Huurders Roggeveenstraat kopen eigen woning — DenHaagTeKijk

Huurders in de Haagse Roggeveenstraat kopen gezamenlijk hun 65 woningen van de woningcorporatie. Daarmee voorkomen zij dat de ruim honderd jaar oude huizen worden gesloopt, zoals de corporatie oorspronkelijk van plan was. Meer…

via Huurders Roggeveenstraat kopen eigen woning — DenHaagTeKijk

zie ook: Zeeheldenkwartier wil school kopen

https://video.ad.nl/iframe.html?ec=ZyeW1mYjE60jwa9_DBZrydeKhgS6vfi9&pbid=665b0121ec844ac7a9d7fce2291b64a7&pcode=p4dmQyOsCE4guGeAXQ6wbJ0tbWH9

Bewoners Roggeveenstraat spelen Monopoly in het groot

AD 03.06.2017 Het klinkt als een spelletje Monopoly, mensen die hun eigen straat kopen. De bewoners van de Roggeveenstraat in het Haagse Zeeheldenkwartier deden het. ,,Een prachtige dag in deze prachtige straat.”

Het is een cadeau voor iedereen dat dit tot stand is gekomen, aldus Wethouder Joris Wijsmuller (Wonen).

De sociale huurhuizen stonden al lange tijd op de nominatie om gesloopt te worden. Bedrijfseconomisch hadden ze te weinig waarde voor hun eigenaar, woningcorporatie Haag Wonen. Maar de 65 bewoners van de huurhuizen kwamen in actie. Voor hun waren de woningen een stuk waardevoller.

Oplossing
Na een lang traject van bureaucratie kwamen de bewoners, Haag Wonen en de gemeente, met hulp van kennis- en netwerkorganisatie Platform31, tot een bevredigende oplossing. De bewoners kopen collectief hun woningen over van Haag Wonen en brengen ze onder in een eigen ‘wooncoöperatie’. Ze blijven tegen sociale prijzen huren, maar dan van hun eigen coöperatie. De samenwerking werd donderdag officieel bekrachtigd met het plaatsen van een regenton. Deze staat symbool voor de betrokkenheid en de wil iets van de eigen straat te maken en moet de zelf aangelegde geveltuintjes van water voorzien. Aan de ferme omhelzingen na de officiële plichtplegingen is duidelijk te zien hoe blij, maar vooral ook opgelucht de bewoners zijn dat het eindelijk is gelukt.

De gemeente maakt de aankoop van de woningen mede mogelijk door de grond in erfpacht uit te geven op basis van canonbetaling. Wethouder Joris Wijsmuller (Wonen) sprak donderdag lovende woorden. ,,Het is een cadeau voor iedereen dat dit tot stand is gekomen. Bewoners die zelf het heft in handen nemen, dat is goed voor de samenhang in de straat. De woningen blijven behouden, met sociale huurprijzen en worden bovendien nog verduurzaamd ook.”

Moestuin
Het idee om de straat te ‘kopen’ ontstond uit een ander project. Achter de huizen van de Roggeveenstraat lag een braakliggend terrein. Dit werd door de bewoners omgetoverd tot de prachtige biologische moestuin Het Welpje. ,,En toen dachten we: als dit kan, dan kunnen we ook onze huizen behouden”, vertelt mede-initiatiefnemer Hanno van Megchelen.

Het besef dat het gelukt is, moet nog enigszins doordringen. ,,Mijn zoon heeft net eindexamen gedaan. Dat is een beetje hetzelfde gevoel. Jarenlang ergens naar toe werken en het dan hebben gehaald. Al moeten wij nu natuurlijk nog wel de handen uit de mouwen steken.” De bedoeling is dan ook dat bewoners hun huizen waar mogelijk opknappen en verduurzamen. ,,Maar er is geen druk en waar nodig zullen wij als wooncoöperatie daarin behulpzaam zijn.”

Inspireren
Het groepsgevoel in de Roggeveenstraat was al groot, maar door dit succes is dat nog sterker geworden. ,,Groepsdynamisch is zo’n gemeenschappelijke sloopdreiging ideaal. Ik kan het iedereen aanraden. We zijn nog hechter en meer betrokken geworden.”

Met deze unieke constructie hoopt Van Megchelen mensen te inspireren en hopelijk volgen anderen dit voorbeeld. ,,Dat hoeft niet per se op deze manier. Maar wij zouden het leuk vinden mensen te stimuleren hun woonomgeving meer in eigen hand te nemen. Bewoners kunnen dat beter dan wie dan ook. Hoe groot of klein het doel ook is. Dat hebben wij bewezen.”

Lees ook

Bral: Haagse lente

Lees meer

De bewoners van de Roggeveenstraat in Den Haag kochten hun eigen straat. © Daniella van Bergen

AD 03.06.2017

AD 03.06.2017

Je straat kopen om sloop te voorkomen

Trouw 02.06.2017 De Haagse Roggeveenstraat stond op de nominatie voor sloop. Tot verdriet van de bewoners. Die besloten hun straat zelf maar te kopen.

Het was een flinke domper toen André van Soelen drie jaar geleden te horen kreeg dat zijn geliefde Roggeveenstraat in Den Haag klaar was voor de sloop. Net nu de aanleg van moestuin ‘het Welpje’ voor een verbroedering binnen de wijk had gezorgd. Was de buurman ziek? Dan maakte altijd iemand wel een pan soep. Tuintje van de oudere buurvrouw verzakt? Dan stond iedereen klaar met een schep en wat zand.

De rode bakstenenhuizen vervangen door eengezinswoningen zou deze saamhorigheid in gevaar brengen. Erger nog: Van Soelen zou moeten verhuizen. “Ik was bijna depressief”, zegt hij met een sterk Haags accent. Toen kwam straatgenoot Hanno van Megchelen met het plan de straat met vijfenzestig huizen te kopen. “Ik dacht: die is gek. Maar hij kwam meteen met een A-4tje waarop alles was uitgewerkt.”

Drie jaar later is het A4-tje getransformeerd tot een volledig uitgewerkt plan waar woningcorporatie Haag Wonen, de gemeente en wooncoöperatie Roggeveenstraat – de vereniging van bewoners – het allemaal over eens zijn. Gisteren was de feestelijke bekendmaking van deze pionierende woonconstructie.

Met het officieuze Haagse volkslied ‘Oh oh, Den Haag’ op de achtergrond installeren de vertegenwoordigers van de betrokken partijen een houten regenton voor één van de geveltuintjes. Het is de eerste investering in de straat die binnenkort voor 2,5 miljoen euro onder beheer van wooncoöperatie Roggeveenstraat staat. De bewoners huren hun huis voor gemiddeld 485 euro van zichzelf terug. Ze mogen de huizen niet doorverkopen.

Erfpachtconstructie

De gemeente helpt met de financiering via een erfpachtconstructie. De bewoners betalen een soort huur, zodat ze de grond niet in één keer hoeven te kopen, aldus wethouder Joris Wijsmuller (Wonen). Ook andere investeerders springen bij. Voordat alles rond is, moet de Autoriteit Woningcorporaties wel nog formeel goedkeuring geven aan het plan. Iedereen vertrouwt erop dat dit binnen twee maanden gebeurt.

Voor alle drie de partijen was het een lange, hobbelige weg. Hoewel wooncoöperaties in de nieuwe Woningwet zijn opgenomen, kent de huidige wet- en regelgeving namelijk nog veel beperkingen. Door samenwerking en uitwisseling van kennis zijn de partijen er toch uit gekomen.

Haag Wonen is onder de indruk van het doorzettingsvermogen van de bewoners. “Door hun volharding en goed doordachte plan is het gelukt”, aldus een woordvoerder. Ook de gemeente is enthousiast. Wethouder Wijsmuller: “Dat bewoners het heft in eigen handen nemen is prachtig. De Roggeveenstraat heeft nu laten zien dat het kan. Ik hoop dat het nieuwe kabinet in de toekomst meer ruimte biedt voor dit soort inspirerende initiatieven.”

De vrijheden van eigen beheer gaan wel samen met verantwoordelijkheden. “We zijn als het ware een kleine wooncorporatie”, zegt initiatiefnemer Van Megchelen in de schaduw van de moestuin. “Renovatie, onderhoud, en huur innen moeten we nu allemaal zelf doen.” In de diverse straat wonen timmermannen, loodgieters, metselaars en genoeg anderen die hun handen uit de mouwen willen steken. Waar kan, doen ze de renovatie daarom zelf.

Het plan is de straat zo duurzaam mogelijk te maken met zonnepanelen, afvalrecycling en regentonnen. Maar het moet wel betaalbaar blijven, zegt Van Megchelen, die het nog onwerkelijk vindt dat het is gelukt.

Overal poppen coöperaties op

Roggenveenstraat is niet de enige wooncoöperatie. Door heel Nederland zijn soortgelijke initiatieven, zoals in Jirnsum, Amsterdam, Wageningen en Eindhoven. Kennis- en netwerkorganisatie Platform 31 begeleidt in opdracht van Binnenlandse Zaken veertien projecten. Zo werkt de stichting aan richtlijnen, zoals een standaard statuut en een stappenplan voor wooncoöperaties. “Sinds de nieuwe Woningwet zijn wooncoöperaties mogelijk. De vraag is nu: hoe dan? Wij zoeken de juridische, financiële en samenwerkende kaders uit”, aldus junior projectleider Niels Gastkemper.

Hoewel de initiatieven inhoudelijk van elkaar verschillen, is de gedachte erachter hetzelfde. “De bewoners willen zelf beheren, eigen beslissingen nemen en meer vrijheid. Ze mogen in zekere zin doen wat ze willen, zolang ze zich wel aan de andere regels en wetten houden”, zegt Gastkemper. Hij verwacht dat het aantal wooncoöperaties zal groeien, zeker wanneer er meer duidelijkheid komt hoe alles het beste kan worden geregeld.

Bewoners redden hun eigen woningen van de sloophamer

OmroepWest 01.06.2017 Bewoners van de Roggeveenstraat in Den Haag hebben op een bijzondere manier hun eigen huizen weten te redden van de sloop. Woningcorporatie Haag Wonen wilde een deel van de straat in het Zeeheldenkwartier slopen omdat de huizen in slechte staat verkeren. Maar door een bijzondere constructie wordt dat nu voorkomen.

De bewoners hebben zelf een woningvereniging opgericht en met hulp van Fonds 1818, de Triodos Bank en de gemeente Den Haag een constructie bedacht waardoor de woningen behouden blijven. Het gaat om 65 woningen in 37 panden waar de bewoners nu zelf beheerder van worden.


Dat betekent voor de bewoners dat de woningen niet gesloopt worden en dat ze erin kunnen blijven wonen. De huren gaan wel iets omhoog. Er zal worden geïnvesteerd om de woningen op een mooie duurzame manier te renoveren met veel eigen inzet van de bewoners.

Meer over dit onderwerp: ROGGEVEENSTRAAT SLOOPBEWONERSPARTICIPATIE HAAG WONENDEN HAAG

Huurders Roggeveenstraat redden woningen van de sloop

Den HaagFM  01.06.2017 Bewoners van de Roggeveenstraat in het Zeeheldenkwartier hebben op een bijzondere manier hun eigen huizen weten te redden van de sloop. Woningcorporatie Haag Wonen wilde een deel van de straat slopen omdat de huizen in slechte staat verkeren. Maar door een bijzondere constructie worden de bewoners in de straat nu beheerder van hun eigen woningen.

De bewoners onder aanvoering van medebewoner Hanno van Megchelen (kleine foto) hebben Haag Wonen kunnen overtuigen om de sloop niet door te laten gaan. “Je wilt elkaar niet kwijt en we willen een stukje karakteristiek Den Haag hiermee behouden.” De bewoners hebben zelf een woningvereniging opgericht en met hulp van Fonds 1818, de Triodos Bank en de gemeente een constructie bedacht waardoor de woningen behouden blijven. Het gaat om 65 woningen in 37 panden.

Dat betekent voor de bewoners dat de woningen niet gesloopt worden en dat ze erin kunnen blijven wonen maar dat de huren wel iets omhoog gaan. Er zal wordt geïnvesteerd om de woningen op een mooie duurzame manier te renoveren met veel eigen inzet van de bewoners.  …lees meer

Bewoners kopen definitief hun eigen straat

AD 01.06.2017 Bewoners van de Roggeveenstraat hebben definitief hun sociale huurwoningen gered van de sloop. Ze kopen hun huizen van eigenaar Haag Wonen en beginnen hun eigen wooncoöperatie.

Het is de eerste keer in Nederland dat bewoners op deze manier ‘hun eigen straat kopen’. De plannen waren twee jaar geleden al in een vergevorderd stadium, maar er was nog wat gesteggel of het ook wettelijk mogelijk was. De laatste obstakels zijn eind vorig jaar weggenomen.

Met het gezamenlijk plaatsen van regentonnen voor de geveltuintjes wordt vandaag de transactie definitief gemaakt.

Nieuwe Haagse wooncoöperatie weer stap dichterbij

Den HaagFM 07.07.2015 De directie van woningcorporatie Haag Wonen heeft zich akkoord verklaard met de oprichting van een wooncoöperatie door de bewoners van de Roggeveenstraat.

Hiermee is een belangrijke stap gezet voor de daadwerkelijke realisatie van het plan van de bewoners. Die willen een eigen coöperatie oprichten waarin de bewoners zelf zeggenschap over de woningen krijgen. Haag Wonen is de huidige eigenaar van de 65 woningen in het Zeeheldenkwartier. Zij heeft de woningen begin jaren ’90 overgenomen van de gemeente.

”Er lag een uitgewerkt nieuwbouwplan en dat is nu van de baan. Dat betekent behoud van de sociale voorraad én van beschermd stadsgezicht”, meldt Peter Bos, fractievoorzitter van de Haagse Stadspartij, die de bewoners helpt. Wel stelt Haag Wonen een aantal voorwaarden aan de toekomstige wooncoöperatie. Zo moet er een inkomenstoets komen van de zittende bewoners om er zeker van te zijn dat de meerderheid van de bewoners behoort tot de doelgroep. Daarnaast moet de minister akkoord gaan met de oprichting van de wooncoöperatie. …lees meer

Bewoners Roggeveenstraat dienen business-case in

HSP 03.06.2015 Plan voor aankoop door wooncoöperatie overhandigd aan Haag Wonen Op maandag 1 juni overhandigden de bewoners van de Roggeveenstraat een doortimmerd plan aan woningcorporatie Haag Wonen om 65 woningen in de straat over te nemen. Het is nu aan Haag Wonen om te beslissen of zij de woningen aan de bewoners wil overdragen. De bewoners willen … Meer

Bewoners Roggeveenstraat zetten grote stap in poging straat te kopen

Den HaagFM 02.06.2015  Maandag hebben de bewoners van de Roggeveenstraat een plan aangeboden aan woningcorporatie Haag Wonen om 65 woningen in hun straat over te nemen. Het is nu aan Haag Wonen om te beslissen of zij de woningen aan de bewoners wil verkopen. De bewoners willen daarvoor een eigen wooncoöperatie oprichten.

Lange tijd werd gedacht aan sloop van de woningen. De bewoners gingen hiertegen in het geweer en kregen uiteindelijk een half jaar de tijd om met een uitgewerkt voorstel te komen. Al eerder hebben de bewoners van de Roggeveenstraat met succes een verwaarloosd binnenterrein achter de straat omgetoverd in een groene oase. Hierdoor is een hechte gemeenschap in de straat ontstaan. “Wij hebben een unieke straatgemeenschap, die bestaat uit heel verschillende mensen”, zegt Hanno van Megchelen, een van de initiatiefnemers. “Om deze gemeenschap en de panden te behouden hebben we met elkaar dit plan opgesteld. Samen betaalbaar en duurzaam wonen. Dat is ons doel.”

Sinds kort biedt de nieuwe Woningwet bewoners de mogelijkheid om woningen over te nemen van de woningbouwvereniging door een wooncoöperatie op te richten. In het nu gepresenteerde plan beschrijven de bewoners hoe zij tot de overname van de 65 woningen willen komen. De woningen krijgen een fikse opknapbeurt en een huur van ongeveer 450 euro per maand.

Haagse Stadspartij

De bewoners kregen voor hun plannen de steun van de Haagse Stadspartij. Raadslid Peter Bos (kleine foto): “Wij vinden dit een prachtig initiatief van de bewoners. Een van onderop georganiseerde actie van bewoners, die het heft in eigen hand hebben genomen. We hopen dat dit veel navolging gaat krijgen in de stad. Bovendien gaat het om beschermd gemeentelijk stadsgezicht dat hierdoor behouden blijft.” …lees meer

Advertenties

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s