijpt dat niet iedereen gevoelig zal zijn voor de financiële prikkel die deze exodus op gang moet helpen. Mensen die al lang relatief goedkoop in een groot huurhuis wonen bijvoorbeeld. ‘We proberen naar ingroeiregelingen te kijken, waarbij we huren geleidelijk verhogen, dat we de bewoners gedeeltelijk tegemoetkomen.

Het mooiste zou zijn, dat is maar een idee, als we een systeem hadden waarbij je de huur voor vijf jaar vastlegt om na die periode te kijken hoe de situatie is. Of het inkomen is gegroeid en of de huur omhoog kan of dat iemand door kan stromen naar de duurdere sector.’

‘Maar die woningen moeten er dan wel zijn’, gaat Krzeszewski verder. ‘We zetten natuurlijk niemand uit huis. We zullen we doorstroming blijven stimuleren. Alle beetjes helpen, maar uiteindelijk komt het erop neer dat we toch echt meer moeten bouwen.’

Maar dat is nog zo makkelijk niet, zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar housing systems aan de TU Delft. ‘We gaan het probleem zeker voorlopig nog niet oplossen, want de bouwvergunningen zijn juist gedaald, dus de komende twee jaar gaan we minder bouwen’, zegt hij in het TV West Nieuws. ‘Den Haag heeft bovendien een heel groot probleem met de stikstof.

Het is essentieel dat dat wordt opgelost. Hier hebben we de natura 2000 gebieden in de duinenstreek, dus Den Haag wordt veel zwaarder geraakt door die stikstof dan bijvoorbeeld Utrecht of Rotterdam.’

Seniorenmakelaar

Vestia maakt zich met name zorgen over de toenemende vergrijzing. ‘Daarom is het belangrijk om ouderen die te groot wonen te stimuleren en te helpen naar een kleinere, passende woning te verhuizen’, aldus een woordvoerder van de woningcorporatie. ‘Zo maken zij ruimte voor gezinnen die een grotere woning nodig hebben.’

Volgens Vestia is de inzet van een zogeheten seniorenmakelaar in dat kader een positieve ontwikkeling. In Zoetermeer zijn nu diverse corporaties een samenwerking aangegaan met de gemeente waarbij Zoetermeerse senioren die huren hulp krijgen van zo’n makelaar bij het zoeken naar een ander huis. ‘De verwachting is dat de makelaar ieder jaar zo’n vijftig senioren aan een passende woning helpt.’ In Den Haag is er geen seniorenmakelaar, maar is sprake van een doorstroommakelaar. ‘De woningcorporaties werken mee door de kandidaten een andere woning te bieden’, aldus de woordvoerder. ‘Ook hebben zij een contactpersoon voor de doorstroommakelaar om te zorgen voor vlotte bemiddeling en toewijzing.’

Voor wie is de premie?

De premie is er voor alle huishoudens van maximaal drie personen die verhuizen naar een kleinere sociale huurwoning, een huurhuis in de vrije sector of een huis kopen. Ook biedt de gemeente bemiddeling voor mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Mensen die bijvoorbeeld een (trap)lift nodig hebben of alleen in een gelijkvloerse woning kunnen wonen krijgen hulp van de gemeente.

Bewoners die gebruik willen maken van de premie kunnen bij de gemeente een aanvraag indienen.

LEES OOK: Wie naar een kleiner huis verhuist krijgt geld van gemeente Den Haag

Huurders die kleiner gaan wonen krijgen voortaan een som geld mee

AD 11.02.2020 Hagenaars die bereid zijn te verhuizen naar een kleinere sociale huurwoning, krijgen daar sinds begin deze maand een beloning van de gemeente voor. Woonwethouder Martijn Balster wil met een bedrag van 2700 euro voorkomen dat gezinnen achter het net vissen omdat grotere woningen bezet worden door één of twee personen.

Volgens Balster blijven ouderen nu nog te vaak in het huis plakken waar ze vroeger als gezin woonden, terwijl de kinderen allang uitgevlogen zijn. ,,Tegelijkertijd zijn veel nieuwe families hard op zoek naar een grotere sociale huurwoning. Met dit geld moet de doorstroom meer op gang komen, zodat mensen op een voor hen passende plek terecht komen.”, stelt hij. ,,Voor iedereen is dat winst.”

Lees ook;

Lees meer

Het probleem is niet nieuw. In 2016 lanceerde de gemeente al een ‘doorstroompremie’ van zesduizend euro met hetzelfde doel en in 2012 draaide het project ‘Haagse verhuisdoos’ met woningcorporaties, Rabobank en makelaarsorganisatie NVM Haaglanden om met aanbiedingen zogeheten scheefwoners een nieuw plekje te geven. Het laatste project sloeg niet echt aan. Van de gereserveerde 2,3 miljoen werd uiteindelijk maar 565.000 euro aan beloningen uitgedeeld. 65 Haagse huishoudens maakten gebruik van de regeling en gingen kleiner wonen. In 2013 werd de stekker er dan ook weer uitgetrokken.

Voorrang en bemiddeling

Balster heeft echter hoop dat het nu wel goed komt. De nieuwe vergoeding is, net als in 2012 en 2016, bedoeld voor huishoudens van maximaal drie personen die nu wonen in een huis met meer dan vijf kamers en willen verhuizen naar een kleinere sociale huurwoning (minder dan 80 vierkante meter), een huis in de vrije sector of een gekocht pand. Ook moeten zij al in de stad wonen, verbonden zijn aan een Haagse woningcorporatie en nog geen eerdere uitkering hebben gekregen om door te kunnen stromen.

De gemeente wil deze groep ook hulp bieden bij het bemiddelen voor een nieuw huis en belooft voorrang als zij problemen hebben met de toegankelijkheid. De verhuizers hebben dan recht op een pand waar een lift aanwezig is of een gelijkvloerse woning.

Huurders met interesse kunnen via de website van de gemeente een aanvraag indienen. Binnen twaalf weken moeten zij vervolgens een reactie van de gemeente krijgen.

Premie voor wie kleiner gaat wonen

Den HaagFM 11.02.2020 Bewoners die naar een kleinere woning verhuizen vanuit een grote sociale huurwoning krijgen daarvoor sinds 1 februari van de gemeente een premie van 2.700 euro. Op die manier hoopt de gemeente Den Haag mensen te stimuleren om voor woningen te kiezen die beter bij de grootte van hun gezin passen.

Volgens de gemeente blijven ouders vaak lang in een grote sociale huurwoning wonen wanneer hun kinderen het huis al uit zijn. Die grote woningen hebben vijf of meer kamers en een oppervlak van zeker 80 vierkante meter. Nieuwe gezinnen zijn vaak hard op zoek naar een grote sociale huurwoning, daarom wil de gemeente dat deze vrijkomen. Met de premie hoopt de gemeente de ouderen te stimuleren om kleiner te gaan wonen.

De premie is er voor alle huishoudens van maximaal drie personen die verhuizen naar een kleinere sociale huurwoning, een huurhuis in de vrije sector of een huis kopen. Ook biedt de gemeente bemiddeling voor mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Mensen die bijvoorbeeld een (trap)lift nodig hebben of alleen in een gelijkvloerse woning kunnen wonen krijgen hulp van de gemeente.

Wie naar een kleiner huis verhuist krijgt geld van gemeente Den Haag

OmroepWest 11.02.2020 Bewoners die naar een kleinere woning verhuizen vanuit een grote sociale huurwoning krijgen daarvoor sinds 1 februari van de gemeente een premie van 2.700 euro. Op die manier hoopt de gemeente Den Haag mensen te stimuleren om voor woningen te kiezen die beter bij de grootte van hun gezin passen.

Volgens de gemeente blijven ouders vaak lang in een grote sociale huurwoning wonen wanneer hun kinderen het huis al uit zijn. Die grote woningen hebben vijf of meer kamers en een oppervlak van zeker 80 vierkante meter. Nieuwe gezinnen zijn vaak hard op zoek naar een grote sociale huurwoning, daarom wil de gemeente dat deze vrijkomen. Met de premie hoopt de gemeente de ouderen te stimuleren om kleiner te gaan wonen.

Volgens wethouder Martijn Balster (PvdA) van Wonen, Wijken en Welzijn zorgt de premie ervoor dat ‘de grootte van onze betaalbare woningen beter aansluit bij de behoefte’. Volgens Balster zal de premie een positief effect hebben op de woningmarkt: ‘Dit is voor iedereen winst’.

Wie krijgt de premie?

De premie is er voor alle huishoudens van maximaal drie personen die verhuizen naar een kleinere sociale huurwoning, een huurhuis in de vrije sector of een huis kopen. Ook biedt de gemeente bemiddeling voor mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Mensen die bijvoorbeeld een (trap)lift nodig hebben of alleen in een gelijkvloerse woning kunnen wonen krijgen hulp van de gemeente.

Bewoners die gebruik willen maken van de premie kunnen bij de gemeente een aanvraag indienen.

LEES OOK:

Meer over dit onderwerp: VERHUIZING DEN HAAG PREMIE